रियल एस्टेट डिफॉल्टर्स के खिलाफ एक बड़ी कार्रवाई करते हुए, हिमाचल प्रदेश रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (RERA) ने राज्य के सभी डिप्टी कमिश्नरों को निर्देश दिया है कि वे यह सुनिश्चित करें कि डिफॉल्टर घोषित किए गए डेवलपर्स की जमीन की खरीद-बिक्री के लिए कोई रजिस्ट्रेशन न हो। इस कदम का उद्देश्य RERA के नियमों को सख्ती से लागू करना और उन डेवलपर्स को प्रॉपर्टी के लेन-देन करने से रोकना है, जिन्होंने कानून के प्रावधानों का उल्लंघन किया है। ये निर्देश जिला प्रशासनों को जारी किए गए हैं, जो इन्हें लागू करने के लिए संबंधित तहसील और राजस्व अधिकारियों तक पहुंचाएंगे।
RERA के चेयरमैन आर. डी. धीमान ने आज यहां 'द ट्रिब्यून' को बताया कि पूरे हिमाचल प्रदेश में 300 से अधिक रियल एस्टेट डेवलपर्स को RERA के पास डिफॉल्टर के रूप में दर्ज किया गया है। अथॉरिटी ने इन डेवलपर्स के खिलाफ कई तरह के उल्लंघनों के लिए कार्रवाई की है। इनमें बिना अनिवार्य रजिस्ट्रेशन के प्लॉट बेचना, खरीदारों से किए गए वादों के अनुसार सुविधाएं न देना और बुनियादी बुनियादी ढांचे (इंफ्रास्ट्रक्चर) की जरूरतों को नजरअंदाज करना शामिल है। इन उल्लंघनों में यह भी शामिल है कि प्लॉट मालिकों को, बिक्री के समय किए गए वादों के बावजूद, उचित सड़कें, बिजली, पीने का पानी, सीवरेज सिस्टम और पार्किंग जैसी सुविधाएं नहीं दी गईं।
धीमान ने आगे कहा, "नए निर्देशों के तहत, राज्य भर के जिला प्रशासनों से कहा गया है कि वे एक ऐसा प्रभावी सिस्टम बनाएं जिससे RERA द्वारा डिफॉल्टर घोषित किए गए लोगों से जुड़ी जमीन के लेन-देन का रजिस्ट्रेशन न हो सके। इन निर्देशों का मकसद यह सुनिश्चित करना है कि रेगुलेटरी अथॉरिटी द्वारा दिए गए आदेश केवल कागजों तक सीमित न रहें, बल्कि जमीनी स्तर पर भी लागू हों।" यह फैसला इसलिए भी महत्वपूर्ण है क्योंकि प्रॉपर्टी खरीदारों की ओर से लगातार शिकायतें आ रही हैं। इन लोगों ने अपनी जीवन भर की जमा-पूंजी आवासीय प्लॉटों और हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में लगाई है, लेकिन आरोप है कि डेवलपर्स ने उन्हें वे सुविधाएं नहीं दीं, जिनका वादा किया गया था।