प्रॉपर्टी में सिर्फ रजिस्टर्ड एजेंट के ज़रिए ही निवेश करें: Gurugram RERA
Gurugram गुरुग्राम : रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (RERA), गुरुग्राम ने आम जनता को सलाह दी है कि वे प्रॉपर्टी में निवेश सिर्फ़ RERA-रजिस्टर्ड रियल एस्टेट एजेंट के ज़रिए ही करें, ताकि यह पक्का हो सके कि प्रॉपर्टी के लेन-देन असली, पारदर्शी और कानूनी तौर पर सही हों। अपनी सलाह में, अथॉरिटी ने चेतावनी दी कि बिना रजिस्ट्रेशन वाले रियल एस्टेट एजेंट अक्सर अनजान घर खरीदारों को लुभाने के लिए झूठे या गुमराह करने वाले वादे करते हैं, जिससे वित्तीय और कानूनी दिक्कतें होती हैं।
सलाह में कहा गया है, "रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट, 2016 के तहत यह ज़रूरी है कि कोई भी रियल एस्टेट एजेंट RERA से रजिस्ट्रेशन लिए बिना किसी रियल एस्टेट प्रोजेक्ट में किसी भी प्रॉपर्टी की बिक्री या खरीद में मदद नहीं कर सकता।" अथॉरिटी ने आगे संभावित खरीदारों को सलाह दी कि वे किसी भी रियल एस्टेट प्रोजेक्ट में निवेश करने से पहले, RERA गुरुग्राम की आधिकारिक वेबसाइट पर उपलब्ध रियल एस्टेट एजेंटों से जुड़े दिशानिर्देशों और निर्देशों को ध्यान से पढ़ें।
सभी मामलों में, एक रियल एस्टेट एजेंट में कोई भी ऐसा व्यक्ति शामिल होता है जो किसी रियल एस्टेट प्रोजेक्ट में प्लॉट, अपार्टमेंट या बिल्डिंग की बिक्री या खरीद के लेन-देन में किसी दूसरे व्यक्ति की ओर से बातचीत करता है या काम करता है, या जो ऐसे लेन-देन के लिए संभावित खरीदारों और विक्रेताओं को पारिश्रमिक, कमीशन, फीस या किसी अन्य शुल्क के बदले मिलवाता है। असल में, इस परिभाषा में प्रॉपर्टी डीलर, ब्रोकर और बिचौलिए, चाहे उन्हें किसी भी नाम से पुकारा जाए, शामिल हैं। RERA रजिस्ट्रेशन के बिना रियल एस्टेट एजेंट के तौर पर काम करने वाला कोई भी व्यक्ति कानूनी तौर पर किसी भी प्रॉपर्टी को बेचने या उसका विज्ञापन करने के लिए अयोग्य है।
इसके अलावा, RERA एक्ट, 2016 की धारा 9 के तहत रियल एस्टेट एजेंटों का संबंधित रेगुलेटरी अथॉरिटी के साथ अनिवार्य रजिस्ट्रेशन ज़रूरी है। घर खरीदारों को चेतावनी देते हुए, अथॉरिटी ने कहा, "बिना रजिस्ट्रेशन वाले एजेंटों द्वारा धोखाधड़ी और झूठे वादों का शिकार होने से बचने के लिए, जनता को सलाह दी जाती है कि वे किसी भी प्रॉपर्टी में निवेश करने से पहले अथॉरिटी की वेबसाइट पर उपलब्ध रजिस्टर्ड एजेंटों की सूची देखकर रियल एस्टेट एजेंटों की पहचान की पुष्टि करें।"