Gurugram गुरुग्राम में एक पेंटहाउस 271 करोड़ रुपये में बिका है। यह दुनिया की सबसे महंगी रिहायशी प्रॉपर्टीज़ में से एक बन गया है और भारत में किसी एक घर की सबसे बड़ी कीमत वाली डील है।
खरीदार मानव सरदाना हैं
बिज़नेसमैन मानव सरदाना ने गोल्फ कोर्स रोड के सेक्टर 54 में DLF के अल्ट्रा-लक्ज़री प्रोजेक्ट 'द डहलियास' (The Dahlias) में यह पेंटहाउस खरीदा है। सरदाना 'इंपीरियल ऑटो' से जुड़े हैं, जिसे ग्लोबल प्राइवेट इक्विटी फर्म 'वारबर्ग पिंकस' ने खरीदा था।
घर का सुपर एरिया 17,200 वर्ग फुट है
इस घर का सुपर एरिया 17,200 वर्ग फुट और कारपेट एरिया 10,500 वर्ग फुट है। इसका मतलब है कि सुपर एरिया के हिसाब से कीमत लगभग 1.58 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट और कारपेट एरिया के हिसाब से 2.58 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट है। इन कीमतों के साथ गुरुग्राम का प्रीमियम रिहायशी बाज़ार मैनहट्टन के सबसे खास कॉन्डोमिनियम के बराबर आ गया है, जहाँ टॉप-एंड प्रॉपर्टीज़ की कीमत अक्सर 2,000-3,000 डॉलर (लगभग 1.7 लाख-2.6 लाख रुपये) प्रति वर्ग फुट होती है।
यह डील इन्वेस्टर मधुसूदन केला के पिछले रिकॉर्ड से भी बड़ी है, जिन्होंने इसी प्रोजेक्ट में 120.7 करोड़ रुपये में एक यूनिट खरीदी थी।
प्रोजेक्ट में लक्ज़री घरों की ज़बरदस्त मांग देखी गई
अक्टूबर 2024 में लॉन्च हुआ 'द डहलियास' DLF फेज 5 में 17 एकड़ में फैला है और इसमें 420 घर हैं। यह प्रोजेक्ट एक बड़े डेवलपमेंट का हिस्सा है जिसमें 50 एकड़ से ज़्यादा में फैले हरे-भरे लैंडस्केप और इंसानों द्वारा बनाई गई झीलें शामिल हैं। DLF ने कहा है कि प्रोजेक्ट की लगभग 65 प्रतिशत इन्वेंट्री पहले ही बिक चुकी है और पूरे डेवलपमेंट में कीमतें लगातार 1 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट से ज़्यादा रही हैं।
NCR के बाहर के खरीदार और NRI कुल मांग का एक-तिहाई हिस्सा हैं
डेवलपर ने खरीदारों के प्रोफ़ाइल में आए एक बड़े बदलाव पर भी ज़ोर दिया है। अब लगभग एक-तिहाई मांग नेशनल कैपिटल रीजन (NCR) के बाहर और नॉन-रेसिडेंट इंडियंस (NRIs) से आ रही है। इससे पता चलता है कि गुरुग्राम का अल्ट्रा-लक्ज़री हाउसिंग मार्केट सिर्फ़ स्थानीय मांग पर निर्भर रहने के बजाय पूरे भारत और विदेशों से अमीर खरीदारों को आकर्षित कर रहा है। गोल्फ कोर्स रोड ने गुरुग्राम की अल्ट्रा-लक्ज़री हाउसिंग वाली पहचान को और मज़बूत किया ₹271 करोड़ की यह डील भारत के सुपर-लक्ज़री रेजिडेंशियल मार्केट के केंद्र के तौर पर गुरुग्राम की स्थिति को और मज़बूत करती है। यह पहचान पिछले दशक में गोल्फ कोर्स रोड कॉरिडोर पर DLF के एरालियस (Aralias), मैग्नोलियस (Magnolias), कैमेलियस (Camelias) और डैलियस (Dahlias) जैसे प्रोजेक्ट्स के ज़रिए बनी है।
रियल एस्टेट एनालिस्ट्स के अनुसार, यह डील भारत में अल्ट्रा-प्रीमियम घरों की सीमित सप्लाई और ज़्यादा नेट-वर्थ वाले लोगों (HNIs) के बीच लंबे समय तक संपत्ति को सुरक्षित रखने के लिए 'ट्रॉफी रेजिडेंस' (शानदार और खास घर) में निवेश करने की बढ़ती पसंद, दोनों को दिखाती है। प्रॉपर्टी की रिकॉर्ड डील गुरुग्राम के विकास के अलग-अलग पहलुओं को उजागर करती है जिस शहर ने इस मॉनसून में जलभराव और इंफ्रास्ट्रक्चर की चुनौतियों को लेकर अक्सर सुर्खियां बटोरी हैं, उसी शहर में हुई यह रिकॉर्ड-तोड़ डील गोल्फ कोर्स रोड कॉरिडोर के साथ-साथ अल्ट्रा-लक्ज़री रियल एस्टेट मार्केट के समानांतर विकास को भी दिखाती है।