Bengaluru: बेंगलुरु: जेएलएल रिसर्च की रियल एस्टेट इंटेलिजेंस सर्विस (आरईआईएस) की गुरुवार को जारी रिपोर्ट के अनुसार, आईटी हब पिछले वित्तीय तिमाही में 18,550 इकाइयों की बिक्री के साथ अग्रणी आवासीय रियल एस्टेट बाजार के रूप में उभरा है। रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि बेंगलुरु में नए लॉन्च में लगभग 45 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो 16,537 इकाइयों के साथ है। जेएलएल इंडिया के वरिष्ठ प्रबंध निदेशक (कर्नाटक और केरल) राहुल अरोड़ा ने कहा कि तेजी से बढ़ते आईटी क्षेत्र, बुनियादी ढांचे के उन्नयन कार्यक्रमों और अनुकूल कारोबारी माहौल द्वारा समर्थित बेंगलुरु में संपत्ति की निरंतर मांग कई राष्ट्रीय और क्षेत्रीय डेवलपर्स को शहर की ओर आकर्षित कर रही है, जिसके परिणामस्वरूप the resulting हर तिमाही में अच्छी लॉन्चिंग हो रही है। उनके अनुसार, बेंगलुरु में, व्हाइटफील्ड ने नए लॉन्च में 47 प्रतिशत का योगदान दिया, इसके बाद होसुर रोड और बेल्लारी रोड का स्थान रहा। पिछली वित्तीय तिमाही में अपर-मिड सेगमेंट अपार्टमेंट (जिनकी कीमत 1 करोड़ रुपये से 3 करोड़ रुपये के बीच है) की हिस्सेदारी 62 प्रतिशत थी। व्हाइटफील्ड ट्रेंड्स “व्हाइटफील्ड अपने ऑफिस सेक्टर विस्तार और नम्मा मेट्रो के हाल ही में किए गए विस्तार के कारण अपनी प्रमुख स्थिति बनाए हुए है। व्हाइटफील्ड को बुदिगेरे क्रॉस के माध्यम से केम्पेगौड़ा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से जोड़ने वाले गलियारे ने कई प्रतिष्ठित डेवलपर्स को आकर्षित किया है,
जिन्होंने 1 करोड़ रुपये और 3 करोड़ रुपये की टिकट मूल्य सीमा के भीतर परियोजनाओं की घोषणा Announcement की है,” अरोड़ा ने कहा। जेएलएल के मुख्य अर्थशास्त्री और शोध प्रमुख और आरईआईएस, इंडिया सामंतक दास ने कहा, "दिलचस्प बात यह है कि बेंगलुरु की बिक्री में लगभग 25 प्रतिशत का योगदान वर्ष के पहले छह महीनों के दौरान शुरू की गई परियोजनाओं का था, जो इस तरह के विकास में खरीदारों के मजबूत विश्वास का संकेत देता है।" उन्होंने कहा कि शहर की बिना बिकी इन्वेंट्री में भी उल्लेखनीय गिरावट दर्ज की गई। अप्रैल 2024 में जारी किए गए एनारॉक के आंकड़ों के अनुसार, शीर्ष शहरों में किराये के आवास की मांग में भारी वृद्धि के साथ, औसत किराये के मूल्य बढ़ गए हैं और किराये की पैदावार - एक संपत्ति में निवेश की गई पूंजी से निवेशकों को मिलने वाला वार्षिक आरओआई - लगातार बढ़ रहा है। डेटा ने संकेत दिया कि पहले की तरह, आईटी-प्रधान बेंगलुरु Q1 2024 में 4.45% की किराये की उपज के साथ सूची में सबसे ऊपर है। महामारी के बाद मजबूत किराये की मांग के समर्थन में, आईटी कंपनियों के कार्यालय में लौटने के बाद शहर के प्रमुख क्षेत्रों में किराये के मूल्य लगातार बढ़ रहे हैं। कोविड-पूर्व 2019 में बेंगलुरु की किराये की आय 3.6% थी, जो इस अवधि में 24% की वृद्धि को दर्शाती है।