New Delhi नई दिल्ली: सीबीआरई की रिपोर्ट के अनुसार, जैसे-जैसे त्योहारी सीजन नजदीक आ रहा है, भारत के आवास बाजार में मांग में उल्लेखनीय वृद्धि होने की संभावना है, जो 2023 और 2024 के पहले नौ महीनों की मजबूत बिक्री गति पर आधारित है । पारंपरिक रूप से घर खरीदने के लिए एक शुभ समय के रूप में देखा जाता है , इस अवधि में पहली बार खरीदारों को आकर्षित करने की उम्मीद है, जिन्होंने पहले संकोच किया था, जिससे इस क्षेत्र की विकास संभावनाओं में इजाफा होगा। सकारात्मक घर खरीदने की भावना पूरे 2024 में बनी रही, वर्ष की पहली छमाही में 150,000 से अधिक इकाइयां बिकीं, जो 2023 में इसी अवधि की तुलना में वृद्धि को दर्शाती है। इस ऊपर की
प्रवृत्ति के बावजूद, संभावित खरीदारों से बढ़ती संपत्ति की कीमतों और वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताओं के कारण सावधानी से आगे बढ़ने की उम्मीद है | उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्ति (HNI) और अनिवासी भारतीय (NRI) प्रमुख खिलाड़ी बने हुए हैं, जो अशांत वैश्विक अर्थव्यवस्था के बीच निवेश पर उच्च रिटर्न के अवसर से प्रेरित हैं। इसके अतिरिक्त, उच्च-मध्यम वर्ग के खरीदारों का एक उभरता हुआ समूह जीवनशैली उन्नयन के लिए बड़ा बजट आवंटित करने की इच्छा दिखा रहा है, जो लक्जरी बाजार में निरंतर गतिविधि का संकेत देता है।
बढ़ती मांग की प्रत्याशा में, डेवलपर्स संभावित घर खरीदारों को लुभाने के लिए आकर्षक ऑफर पेश कर रहे हैं। इनमें EMI छूट, GST छूट और मानार्थ पंजीकरण और स्टाम्प शुल्क के साथ-साथ मॉड्यूलर किचन, इलेक्ट्रॉनिक्स, मुफ़्त पार्किंग और यहाँ तक कि सुसज्जित अपार्टमेंट जैसे अतिरिक्त भत्ते शामिल हैं। कुछ डेवलपर्स बैंकों के साथ मिलकर एक निश्चित अवधि के लिए निश्चित ब्याज दर वाली योजनाएँ पेश कर रहे हैं, जिससे त्योहारी आकर्षण बढ़ रहा है और बढ़ती ऋण लागतों पर चिंता कम हो रही है।
पिछले वर्षों में देखे गए रुझानों के अनुरूप नई संपत्ति लॉन्च होने की भी उम्मीद है। 2024 की पहली छमाही में हाउसिंग मार्केट के मजबूत प्रदर्शन के साथ , त्योहारी सीजन लगातार दूसरे साल कुल बिक्री और नए लॉन्च को 300,000 यूनिट के आंकड़े से आगे ले जा सकता है । जबकि उच्च ऋण दरें एक चुनौती पेश करती हैं, कई खरीदारों के लिए घर का स्वामित्व प्राथमिकता बना हुआ है। भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) के आंकड़ों से पता चलता है कि होम लोन में 40 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, जो हाउसिंग सेक्टर में लचीलेपन और आत्मविश्वास को उजागर करता है। हालांकि, क्रेडिट प्रदाताओं को गैर-निष्पादित परिसंपत्तियों (एनपीए) का प्रबंधन करने और यह सुनिश्चित करने के लिए सावधानी से कदम उठाना चाहिए कि बाजार स्थिर रहे। (एएनआई)