हिमाचल प्रदेश उच्च न्यायालय की एक खंडपीठ ने सरकार से पूछा है कि राज्य में गैर-कृषकों को एचपी किरायेदारी और भूमि सुधार अधिनियम, 1972 की धारा 118 के तहत बड़े पैमाने पर अनुमतियां कैसे दी गई हैं, इसके अलावा ऐसे आवेदनों को अनुदान और अस्वीकृति के मानदंड भी बताए गए हैं। एक जनहित याचिका (पीआईएल) पर सुनवाई करते हुए, अदालत ने 13 अक्टूबर को जारी अपने आदेश में उन लोगों का विवरण भी मांगा, जिन्होंने अनुमति के लिए आवेदन किया था और जिन्हें अनुमति देने से इनकार कर दिया गया था, इसके अलावा उन कारणों का भी विवरण मांगा गया था, जिनकी वजह से राज्य सरकार को अनुमति देने से इनकार करना पड़ा। सरकार से पिछले एक दशक में राज्य में धारा 118 के तहत दी गई अनुमतियों की संख्या का खुलासा करने के अलावा यह जानकारी भी मांगी गई है कि क्या ऐसे आवेदन प्रसंस्करण शुल्क, आवेदन शुल्क, स्टांप शुल्क आदि के रूप में राज्य के खजाने में कोई पर्याप्त राजस्व उत्पन्न करते हैं।
मुख्य न्यायाधीश जीएस संधवालिया और न्यायमूर्ति बिपिन सी नेगी की खंडपीठ ने बड़ोग पटवार सर्कल में गैर-कृषकों को इस अधिनियम के तहत दी गई 187 अनुमतियों पर ध्यान दिया। दी गई अनुमतियों में विभिन्न प्रयोजनों के लिए भूमि की खरीद के लिए 64 और निर्मित संरचनाओं या फ्लैटों की खरीद के लिए 123 अनुमतियां शामिल हैं। राज्य सरकार द्वारा दायर जवाब के अनुसार, पिछले एक दशक में शिमला जिले में 801 अनुमतियां दी गई थीं, जबकि नाहन में औद्योगिक/पर्यटन उपयोग के लिए 150 और आवासीय/पर्यटन उद्देश्य के लिए 111 सहित 270 अनुमतियां दी गई थीं।
अदालत ने बड़े पैमाने की परियोजनाओं के लिए अनिवार्य पर्यावरणीय मंजूरी की मांग जैसी अन्य प्रमुख चिंताओं को भी उठाया। अदालत ने कहा कि बड़ोग क्षेत्र में 21 रियल्टी परियोजनाओं में से आठ में छह मंजिल से अधिक निर्माण का पता चला है। इन इमारतों को 11 मई, 2026 से पहले अनुमति दी गई थी, जब छह मंजिल से अधिक इमारतों के निर्माण पर प्रतिबंध लागू था। अदालत ने पाया कि बिल्डरों ने एचपी किरायेदारी और भूमि सुधार अधिनियम, 1972 की धारा 118 के तहत अनुमति प्राप्त करने के बाद छह मंजिल से अधिक इमारतों के निर्माण की अनुमति प्राप्त की थी।
बड़ोग में बनाए जा रहे कई ऊंचे अपार्टमेंटों ने भी अदालत का ध्यान आकर्षित किया है। प्रथम दृष्टया ये अपार्टमेंट पहाड़ी इलाकों के लिए उपयुक्त संरचनात्मक मानदंडों के साथ असंगत प्रतीत होते हैं। अदालत ने आग के खतरों को कम करने के लिए भवन ब्लॉकों के बीच बनाए रखी गई दूरी के साथ-साथ आसन्न ब्लॉकों के बीच बनाए गए सेटबैक पर भी चिंता व्यक्त की। जबकि अपार्टमेंट और कॉलोनियों के विकास के लिए नियम यह निर्धारित करते हैं कि पहाड़ी क्षेत्र में किसी इमारत की कुल ऊंचाई 25 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए, जो छह या सात मंजिलों के अनुरूप है, राज्य को यह बताने के लिए कहा गया है कि इन परियोजनाओं को 25 मीटर से अधिक की इमारतों की अनुमति कैसे दी गई, जिसमें 21 बिल्डर भी शामिल थे, जिन्हें निर्माण रोकने के नोटिस जारी किए गए थे। मामले को अगली सुनवाई के लिए 7 दिसंबर को सूचीबद्ध किया गया है।