बिल्डरों ने कहा- एक महीने के भीतर पंजीकरण कराएं या जुर्माना भुगतें

रियल एस्टेट में खरीदारों के हितों की रक्षा के लिए, रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (रेरा), चंडीगढ़ ने डेवलपर्स, बिल्डरों आदि को एक महीने में अपनी परियोजनाओं को रेरा के साथ पंजीकृत करने या जुर्माना भुगतने के लिए कहा है। अब तक शहर में केवल छह प्रोजेक्ट ही पंजीकृत हुए हैं।

रेरा द्वारा जारी एक सार्वजनिक नोटिस के अनुसार, बिक्री या लंबी लीज के उद्देश्य से चंडीगढ़ में कहीं भी प्रमोटरों, बिल्डरों, डेवलपर्स द्वारा व्यक्तिगत रूप से या सहयोग से विकसित या विकसित की जा रही रियल एस्टेट परियोजनाओं को विज्ञापन, विपणन से पहले रेरा के साथ अनिवार्य पंजीकरण की आवश्यकता होती है। रियल एस्टेट (नियामक विकास) अधिनियम, 2016 की धारा 3 के अनुसार बुकिंग, बिक्री या बिक्री के लिए पेशकश करना या किसी भी व्यक्ति को किसी भी तरीके से खरीदारी के लिए आमंत्रित करना।

अधिनियम के तहत परियोजनाओं की चार श्रेणियां आती हैं - कोई भी रियल एस्टेट परियोजना पूर्ण या आंशिक रूप से विकसित की जा रही है, या तो फ्लैट या फर्श या अपार्टमेंट या दुकानें या वाणिज्यिक / कार्यालय इकाइयां, गोदाम इत्यादि बनाकर, अधिक आकार के भूखंड पर। 500 वर्ग मीटर से अधिक; कोई भी रियल एस्टेट परियोजना जिसमें किसी भी आकार के भूखंड पर 8 से अधिक फ्लैट, फर्श, अपार्टमेंट, दुकानें, वाणिज्यिक/कार्यालय इकाइयां, गोदाम आदि का निर्माण शामिल है; 500 वर्ग मीटर से अधिक भूमि क्षेत्र पर प्लॉटिंग की परिकल्पना करने वाली कोई भी रियल एस्टेट परियोजना; और उपरोक्त श्रेणियों में आने वाली कोई भी रियल एस्टेट परियोजना जिसके संबंध में 30 अप्रैल, 2017 को या उससे पहले सक्षम प्राधिकारी द्वारा पूर्णता प्रमाण पत्र जारी नहीं किया गया था।

एक अधिकारी ने कहा कि ऐसी परियोजनाओं को RERA के साथ पंजीकृत करने में विफलता पर अधिनियम के अनुसार परियोजना की अनुमानित लागत का 10% तक जुर्माना लगाया जाएगा।

अधिनियम में उल्लिखित किसी भी श्रेणी में आने वाले रियल एस्टेट प्रोजेक्ट में कोई भी फ्लैट, फर्श, अपार्टमेंट, दुकान, कार्यालय/वाणिज्यिक स्थान, गोदाम आदि खरीदने वाले खरीदारों को यह सुनिश्चित करना होगा कि धोखाधड़ी को रोकने के लिए प्रोजेक्ट RERA, चंडीगढ़ के साथ पंजीकृत है। और देरी.

अधिकारी ने कहा कि सबसे ज्यादा परियोजनाएं शहर के ग्रामीण इलाकों में आ रही हैं। अधिकारी ने कहा, "यदि डेवलपर्स या बिल्डर अपनी परियोजनाओं को पंजीकृत करने में विफल रहते हैं, तो प्राधिकरण किसी भी अपंजीकृत परियोजना के खिलाफ प्राप्त शिकायतों पर ध्यान देगा, इसे सत्यापित करेगा और तदनुसार कार्रवाई करेगा।" उन्होंने कहा कि साजिश रचने के खिलाफ भी कार्रवाई शुरू की जाएगी। कृषि भूमि पर.