नई दिल्ली। नई दिल्ली नगर परिषद (NDMC) ने भवन निर्माण से जुड़ी गतिविधियों के संबंध में एक महत्वपूर्ण कदम उठाया है। परिषद ने कुछ निर्माण कार्यों को पूर्व अनुमति (prior approval) की आवश्यकता से छूट देने का निर्णय लिया है। इस कदम का उद्देश्य संपत्ति मालिकों को राहत देना और निर्माण से जुड़ी प्रशासनिक प्रक्रियाओं को सरल बनाना है। हालाँकि, इस छूट के दायरे में कौन-से विशिष्ट कार्य आएंगे और इससे जुड़ी शर्तें क्या होंगी, यह संबंधित आधिकारिक आदेश में स्पष्ट किया जाएगा। NDMC के इस फैसले ने नई दिल्ली क्षेत्र में भवन निर्माण और रखरखाव (maintenance) गतिविधियों को लेकर एक नई चर्चा शुरू कर दी है। अब संपत्ति मालिकों और संबंधित एजेंसियों के लिए यह समझना महत्वपूर्ण होगा कि कौन-से काम बिना किसी अलग पूर्व अनुमति के किए जा सकते हैं, और किन कार्यों के लिए अभी भी अनुमति की आवश्यकता होगी।
संपत्ति मालिकों के लिए संभावित राहत
भवन निर्माण की मंजूरी प्रक्रिया में कई चरण होते हैं, जिनमें प्रस्तावित कार्य की प्रकृति, भवन की स्थिति, सुरक्षा मानक और लागू निर्माण नियमों का आकलन शामिल हो सकता है। कुछ मामलों में, आवश्यक दस्तावेज तैयार करने और संबंधित विभागों से मंजूरी लेने में काफी समय लग सकता है। इसलिए, निर्माण कार्यों की कुछ श्रेणियों को मंजूरी की आवश्यकता से छूट देना संपत्ति मालिकों के लिए सुविधाजनक हो सकता है—विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो अपनी संपत्ति में छोटे-मोटे बदलाव या रखरखाव से जुड़े काम करना चाहते हैं। हालाँकि, यह ध्यान रखना चाहिए कि सामान्य मरम्मत, आंतरिक बदलाव (interior modifications) और संरचनात्मक निर्माण (structural construction) अलग-अलग श्रेणियों में आते हैं। इसलिए, यह मान लेने से पहले कि कोई विशिष्ट कार्य इस छूट के दायरे में आता है, NDMC के लागू नियमों की जांच कर लेना आवश्यक है।
निर्माण प्रक्रिया को सरल बनाने पर जोर
NDMC की इस पहल को निर्माण से जुड़ी प्रक्रियाओं को सरल बनाने की दिशा में एक कदम के रूप में देखा जा रहा है। प्रशासनिक प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित करने से आवेदकों को सरकारी कार्यालयों के बार-बार चक्कर लगाने की आवश्यकता कम हो सकती है। निर्माण क्षेत्र में मंजूरी प्रणाली का उद्देश्य केवल प्रशासनिक नियंत्रण रखना ही नहीं, बल्कि सुरक्षा और नियोजित विकास सुनिश्चित करना भी है। इसलिए, इन प्रक्रियाओं को सरल बनाते समय यह सुनिश्चित करना अत्यंत महत्वपूर्ण है कि निर्माण की गुणवत्ता या सुरक्षा मानकों पर कोई प्रतिकूल प्रभाव न पड़े। नई प्रणाली का वास्तविक लाभ इस बात पर निर्भर करेगा कि छूट की शर्तें कितनी स्पष्ट हैं और यह जानकारी भवन मालिकों तक कितनी प्रभावी ढंग से पहुंचाई जाती है। पेंटिंग और मरम्मत जैसे कामों के लिए किसी मंजूरी की जरूरत नहीं
22 अक्टूबर, 2026 को जारी एक सार्वजनिक नोटिस में, NDMC ने स्पष्ट किया कि 'दिल्ली के लिए एकीकृत भवन उप-नियम (Unified Building Bye-Laws), 2016' के तहत, कई सामान्य मरम्मत और नवीनीकरण कार्यों के लिए भवन योजनाओं (building plans) की पूर्व मंजूरी लेने की आवश्यकता नहीं है। इनमें दीवारों पर पेंट करना, सफेदी करना, प्लास्टर करना, फर्श बदलना, छतों की मरम्मत करना (मौजूदा ऊंचाई को बनाए रखते हुए), और तय शर्तों के अनुसार दरवाजों व खिड़कियों में बदलाव करना जैसे काम शामिल हैं।