नई दिल्ली: एक आधिकारिक विज्ञप्ति के अनुसार, केंद्रीय आवास एवं शहरी मामलों और विद्युत मंत्री मनोहर लाल ने गुरुवार को दिल्ली के उपराज्यपाल तरनजीत सिंह संधू और दिल्ली की मुख्यमंत्री रेखा गुप्ता की उपस्थिति में दिल्ली मास्टर प्लान 2047 (एमपीडी-2047) का अनावरण किया। इस अवसर पर आवास एवं शहरी मामलों के मंत्रालय के राजधानी विकास विभाग के सचिव डी थारा; दिल्ली राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र सरकार के मुख्य सचिव राजीव वर्मा; दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) के उपाध्यक्ष एन सरवाना कुमार और अन्य वरिष्ठ अधिकारी भी उपस्थित थे।
इस अवसर पर बोलते हुए केंद्रीय आवास एवं शहरी मामलों और विद्युत मंत्री मनोहर लाल ने कहा कि दिल्ली की बढ़ती जनसंख्या और इसके समग्र विकास की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए, दिल्ली मास्टर प्लान 2047 राष्ट्रीय राजधानी के भविष्य को आकार देने में एक मील का पत्थर साबित होगा। उन्होंने कहा कि मास्टर प्लान में लगभग 40 लाख नए किफायती आवास इकाइयों के विकास की परिकल्पना की गई है, जिसमें शहर की भविष्य की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने पर विशेष ध्यान दिया गया है।
मंत्री जी ने आगे कहा कि सार्वजनिक परिवहन गलियारों को मजबूत करने और बेहतर शहरी विकास को बढ़ावा देने के लिए पारगमन उन्मुख विकास (टीओडी) नीति को शामिल किया गया है। उन्होंने कहा कि कॉलोनियों को अधिक रहने योग्य बनाने के उद्देश्य से, निवासी कल्याण संघों (आरडब्ल्यूए) को पंजीकरण करने और यथास्थान पुनर्विकास नीति की तर्ज पर पुनर्विकास ढांचा अपनाने के लिए प्रोत्साहित किया जाएगा, जिससे मौजूदा आवासीय क्षेत्रों के नियोजित पुनर्विकास और सुधार में सुविधा होगी।
दिल्ली के उपराज्यपाल तरनजीत सिंह संधू ने कहा कि प्रधानमंत्री के 'सप्त-धारा' के दृष्टिकोण के अनुरूप, दिल्ली मास्टर प्लान 2047 ऊर्ध्वाधर विकास, पारगमन-उन्मुख विकास और गुणवत्तापूर्ण आवास के लिए एक मजबूत रोडमैप तैयार करता है, साथ ही ज्ञान, शिक्षा और चिकित्सा केंद्रों के विकास को बढ़ावा देता है और दिल्ली की समृद्ध सांस्कृतिक विरासत को संरक्षित करता है।उन्होंने जीवनयापन को सुगम बनाने और अधिक टिकाऊ, जीवंत और भविष्य के लिए तैयार दिल्ली के निर्माण के लिए योजना ढांचे को जमीनी स्तर पर दृश्यमान परिणामों में बदलने की आवश्यकता पर जोर दिया।
दिल्ली की मुख्यमंत्री रेखा गुप्ता ने कहा कि दिल्ली मास्टर प्लान 2047 एक विकसित दिल्ली के लिए एक व्यापक रोडमैप प्रदान करता है, जिसका उद्देश्य आने वाली पीढ़ियों के लिए एक अधिक सुनियोजित, सुलभ और भविष्य के लिए तैयार राष्ट्रीय राजधानी का निर्माण करना है। उन्होंने कहा कि यह योजना दिल्ली की विविध आवश्यकताओं को पूरा करती है - गांवों और अनधिकृत कॉलोनियों से लेकर पुरानी आवासीय कॉलोनियों और बाजार क्षेत्रों तक - साथ ही बढ़ती जनसंख्या, परिवहन आवश्यकताओं और प्रदूषण से उत्पन्न चुनौतियों का समाधान भी करती है।
मुख्यमंत्री ने इस बात पर जोर दिया कि उच्च एफएआर प्रावधानों से पुनर्विकास के नए रास्ते खुलेंगे, जबकि सरलीकृत नियम शहरी सुविधाओं के विस्तार को सुगम बनाएंगे। उन्होंने आगे कहा कि यह योजना 'जहां झुग्गी, वहां मकान' की परिकल्पना को भी मजबूत करेगी, जिससे गरीब परिवारों की स्थायी आवास की आकांक्षा को और बल मिलेगा।
प्रधानमंत्री के विकसित भारत 2047 के विजन के अनुरूप, दिल्ली मास्टर प्लान 2047 दिल्ली को एक समावेशी, टिकाऊ, लचीली और वैश्विक स्तर पर प्रतिस्पर्धी राजधानी शहर में बदलने के लिए एक रोडमैप प्रदान करता है।
एमपीडी-2047 दो अलग-अलग नियोजन दृष्टिकोण अपनाता है - मौजूदा ब्राउनफील्ड क्षेत्रों के लिए क्षेत्र-आधारित पुनर्विकास और ग्रीनफील्ड क्षेत्रों के लिए आरओडब्ल्यू-आधारित नियोजन। ब्राउनफील्ड विकास में टीओडी, मिश्रित उपयोग विकास और बुनियादी ढांचे के संवर्धन पर ध्यान केंद्रित किया जाएगा, जबकि ग्रीनफील्ड क्षेत्रों में भूमि पूलिंग और कम घनत्व वाले क्षेत्रों से होकर गुजरने वाले संयोजी सड़क नेटवर्क का उपयोग किया जाएगा। ये दोनों दृष्टिकोण मिलकर कुशल भूमि उपयोग, शहरों के भीतर और शहरों के बीच मजबूत संपर्क और समन्वित सतत विकास को सक्षम बनाते हैं।
मौजूदा क्षेत्रों के पुनर्विकास - जिसमें ग्रुप हाउसिंग, डीडीए हाउसिंग और सरकारी हाउसिंग शामिल हैं - के कारण न्यूनतम भूखंड क्षेत्र की आवश्यकता 40,000 वर्ग मीटर से घटकर 3,000 वर्ग मीटर हो गई है, जिससे लगभग 7 लाख अतिरिक्त आवासीय इकाइयां सृजित होने की उम्मीद है।
राजधानी भर में आवास की उपलब्धता बढ़ाने के साथ-साथ अनधिकृत कॉलोनियों में बेहतर जीवन स्थितियों को सुनिश्चित करने के लिए विशिष्ट उपाय किए जा रहे हैं। शहर के मेट्रो कॉरिडोर के साथ, ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट (टीओडी) ज़ोन में लगभग 18 लाख किफायती घरों का निर्माण किया जाएगा, साथ ही हाई डेंसिटी कॉरिडोर (एचडीसी) के साथ और भी किफायती आवास परियोजनाओं की योजना बनाई जा रही है। झुग्गी-झोपड़ी समूहों के लिए सम्मानजनक आवास पहलों का उद्देश्य 17 लाख से अधिक निवासियों को लाभ पहुंचाना है।
5,000 वर्ग मीटर और उससे अधिक क्षेत्रफल वाले औद्योगिक भूखंडों को श्रमिकों के आवास के लिए अतिरिक्त 15% एफएआर मिलेगा, जबकि छात्रों, कामकाजी पेशेवरों, प्रवासी श्रमिकों और निम्न आय वर्ग के लिए किफायती किराये के आवास को बढ़ावा देने के लिए 50% एफएआर प्रोत्साहन शुरू किया गया है।
भूमि संचयन नीति के कार्यान्वयन में लगभग 200 वर्ग किलोमीटर के नियोजित शहरी विस्तार को शामिल किया गया है, जिसका उद्देश्य 600 किलोमीटर के सड़क नेटवर्क द्वारा समर्थित लगभग 12 लाख नए घरों का निर्माण करना है। यह दृष्टिकोण सरकार के नेतृत्व में, बुनियादी ढांचे को प्राथमिकता देने वाले विकास पर बल देता है, जिसमें कृषि एवं कृषि विभाग (डीडीए) नियोजित विकास और बेहतर कनेक्टिविटी को सुगम बनाने के लिए 30 मीटर और उससे अधिक चौड़ी सड़कों का निर्माण पहले से ही कर रहा है।
टाउन प्लानिंग स्कीम्स सहित कई कार्यान्वयन मॉडल अपनाए जा रहे हैं, साथ ही 20 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में फैली नियोजित योजनाओं के माध्यम से तेजी से कार्यान्वयन किया जा रहा है। यूईआर-II पर 250 मीटर चौड़े कॉरिडोर के साथ 400 तक के एफएआर वाले भूमि पूलिंग क्षेत्रों में उच्च घनत्व कॉरिडोर विकास शुरू किया जा रहा है। गड़ी खसरो और इब्राहिमपुर गांवों में जोन पी-II के सेक्टर 8बी को कार्यान्वयन के लिए तैयार पहले सेक्टर के रूप में अधिसूचित किया गया है।
आर्थिक क्षेत्रों को पुनर्जीवित करने के लिए, प्रोत्साहनित कृषि स्वामित्व प्राधिकरण (FAR) के माध्यम से न्यूनतम 1,000 वर्ग मीटर के भूखंडों पर वाणिज्यिक केंद्रों के पुनर्विकास की अनुमति दी जा रही है, जिससे नए निवेश को प्रोत्साहन मिल रहा है और स्थल आधुनिक व्यावसायिक केंद्रों में परिवर्तित हो रहे हैं। 30.0 मीटर या उससे अधिक के राइट ऑफ वे (RoW) वाली सड़कों के किनारे मिश्रित उपयोग विकास की अनुमति है, जिससे ऊंचे भवनों में भूतल और पहली निचली मंजिलों पर वाणिज्यिक गतिविधियां संभव हो पाती हैं। उद्योग को बढ़ावा देने के लिए, योजना में लचीली ज़ोनिंग वाले आधुनिक औद्योगिक पार्क स्थापित किए गए हैं और औद्योगिक क्षेत्रों के भीतर ही बड़े रिटेल स्टोर, ई-कॉमर्स और वेयरहाउसिंग की अनुमति दी गई है। इसके अलावा, नवाचार और उभरते स्टार्टअप को समर्थन देने के लिए को-वर्किंग स्पेस और डेटा सेंटर की भी अनुमति दी गई है।
विरासत संरक्षण का मुख्य उद्देश्य लक्षित सांस्कृतिक संसाधन प्रबंधन योजनाओं के माध्यम से लगभग 1,500 धरोहरों का संरक्षण करना है, साथ ही 50 टीडीआर विरासत प्रोत्साहन योजना की शुरुआत भी की गई है। अनुकूलित पुन: उपयोग से ऐतिहासिक स्वरूप को बनाए रखते हुए विरासत संरचनाओं को होटल, संग्रहालय, कार्यालय, पुस्तकालय और सांस्कृतिक स्थलों में परिवर्तित करने में सहायता मिलेगी। पर्यावरणीय पहलों के अंतर्गत 13 प्रमुख पुनर्स्थापन परियोजनाओं के माध्यम से यमुना नदी के बाढ़ के मैदानों के किनारे लगभग 1,700 हेक्टेयर क्षेत्र की सुरक्षा, संरक्षण और पारिस्थितिक बहाली को प्राथमिकता दी गई है, साथ ही बाढ़ के मैदान के किनारे 52 किलोमीटर लंबे साइकिल ट्रैक का निर्माण भी किया जा रहा है।
नरेला को विश्व स्तरीय शिक्षा केंद्र में बदलने की योजना है, जिसके तहत सार्वजनिक और निजी विश्वविद्यालयों के लिए 138 हेक्टेयर भूमि आरक्षित की जाएगी, जबकि द्वारका को आधुनिक बुनियादी ढांचे, आईटी, डेटा केंद्रों, स्टार्टअप और औद्योगिक पार्कों से युक्त दिल्ली के अंतर्राष्ट्रीय प्रवेश द्वार के रूप में विकसित किया जा रहा है।
शहरी परिवहन को एक एकीकृत महानगरीय परिवहन प्राधिकरण के अधीन केंद्रीकृत किया जाएगा, जो परिवहन नीतियों की योजना बनाने, विकसित करने, लागू करने और उन्हें प्रभावी बनाने के लिए जिम्मेदार होगा। बहु-मार्ग परिवहन केंद्र मेट्रो, रेल परिवहन, बसों, मध्यवर्ती सार्वजनिक परिवहन, पैदल चलने और साइकिल चलाने के बीच निर्बाध संपर्क प्रदान करेंगे। यूईआर-I, यूईआर-II और यूईआर-III गलियारों के माध्यम से शहर के भीतर और अंतर-राज्यीय यात्रा को सुगम बनाया जाएगा, जिसमें यूईआर-II पहले से ही तेज परिवहन सुविधा प्रदान करता है। पार्किंग को एक एकीकृत पार्किंग नियोजन ढांचे के तहत विनियमित किया जाएगा।
व्यापारिक वातावरण और दैनिक जीवन को बेहतर बनाने के लिए, योजना में ऑनलाइन अनुमोदन लागू किए गए हैं और प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित किया गया है, साथ ही आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक क्षेत्रों में नकारात्मक सूची दृष्टिकोण को शामिल करते हुए नियामक उपयोग परिसरों की संख्या 133 से घटाकर 45 कर दी गई है।
व्यापक पुनर्विकास रणनीति में 4 हेक्टेयर क्षेत्र की अनिवार्यता को समाप्त करके भूखंड-आधारित परियोजनाओं को प्रोत्साहित किया गया है, जबकि वाणिज्यिक पुनर्विकास को उच्च एफएआर प्रोत्साहन और 1,000 वर्ग मीटर की न्यूनतम भूखंड आकार की आवश्यकता को कम करके बढ़ावा दिया गया है। इसके अलावा, 1,511 अनधिकृत कॉलोनियों में आवासीय भवनों को लेआउट योजनाओं की आवश्यकता के बिना "जैसा है वैसा ही" आधार पर नियमित किया जाएगा, जिससे लगभग 45 लाख निवासियों को संपत्ति स्वामित्व की सुरक्षा प्राप्त होगी।
यह ढांचा एक सुरक्षित, जीवंत और चौबीसों घंटे चलने वाले शहर को बढ़ावा देता है, जिसमें समावेशी और वृद्ध-अनुकूल शहरी वातावरण बनाने के लिए समर्पित सांस्कृतिक सर्किट शामिल हैं। बुनियादी ढांचे के विकास में जल की गुणवत्ता में सुधार और यमुना को स्वच्छ रखने के लिए सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट (एसटीपी) और सीवरेज नेटवर्क के विस्तार पर ध्यान केंद्रित किया गया है। ऊर्जा-कुशल भवन डिजाइन, कम कार्बन उत्सर्जन वाली योजना, छतों पर सौर पैनल, वर्षा जल संचयन, जल पुनर्चक्रण, अपशिष्ट-से-संसाधन परियोजनाएं और हरित परिवहन विकल्पों का उपयोग करके नेट-जीरो शहरी विकास को आगे बढ़ाया जाएगा।
डेटा-आधारित शासन व्यवस्था में पारदर्शी शहरी विकास के लिए जीआईएस-आधारित योजना और डिजिटल प्लेटफॉर्म का उपयोग किया जाएगा। ग्रीन कनेक्ट नेटवर्क के माध्यम से पारिस्थितिक संपर्क का विस्तार होगा, जिससे शहरी वनों, जैव विविधता पार्कों, पारिस्थितिक गलियारों और स्थानीय वृक्षारोपण का उपयोग करके मनोरंजक स्थलों तक पहुंच में सुधार होगा।
राजधानी के प्रमुख धार्मिक स्थलों के विकास में कर्तव्य पथ का पुनर्विकास और 1.25 लाख वर्ग मीटर के युगे युगीन राष्ट्रीय संग्रहालय का निर्माण शामिल है। अंततः, एक विनियमित ढांचा कम घनत्व वाले क्षेत्रों (एलडीए) में लगभग 150 वर्ग किलोमीटर क्षेत्र का प्रबंधन करेगा - जिसमें 23 अधिसूचित एलडीए गांव शामिल हैं - आवासीय, वाणिज्यिक, मनोरंजक और सार्वजनिक उपयोगों के लिए एक समान योजना संरचना के तहत भूमि पूलिंग क्षेत्रों से मुख्य सड़कों की निरंतरता सुनिश्चित करेगा।
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