Assam असम : JLL की एक नई रिपोर्ट, जिसका टाइटल 'बियॉन्ड द मेट्रो: इनसाइट्स इनटू इंडियाज इमर्जिंग रियल एस्टेट स्टार्स' है, के अनुसार, बड़े इंफ्रास्ट्रक्चर अपग्रेड, बढ़ते टैलेंट इकोसिस्टम और बढ़ते इन्वेस्टर कॉन्फिडेंस से अगले तीन सालों में गुवाहाटी नॉर्थ-ईस्ट इंडिया का कमर्शियल दिग्गज बनने के लिए तैयार है।
सभी आठ नॉर्थ-ईस्ट राज्यों के गेटवे के तौर पर जानी जाने वाली गुवाहाटी पहले से ही ऑफिस, रिटेल और लॉजिस्टिक्स सेक्टर में ज़बरदस्त दिलचस्पी खींच रही है। बड़े कनेक्टिविटी प्रोजेक्ट्स, एयरपोर्ट की बढ़ती क्षमता और प्रमुख एजुकेशनल इंस्टीट्यूशंस के एक साथ आने से अब रियल एस्टेट बूम को तेज़ी मिल रही है।
JLL इंडिया की सीनियर मैनेजिंग डायरेक्टर (ईस्ट एंड इमर्जिंग मार्केट्स) सुरेखा बिहानी ने कहा, "गुवाहाटी आज भारत में रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट के सबसे आकर्षक मौकों में से एक है।" "80 परसेंट ऑफिस स्टॉक ग्रोथ, घटती रिटेल वैकेंसी और सीमित इंडस्ट्रियल उपलब्धता, जिसे बड़े इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट का सपोर्ट मिला है, गुवाहाटी को नॉर्थ-ईस्ट इंडिया के इकोनॉमिक विस्तार के लिए पक्का गेटवे बनाती है।"
ऑफिस मार्केट में 80% विस्तार होने की उम्मीद
रिपोर्ट के अनुसार, शहर का ऑफिस स्टॉक 2024 में 2 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 2027 तक 3.6 मिलियन वर्ग फुट हो जाएगा - यह 80% की बढ़ोतरी है। यह बिज़नेस प्रोसेस मैनेजमेंट (BPM) फर्मों, को-वर्किंग स्पेस, स्टार्टअप और IT-इनेबल्ड सर्विसेज़ की डिमांड के कारण हो रहा है।
बदलाव लाने वाले कनेक्टिविटी प्रोजेक्ट्स
रिपोर्ट में शहर को नया रूप देने वाले कई बड़े इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट पर ज़ोर दिया गया है:
93-किमी गुवाहाटी रिंग रोड (2026 तक पूरा होने की उम्मीद): इससे मुख्य शहर में ट्रैफिक कम होने और अज़ारा, बैहाटा और नारेंगी में नए रियल एस्टेट कॉरिडोर खुलने की उम्मीद है।
6-लेन गुवाहाटी-नॉर्थ गुवाहाटी ब्रिज: यात्रा का समय एक घंटे से घटकर 15 मिनट हो जाएगा, जिससे उत्तरी किनारे का विकास होगा।
एयरपोर्ट विस्तार: लोकप्रिय गोपीनाथ बोरदोलोई इंटरनेशनल एयरपोर्ट अप्रैल 2025 तक 10 मिलियन यात्रियों की क्षमता तक बढ़ जाएगा।
5.44-किमी दिघलीपुखुरी फ्लाईओवर: यह असम का सबसे लंबा फ्लाईओवर बनने वाला है, जिससे शहर के अंदर आवाजाही बेहतर होगी।
टैलेंट और बिज़नेस इकोसिस्टम ग्रोथ को बढ़ावा दे रहे हैं
IIT गुवाहाटी, AIIMS और गुवाहाटी कॉलेज ऑफ़ आर्किटेक्चर एंड प्लानिंग जैसे संस्थान एक मज़बूत टैलेंट पूल में योगदान करते हैं, जिससे यह शहर टेक-ड्रिवन बिज़नेस - खासकर फूड-टेक, फिनटेक और सॉफ्टवेयर सेक्टर के लिए आकर्षक बनता है। जीवन की गुणवत्ता एक मुख्य ताकत बनी हुई है
रिपोर्ट में बताया गया है कि टियर-1 शहरों की तुलना में गुवाहाटी में रहने का खर्च कम है, राजनीतिक स्थिरता, बेहतर हवा की गुणवत्ता, बढ़ती स्वास्थ्य सुविधाएं और एजुकेशनल नेटवर्क कंपनियों और निवासियों दोनों के लिए बड़े आकर्षण हैं।
बढ़ते को-वर्किंग स्पेस, निवेशकों की बढ़ती दिलचस्पी और तेज़ी से विकसित हो रहे इंफ्रास्ट्रक्चर के साथ, गुवाहाटी अब पूर्वोत्तर भारत के निर्विवाद कमर्शियल पावरहाउस के रूप में उभरने के लिए तैयार है।
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