Dehli: दिल्ली के नौरोजी नगर स्थित डब्ल्यूटीसी की सभी व्यावसायिक जगहें बिक गईं

दिल्ली Delhi: केंद्रीय आवास एवं शहरी मामलों के मंत्रालय (MoHUA) के तहत सार्वजनिक क्षेत्र की इकाई NBCC ने गुरुवार को कहा कि वर्ल्ड ट्रेड सेंटर (WTC) में 3.4 मिलियन वर्ग फुट की पूरी वाणिज्यिक इन्वेंट्री और दक्षिण दिल्ली में डाउनटाउन वाणिज्यिक स्थान में 364,000 वर्ग फुट की एक और बिक्री हो गई है। वर्ल्ड ट्रेड सेंटर में वाणिज्यिक क्षेत्र का एक बड़ा हिस्सा - 70% - सरकारी निकायों/पीएसयू को बेचा गया था। दोनों परियोजनाओं की बिक्री से कुल ₹14,799.62 करोड़ की आय हुई। एक प्रमुख वाणिज्यिक रियल एस्टेट सेवा प्रदाता, कुशमैन एंड वेकफील्ड के प्रबंध निदेशक उत्तर विभोर जैन ने कहा कि पीएसयू अपने व्यवसाय मॉडल के स्वामित्व के पक्ष में होने के कारण डब्ल्यूटीसी जैसी जगहों को हासिल करने में अधिक सक्रिय रहे हैं। “इसके विपरीत, बहुराष्ट्रीय निगम (एमएनसी) एनबीसीसी का मॉडल, जो बिक्री पर केंद्रित है, पीएसयू की खरीद प्राथमिकताओं के साथ अच्छी तरह से मेल खाता है," उन्होंने कहा।

एनबीसीसी के एक अधिकारी ने कहा कि सभी जगह नीलामी के दौर के माध्यम से बेची गई थी, जिसमें सार्वजनिक और निजी दोनों खिलाड़ियों ने भाग लिया था। अधिकारी ने कहा, "इस प्रक्रिया ने निजी खिलाड़ियों को बाधित नहीं किया, लेकिन चूंकि यह शहर के केंद्र में एक प्रमुख भूमि है, इसलिए केवल बड़े निजी खिलाड़ी ही प्रतिस्पर्धा कर सकते हैं," उन्होंने कहा कि एक निजी क्षेत्र के बैंक ने अकेले एक पूरा टावर खरीदा है।डब्ल्यूटीसी का निर्माण नौरोजी नगर में लगभग 25 एकड़ के प्रोजेक्ट साइट पर पुराने,  जीर्ण-शीर्ण केंद्रीय सरकारी क्वार्टरों को बदलने के लिए किया गया है। इसमें 12 टावर हैं, जिनमें से प्रत्येक में 10 मंजिलें हैं, जिनमें बढ़ने और विस्तार करने का विकल्प है। डाउनटाउन परियोजना को 2.18 एकड़ के भूखंड पर क्रियान्वित किया गया है, जिसमें बेसमेंट के चार स्तरों और आठ अतिरिक्त मंजिलों में फैले 377,000 वर्ग फुट के वाणिज्यिक निर्मित क्षेत्र हैं। हब के पहले चार स्तरों पर खुदरा स्थान हैं, और शीर्ष स्तर कार्यालय स्थान के उपयोग के लिए हैं।

हाल ही में आयोजित डब्ल्यूटीसी की ई-नीलामी में 181,000 वर्ग फुट वाणिज्यिक स्थान 908.48 करोड़ रुपये में बेचा गया। एनबीसीसी ने एक बयान में कहा कि लगभग 121,000 वर्ग फुट, जिसका बिक्री मूल्य लगभग 596.25 करोड़ रुपये है, अन्य पीएसयू/सरकारी संस्थाओं को बेचा गया और 60,000 वर्ग फुट, जिसका बिक्री मूल्य 312.23 करोड़ रुपये है, निजी संस्थाओं को बेचा गया। बयान में कहा गया है, "27वीं ई-नीलामी में एक इकाई के लिए सबसे अधिक कीमत 62,261 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जबकि आरक्षित मूल्य 37,161 रुपये प्रति वर्ग फुट था। यह डब्ल्यूटीसी, नौरोजी नगर की सफलता को दर्शाता है, जो कई लोगों द्वारा अपने उद्यमों को स्थापित करने के लिए वांछित स्थान है।" इसी तरह, डाउनटाउन के लिए, एनबीसीसी ने कहा कि उसने थोक बिक्री के माध्यम से 352,000 वर्ग फुट की शेष बची हुई वाणिज्यिक इन्वेंट्री बेची, जिसका बिक्री मूल्य लगभग ₹1,343 करोड़ है। इस प्रकार, 364,000 वर्ग फुट की पूरी इन्वेंट्री, जिसका मूल्य लगभग ₹1,391 करोड़ है, बेची गई है।

इस परियोजना में लगभग 181,500 वर्ग फुट के निर्मित क्षेत्र के साथ 329 दुकानें और लगभग 184,400 वर्ग फुट के क्षेत्र के साथ 300 कार्यालय शामिल हैं। दुकानों का आकार 138 वर्ग फुट से लेकर 738 वर्ग फुट तक है, जबकि कार्यालय का आकार 216 वर्ग फुट से लेकर 882 वर्ग फुट तक है। इस वाणिज्यिक परियोजना में लगभग 675 वाहनों के लिए पार्किंग की सुविधा भी शामिल है। दोनों परियोजनाओं को जुलाई 2016 में केंद्रीय मंत्रिमंडल द्वारा स्वीकृत MoHUA की सात सामान्य पूल आवासीय आवास कॉलोनियों के पुनर्विकास परियोजना के हिस्से के रूप में स्व-स्थायी आधार पर बनाया जाना था। सभी सात GPRA कॉलोनियों के संपूर्ण पुनर्विकास के लिए धन नौरोजी नगर और सरोजिनी नगर में वाणिज्यिक स्थान की बिक्री के माध्यम से जुटाया जा रहा है। जबकि NBCC नौरोजी नगर, सरोजिनी नगर और नेताजी नगर का पुनर्विकास कर रहा है, केंद्रीय लोक निर्माण विभाग (CPWD, MoHUA की निर्माण शाखा) अन्य चार कॉलोनियों- कस्तूरबा नगर, त्यागराज नगर, श्रीनिवासपुरी और मोहम्मदपुर का निर्माण कर रहा है।