प्लॉट बिक्री को बढ़ावा देने के लिए आंध्र प्रदेश सरकार NTR टाउनशिप योजना में बदलाव
VIJAYAWADA विजयवाड़ा: आंध्र प्रदेश सरकार Andhra Pradesh Government ने एनटीआर स्मार्ट टाउनशिप योजना के तहत नगर प्रशासन एवं शहरी विकास (एमए एंड यूडी) विभाग द्वारा विकसित लेआउट में एमआईजी (मध्यम आय वर्ग) को भूखंड आवंटन के दिशानिर्देशों में संशोधन करते हुए एक आदेश जारी किया है।संशोधित दिशानिर्देशों से जनता की माँग बढ़ने, एनटीआर स्मार्ट टाउनशिप के विकास में तेज़ी आने और पारदर्शी तरीके से भूखंडों का आवंटन सुनिश्चित होने की उम्मीद है।
प्रमुख सचिव (एमए एंड यूडी) एस. सुरेश कुमार ने कहा कि इन टाउनशिप की परिकल्पना आंध्र प्रदेश के बढ़ते मध्यम वर्ग को गुणवत्तापूर्ण बुनियादी ढाँचे के साथ किफायती आवास प्रदान करने के लिए की गई थी। लेकिन इनकी प्रगति धीमी रही। 66 विधानसभा क्षेत्रों में स्वीकृत 74 परियोजनाओं में से अब तक केवल 36 एनटीआर टाउनशिप ही शुरू की जा सकी हैं। इसके अलावा, विकास दर उम्मीद से काफी कम रही, केवल 29 प्रतिशत भूखंड ही बिके और अपेक्षित राजस्व का केवल 23 प्रतिशत ही प्राप्त हुआ।
सरकार के अनुसार, कम प्रतिक्रिया मौजूदा ढाँचे की कई संरचनात्मक सीमाओं के कारण है। इनमें लॉटरी के माध्यम से आवंटन के कारण प्लॉट चुनने में विकल्पों की कमी, ₹18 लाख की आय सीमा, प्रति परिवार केवल एक प्लॉट का नियम जैसे प्रतिबंधात्मक पात्रता मानदंड और प्लॉट के आकार या स्थान के आधार पर मूल्य विभेदन का अभाव शामिल हैं।अधिकारियों का कहना है कि इन कारकों ने संभावित लाभार्थियों के बीच रुचि को काफी सीमित कर दिया और राज्य द्वारा विकसित लेआउट के मुद्रीकरण को धीमा कर दिया।
प्रमुख सचिव ने कहा कि इन बाधाओं को दूर करने के लिए, सरकार ने अब निर्देश दिया है कि लॉन्च किए गए लेआउट के लिए कोई नया आवेदन स्वीकार नहीं किया जाएगा। सभी लंबित आवेदनों का निपटान एकमुश्त लॉटरी के माध्यम से किया जाएगा। लेआउट में शेष बचे बिना बिके प्लॉटों की नीलामी, नियमों और सरकारी निर्देशों का पालन करते हुए की जाएगी।इसके अलावा, सुरेश कुमार ने कहा कि एक और महत्वपूर्ण बदलाव के तहत, इस योजना के तहत लॉन्च न की गई एमआईजी परियोजनाओं को संबंधित शहरी विकास प्राधिकरणों (यूडीए) द्वारा वाणिज्यिक आवास लेआउट के रूप में पुनर्प्रयोजनित किया जाएगा। इन लेआउट में प्लॉटों का निपटान मौजूदा यूडीए नियमों के अनुसार या सरकार के आगे के निर्देशों के अनुसार किया जाएगा।
प्रमुख सचिव ने कहा कि इससे मौजूदा सूची को साफ़ करने में मदद मिलेगी और यह सुनिश्चित होगा कि अधिक लचीली और उत्तरदायी योजना के माध्यम से मूल्यवान शहरी भूमि का उत्पादक उपयोग किया जा सके। उन्होंने कहा कि एमआईजी लेआउट के विशेष अधिकारी, नगर एवं ग्राम नियोजन निदेशक और जन स्वास्थ्य विभाग के प्रमुख अभियंता को नवीनतम दिशानिर्देशों का पालन करने और बिना किसी देरी के आगे बढ़ने के लिए कहा गया है।