Chandigarh के सेक्टर 17 में अपने वाणिज्यिक भवन के किरायेदारों के खिलाफ कानूनी लड़ाई जीती

Chandigarh,चंडीगढ़: पंजाब के पूर्व मुख्यमंत्री एचएस बरार की बेटी बबली बरार ने 10 साल से अधिक समय तक कानूनी लड़ाई लड़ने के बाद चंडीगढ़ के सेक्टर 17 में स्थित अपने व्यावसायिक भवन के किरायेदारों के खिलाफ मुकदमा जीत लिया है। Chandigarh के किराया नियंत्रक राहुल गर्ग ने अपने सात किरायेदारों को चंडीगढ़ के सेक्टर 17सी स्थित एससीओ नंबर 68-70 को खाली करने और आदेश के दो महीने के भीतर परिसर का कब्जा मालिक को सौंपने का निर्देश दिया है। बबली बरार ने 2014 में पूर्वी पंजाब शहरी किराया प्रतिबंध अधिनियम, 1949 की धारा 13 के तहत मामला दर्ज कराया था। याचिका में उन्होंने कहा कि वह संपत्ति में 66 प्रतिशत हिस्से की मालिक हैं और अपनी मां की मृत्यु के बाद उन्होंने 2013 में सभी किरायेदारों को कानूनी नोटिस जारी कर उन्हें सूचित किया था कि वह अपनी मां की पंजीकृत वसीयत के आधार पर किराए के परिसर की मालिक बन गई हैं। उन्होंने उनसे भवन उल्लंघन को हटाने और परिसर खाली करने का भी अनुरोध किया क्योंकि यह उनके निजी उपयोग और कब्जे के लिए आवश्यक था। उन्होंने कहा कि कानूनी नोटिस प्राप्त होने के बावजूद, प्रतिवादियों ने न तो भवन उल्लंघन को हटाया और न ही परिसर खाली किया।

उन्होंने उसे किराए का भुगतान करना शुरू कर दिया और उसे मकान मालिक मान लिया। उन्होंने दावा किया कि कानूनी नोटिस में यह स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया था कि यदि चंडीगढ़ प्रशासन कोई जुर्माना या हर्जाना लगाता है, तो प्रतिवादियों को इसका भुगतान करने के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार होना चाहिए; बबली बरार ने कहा कि वह पूरे एससीओ में 66 प्रतिशत की हिस्सेदारी रखती है जबकि बाकी मंजिलें और मंजिलों के बचे हुए हिस्से भाई के कानूनी उत्तराधिकारियों के कब्जे में हैं। याचिका में, उन्होंने कहा कि वह पूरे बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर और मेजेनाइन फ्लोर में एक विश्व स्तरीय डिपार्टमेंटल स्टोर खोलना चाहती थी। दूसरी ओर, प्रतिवादी किरायेदारों ने किराया याचिका का विरोध किया। उन्होंने कहा कि याचिकाकर्ता की जरूरत वास्तविक, ईमानदार और वास्तविक नहीं थी। दलीलें सुनने के बाद, किराया नियंत्रक ने कहा कि वर्तमान याचिका में, याचिकाकर्ता ने केवल बेसमेंट, ग्राउंड और मेजेनाइन फ्लोर पर स्थित हिस्से को अपने निजी इस्तेमाल और कब्जे के लिए दावा किया था, न कि उक्त एससीओ के अन्य फ्लोर पर स्थित हिस्से को। इसके अलावा, कानून में यह अच्छी तरह से स्थापित है कि मकान मालिक अपनी ज़रूरतों का सबसे अच्छा न्यायाधीश है और यह मकान मालिक ही है जो अपनी वास्तविक व्यक्तिगत ज़रूरतों के लिए ज़रूरी संपत्ति की अधिक उपयुक्तता को देख सकता है।