RERA ने गुरुग्राम के प्रमोटर को 51 आबंटियों को विलंबित कब्जे के शुल्क का भुगतान करने का आदेश दिया

गुरुग्राम। हरियाणा रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (आरईआरए) ने परीना लक्ष्मी इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड को गुरुग्राम हाउसिंग सोसाइटी के अपने आवंटियों को निर्धारित समय के भीतर निर्धारित ब्याज दर पर विलंबित कब्जा शुल्क (डीपीसी) का भुगतान करने के लिए कहा है। अदालत के आदेश से गुरुग्राम के सेक्टर 99 स्थित परीना लक्ष्मी अफोर्डेबल ग्रुप हाउसिंग सोसाइटी के 51 आवंटियों को राहत मिलेगी।डेवलपर बिल्डर-क्रेता समझौते (बीबीए) में निर्दिष्ट समय के भीतर आवंटियों को इकाइयों का कब्जा देने में विफल रहा और इस तरह, उसने अपनी प्रतिबद्धता में चूक की है और आवंटन के प्रावधानों के अनुसार आवंटित सह वास्तविक शिकायतकर्ताओं को विलंबित कब्जा शुल्क का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी है। रेरा अधिनियम, 2016, रेरा ने कहा।

"प्राधिकरण इस आदेश को पारित करता है और प्रमोटर पर डाले गए दायित्वों के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए अधिनियम की धारा 37 के तहत निम्नलिखित निर्देश जारी करता है। प्रतिवादी प्रमोटर को देय तिथि से देरी के हर महीने के लिए निर्धारित दर पर ब्याज का भुगतान करने का निर्देश दिया जाता है। अधिनियम की धारा 19(10) के अनुसार शिकायतकर्ता को कब्जे के प्रस्ताव की तिथि तक कब्जा।

आदेश में कहा गया है, "विलंबित अवधि के दौरान अर्जित इस तरह के ब्याज की बकाया राशि का भुगतान प्रमोटर द्वारा आवंटियों को नियम 16 (2) के अनुसार इस आदेश की तारीख से 90 दिनों के भीतर किया जाएगा।"

इसने शिकायतकर्ताओं को विलंबित अवधि के लिए ब्याज के समायोजन के बाद बकाया राशि, यदि कोई हो, का भुगतान करने का भी निर्देश दिया है। आदेश में कहा गया है कि प्रतिवादी शिकायतकर्ता (ओं) से कुछ भी चार्ज नहीं करेगा जो कि बिल्डर-क्रेता समझौते का हिस्सा नहीं है और इस आदेश में निर्धारित तरीके को छोड़कर।

परीना लक्ष्मी के 51 आवंटियों ने देरी से पजेशन चार्ज की मांग करते हुए रेरा से संपर्क किया था क्योंकि बिल्डर 2016 में हस्ताक्षरित बिल्डर-खरीदार समझौते के निष्पादन से चार साल की निर्दिष्ट अवधि में इकाइयों को वितरित करने में विफल रहा था।

मामले का फैसला करते हुए रेरा कोर्ट ने कहा: "यह आदेश रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 की धारा 11 (4) (ए) के उल्लंघन के लिए इस प्राधिकरण के समक्ष दायर सभी 51 शिकायतों का निपटारा करेगा। अधिनियम जिसमें अन्य बातों के साथ-साथ यह निर्धारित किया गया है कि पार्टियों के बीच निष्पादित बिक्री के समझौते के अनुसार प्रमोटर अपने सभी दायित्वों, जिम्मेदारियों और आवंटियों के कार्यों के लिए जिम्मेदार होगा।"