NEW DELHI NEWS: नई सरकार को रियल्टी क्षेत्र में नीतिगत सुधार लाने चाहिए, होम लोन की ब्याज दर में कटौती करनी चाहिए: Builders

NEW DELHI:   नई दिल्ली Real estate sector में वृद्धि के लिए रियल एस्टेट निकाय नारेडको ने मंगलवार को मांग की कि नई सरकार को रियल एस्टेट क्षेत्र में विकास के लिए नीतिगत सुधार लाने चाहिए और आवास की मांग को बढ़ावा देने के लिए घर खरीदारों के साथ-साथ डेवलपर्स को कर प्रोत्साहन प्रदान करना चाहिए। एसोसिएशन ने परियोजनाओं को विकसित करने के लिए अनुमोदन प्राप्त करने की प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने की भी मांग की। लोकसभा चुनाव 2024 के परिणामों पर प्रतिक्रिया व्यक्त करते हुए, नारेडको के राष्ट्रीय अध्यक्ष जी हरि बाबू ने कहा, "रियल एस्टेट क्षेत्र एक महत्वपूर्ण बिंदु पर है, जिसमें विकास की काफी संभावनाएं हैं, लेकिन महत्वपूर्ण चुनौतियां हैं। 2030 तक US$1 trillionके बाजार आकार तक पहुंचने और 2047 तक शुद्ध-शून्य कार्बन उद्योग बनने के लिए, हमें सरकारी समर्थन की आवश्यकता है।" उन्होंने कहा कि बढ़ते होम लोन ईएमआई को संबोधित करना, प्रमुख नीतिगत सुधारों को लागू करना और स्थिरता प्रोत्साहन शुरू करना आवश्यक है। इसके अतिरिक्त, वित्तीय सीमाओं को समायोजित करके और बिल्डरों के लिए प्रोत्साहन प्रदान करके किफायती आवास को अधिक सुलभ बनाना प्रगति के लिए महत्वपूर्ण है, बाबू ने कहा। "हम बढ़ती होम लोन ईएमआई और ब्याज दरों को संबोधित करने के लिए सरकार से विशिष्ट कार्रवाई की मांग कर रहे हैं। कोविड-19 से पहले 6.25 प्रतिशत से बढ़कर आज लगभग 8.75 प्रतिशत हो जाने से मासिक ईएमआई बहुत महंगी हो गई है, खासकर मध्यम वर्गीय परिवारों के लिए। हम सरकार से किफायती आवास ऋणों के लिए कम ब्याज दरों की पेशकश करके राहत प्रदान करने का आग्रह करते हैं।

नीति सुधारों पर पिछले 10 वर्षों में रियल एस्टेट क्षेत्र में 3 करोड़ से अधिक नए रोजगार सृजित हुए: एनारॉक-एनएआरईडीसीओ नीति सुधारों पर पिछले 10 वर्षों में रियल एस्टेट क्षेत्र में 3 करोड़ से अधिक नए रोजगार सृजित हुए: एनारॉक-एनएआरई… प्रशांत शर्मा नारेडको-महाराष्ट्र के अध्यक्ष बने प्रशांत शर्मा नारेडको-महाराष्ट्र के अध्यक्ष बने नारेडको ने वित्त मंत्रालय से एसडब्ल्यूएएमआईएच फंड के दूसरे चरण को शुरू करने का आग्रह किया नारेडको ने वित्त मंत्रालय से एसडब्ल्यूएएमआईएच फंड के दूसरे चरण को शुरू करने का आग्रह किया नारेडको के अध्यक्ष ने कहा, “पहले पांच वर्षों के लिए 5 प्रतिशत ब्याज दर पर पहले 20 लाख रुपये या 25 लाख रुपये के होम लोन को निर्धारित करके इसे हासिल किया जा सकता है।” बाबू ने कहा कि रियल एस्टेट क्षेत्र, खास तौर पर किफायती आवास क्षेत्र में वृद्धि को प्रोत्साहित करने के लिए विशिष्ट नीतिगत सुधार आवश्यक हैं। उन्होंने कहा, "हमें उम्मीद है कि सरकार रियल एस्टेट क्षेत्र के विकास और स्थिरता का समर्थन करने के लिए नीतिगत सुधार और प्रोत्साहन लागू करेगी। इन सुधारों में टिकाऊ निर्माण प्रथाओं के लिए वित्तीय प्रोत्साहन और किफायती आवास परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करने वाले डेवलपर्स के लिए सब्सिडी या कर छूट शामिल हो सकते हैं।" बाबू ने महसूस किया कि विनियामक बाधाओं को कम करने और अनुमोदन प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित करने से इस क्षेत्र के विकास को और बढ़ावा मिलेगा। एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, "विकास पर मजबूत ध्यान देने वाली और संपत्ति निर्माण के लिए बढ़े हुए खर्च वाली एक स्थिर सरकार वैश्विक निवेशकों के विश्वास को मजबूत करती है,

जो भारत में विकल्पों के व्यापक प्रसार की उम्मीद कर रहे हैं। साथ ही, एक मजबूत विपक्ष हमेशा एक जीवंत लोकतंत्र का समर्थन करता है।" रियल एस्टेट डेटा फर्म प्रॉपइक्विटी के सीईओ और एमडी समीर जसुजा ने बताया कि हाल के वर्षों में रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ी हैं, जो पिछले चार वर्षों में लगभग दोगुनी हो गई हैं। इसके विपरीत, उन्होंने कहा, होम लोन पर दी जाने वाली कर कटौती ने गति नहीं पकड़ी है। वास्तव में, इन कटौतियों का लाभ बढ़ते संपत्ति मूल्यों को ध्यान में रखते हुए आधा कर दिया गया है। जसूजा ने कहा, "1 ट्रिलियन अमेरिकी डॉलर के रियल एस्टेट उद्योग के सरकारी लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, खरीदारों और निवेशकों दोनों को प्रोत्साहित करने के लिए सुधारों की आवश्यकता है।" सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) के संस्थापक और अध्यक्ष प्रदीप अग्रवाल ने कहा कि रियल एस्टेट क्षेत्र के साथ-साथ बुनियादी ढांचा क्षेत्र 'विकसित भारत' के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए महत्वपूर्ण है। उन्होंने कहा, "हमें विश्वास है कि नई सरकार मेट्रो और बड़े शहरों से परे बुनियादी ढांचे के विकास और रियल एस्टेट क्षेत्र पर अपना ध्यान केंद्रित करना जारी रखेगी, क्योंकि इनका अर्थव्यवस्था पर कई गुना प्रभाव पड़ता है।" अग्रवाल ने उम्मीद जताई कि नई सरकार नए आयकर नियमों में होम लोन पर आयकर लाभ भी बढ़ाएगी। उन्होंने कहा, "हमें यह भी उम्मीद है कि नई सरकार इन क्षेत्रों के सामने आने वाली कुछ चुनौतियों का समाधान करेगी और डेवलपर्स और उपभोक्ताओं दोनों पर माल और सेवा कर (जीएसटी) का बोझ कम करने के लिए जीएसटी परिषद को समझाने में अग्रणी भूमिका निभाएगी।"