नई दिल्ली: 2027 में, आईजीआईए का एयरोसिटी 28 लाख वर्ग फुट से अधिक का भारत का सबसे बड़ा मॉल बनने के लिए तैयार है, सौरभ सिन्हा की रिपोर्ट। यह देश का पहला एयरोट्रोपोलिस - एक हवाई अड्डे के आसपास एक महानगर - बनाने के लिए 2.5 अरब डॉलर के विस्तार का हिस्सा होगा - जो अगले पांच वर्षों में आठ गुना बढ़ जाएगा। एयरोसिटी, जिसके पास अब 15 लाख वर्ग फुट का पट्टा योग्य क्षेत्र है, 2029 तक 1 करोड़ वर्ग फुट से अधिक हो जाएगा। इसके बाद, वैश्विक व्यापार जिले का विस्तार 65 लाख वर्ग फुट और किया जाएगा, जिससे सार्वजनिक स्थानों के अलावा कार्यालयों, खुदरा, फूड कोर्ट और एक मेगा मॉल के लिए 1.8 करोड़ वर्ग फुट का पट्टा योग्य क्षेत्र बन जाएगा। 2027 में इंदिरा गांधी अंतरराष्ट्रीय हवाईअड्डे का एयरोसिटी 2.5 अरब डॉलर के विशाल विस्तार के बाद भारत का सबसे बड़ा मॉल बन जाएगा, जो अगले पांच वर्षों में देश का पहला एयरोट्रोपोलिस (हवाई अड्डे के आसपास का महानगर) लगभग आठ गुना बढ़ जाएगा। एयरोसिटी के पास वर्तमान में 15 लाख वर्ग फुट का पट्टा योग्य क्षेत्र है और 2029 तक दो चरणों में एक करोड़ वर्ग फुट से अधिक क्षेत्र प्राप्त हो जाएगा। यह सब ख़त्म नहीं है. इसके बाद, वैश्विक व्यापार जिले को 65 लाख वर्ग फुट तक विस्तारित किया जाएगा, जिससे सार्वजनिक स्थानों के अलावा कार्यालयों, खुदरा, फूड कोर्ट और एक मनोरंजन-केंद्रित मेगा मॉल के लिए 1.8 करोड़ वर्ग फुट का पट्टा योग्य क्षेत्र बनाया जाएगा।
जीएमआर समर्थित दिल्ली इंटरनेशनल एयरपोर्ट लिमिटेड (डायल) ने एयरोसिटी के विकास के लिए बोली लगाई थी, जिसमें भारती रियल्टी ने जीत हासिल की। भारती के पास एयरोसिटी का पट्टा है, जो हवाई अड्डे के विकास और संचालन के लिए डीआईएएल के पट्टे के बराबर है, जिसका स्वामित्व राज्य के पास रहता है। “चरण 2 और 3 में 2.5 बिलियन डॉलर का निवेश होगा, यह राशि ऋण और इक्विटी के मिश्रण से जुटाई जाएगी। चरण 2 में एयरोसिटी को 35 लाख वर्ग फुट पट्टे योग्य क्षेत्र के साथ वर्ल्डमार्क 4, 5, 6 और 7 मिलेगा और भारत का सबसे बड़ा मॉल 28 लाख वर्ग फुट में फैला होगा - जो मौजूदा वसंत कुंज मॉल से तीन गुना बड़ा है। हम अगले साल चरण 2 की डिलीवरी शुरू करेंगे और मार्च 2027 तक प्रक्रिया पूरी कर लेंगे, ”भारती रियल्टी के एमडी और सीईओ एसके सयाल ने भारत के सबसे व्यस्त हवाई अड्डे के बगल में भारत का सबसे बड़ा एयरोट्रोपोलिस क्या होगा, इसकी योजना साझा करते हुए टीओआई को बताया। 8,000 से अधिक कारों के लिए भूमिगत पार्किंग की योजना है।
वर्तमान में, एयरोसिटी के पास जेडब्ल्यू मैरियट, एक्कोर ग्रुप और रोज़ेटे जैसे 11 प्रमुख होटलों में 5,000 होटल कमरे हैं। जब चरण 2 पूरा हो जाता है, तो एयरोसिटी मेट्रो स्टेशन और मौजूदा होटल जिले के बीच आने वाले सेंट रेजिस और जेडब्ल्यू मैरियट मार्क्विस जैसे प्रमुख नामों वाले 16 होटलों में गिनती 7,000 कमरों तक बढ़ जाती है। सयाल ने दावा किया, "30 लाख वर्ग फुट से अधिक रिटेल लीजिंग क्षेत्र के साथ वर्ल्डमार्क 2.0 रिटेल इसे भारत में सबसे बड़े रिटेल गंतव्यों में से एक बनाता है।" चरण 1, जिसने एयरबस, ईवाई, आईएमएफ, केपीएमजी, एमिरेट्स और पेरनोड रिकार्ड जैसे दुनिया के सबसे बड़े कॉर्पोरेट नामों को आकर्षित किया, विश्व स्तर पर सबसे बड़ी वैकल्पिक निवेश प्रबंधन कंपनियों में से एक ब्रुकफील्ड ने भारती की चार वाणिज्यिक संपत्तियों में 51% हिस्सेदारी खरीदने पर सहमति व्यक्त की। दो साल पहले 5,000 करोड़ रुपये के उद्यम मूल्य पर एयरोसिटी वर्ल्डमार्क चरण 1। चरण 3 में एयरोसिटी को नॉर्दर्न एक्सेस रोड पर 40 लाख वर्ग फुट लीज योग्य वाणिज्यिक स्थान मिलेगा जो महिपालपुर और टर्मिनल 2 और 3 को जोड़ता है। सयाल ने कहा, “हम इस चरण पर 2025 में काम शुरू करेंगे और 2029 तक इसे पूरा करेंगे।” “ये भूतल पर खुदरा स्थान वाले कार्यालय होंगे और एक सीमाहीन जिला होगा। पूरी जगह को साइकिल ट्रैक और वॉकवे से जोड़ा जाएगा।
पूरा होने पर, सयाल को उम्मीद है कि एयरोसिटी में 20 लाख लोग काम करेंगे और सालाना कम से कम तीन करोड़ लोग आएंगे। जब ऐसा होता है, तो आईजीआई सालाना 10 करोड़ से अधिक यात्रियों को संभाल सकता है और टी2 को बहुत बड़े टी4 से बदलने की राह पर है, जो हवाई अड्डे की वार्षिक क्षमता 14 करोड़ से अधिक यात्रियों तक ले जाएगा। इसमें यात्री और कार्गो दोनों तरफ से मेगा हवाई अड्डे पर काम करने वाले लोगों की संख्या जोड़ें, और यह क्षेत्र पर्यटकों के आकर्षण का केंद्र बनने के लिए पूरी तरह तैयार है। इसे संभालने के लिए, DIAL एयरोसिटी मेट्रो स्टेशन के पास भारत का पहला अंतरराज्यीय मल्टी-मॉडल ट्रांसपोर्ट हब विकसित कर रहा है। इस हब में संभवतः एक अंतरराज्यीय बस टर्मिनस, दिल्ली मेट्रो की आगामी चरण 4 लाइन और रैपिड रेल ट्रांजिट सिस्टम स्टेशन शामिल होगा, जिसमें स्वचालित यात्री मूवर या एयर ट्रेन के लिए स्टेशन भी शामिल होगा। “वर्ल्डमार्क एयरोसिटी परिवहन के विभिन्न साधनों के साथ दुनिया का सबसे अच्छी तरह से जुड़ा हुआ वैश्विक व्यापार जिला होगा।
आगामी आरआरटीएस पर मेरठ, अलवर या पानीपत से आने वाले लोग 45 मिनट में यहां पहुंच जाएंगे। मेगा मॉल में हजारों कारों के लिए पार्किंग की जगह होगी, ”सयाल ने कहा। भारती मेगा मॉल पर ध्यान केंद्रित कर रही है, जिसके बारे में सयाल ने कहा कि यह 2027 तक खुलने पर भारत का सबसे बड़ा मॉल बन जाएगा। "हमने दुनिया भर में टीमें भेजी हैं और मॉल को देश के सबसे बड़े इनडोर मनोरंजन गंतव्य के रूप में विकसित कर रहे हैं, जो सबसे अधिक मांग वाली वैश्विक मनोरंजन शैलियों की पेशकश करता है।" उसने जोड़ा। फिलहाल, डीआईएएल और केंद्रीय विमानन मंत्रालय एक तरफ टी1 और एक तरफ टी3/2 (या इस दशक के अंत तक टी2 के स्थान पर टी4) को जोड़ने वाली प्रस्तावित हवाई ट्रेन के स्टॉप की संख्या को लेकर एक-दूसरे के साथ उलझे हुए हैं।
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