पिछले कुछ सालों में घर बनाने और खरीदने में तेजी आई है. प्रॉपर्टी की मांग बढ़ने के कारण घर की कीमतें बढ़ रही हैं. घर बनाना या खरीदना एक ऐसा काम है जिसमें व्यक्ति अपनी सारी बचत लगा देता है और कई लोगों को होम लोन की जरूरत पड़ती है। होम लोन पर सरकार द्वारा कई लाभ भी दिए जाते हैं, जिससे अधिक लोग लोन लेने के लिए प्रेरित हों। लेकिन जब होम लोन लेने की बात आती है तो यह 1-2 साल के लिए नहीं बल्कि 20-30 साल के लिए लिया जाता है। होम लोन की ब्याज दर में मामूली उतार-चढ़ाव का भी आपकी ईएमआई पर बड़ा असर पड़ता है। ऐसे में होम लोन लेते समय ब्याज दर का ध्यान रखना चाहिए. आइए जानते हैं कौन से 5 बैंक अब सबसे सस्ता होम लोन दे रहे हैं।
– एचडीएफसी बैंक- अगर आप एचडीएफसी बैंक से होम लोन लेते हैं तो आपको अवधि के आधार पर – 8.45% से 9.85% तक ब्याज देना पड़ सकता है।
– इंडसइंड बैंक- यह बैंक आपको 8.5% से लेकर 9.75% तक की दर पर होम लोन देता है।
– इंडियन बैंक- अगर आप इंडियन बैंक से संपर्क करेंगे तो आपको 8.5% से 9.9% की दर पर होम लोन मिलेगा।
– पंजाब नेशनल बैंक- पंजाब नेशनल बैंक में होम लोन लेने वालों को 8.6 फीसदी से लेकर 9.45 फीसदी तक ब्याज देना पड़ सकता है.
– महाराष्ट्र बैंक- यह बैंक 8.6 फीसदी से 10.3 फीसदी की दर पर होम लोन देता है.
क्या होम लोन के साथ बीमा पॉलिसी लेना जरूरी है?
अगर आप होम लोन लेते हैं तो आपको दो तरह की बीमा पॉलिसियों की जानकारी मिलती है। सबसे पहले, संपत्ति बीमा आपके घर और उसके अंदर की सामग्री को नुकसान होने की स्थिति में आपको क्षतिपूर्ति देता है। ज्यादातर बैंकों को यह पॉलिसी लेने की जरूरत होती है, ताकि किसी दुर्घटना की स्थिति में संपत्ति के नुकसान के कारण किसी का पैसा न डूबे। तो दूसरा है देनदारी या जीवन बीमा. इसके तहत घर के अंदर रहने वाले लोगों की सुरक्षा सुनिश्चित करने का प्रयास है. यह वैकल्पिक है, जिसे कई लोग नहीं लेते हैं.
होम लोन पर टैक्स बेनिफिट भी जानिए
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया की वेबसाइट से मिली जानकारी के मुताबिक, हर साल 2 लाख रुपये तक के होम लोन पर चुकाए जाने वाले ब्याज के एक हिस्से पर टैक्स छूट मिलती है. तो 80C के तहत होम लोन की मूल राशि पर 1.5 लाख रुपये तक की टैक्स छूट मिलती है.