NCR luxury real estate market 45% बिक्री हिस्सेदारी के साथ स्टार परफॉर्मर के रूप में उभरा
दिल्ली Delhi: हाल ही में आई एक रिपोर्ट से पता चला है कि लग्जरी रियल एस्टेट मार्केट एक बार फिर राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में स्टार परफॉर्मर के रूप में उभरा है। ANAROCK के अनुसार, 2024 की पहली छमाही के दौरान एनसीआर में लग्जरी सेगमेंट में बिक्री का चौंका देने वाला 45% हिस्सा देखा गया, जो 2019 में मात्र 3% हिस्सेदारी के विपरीत है। रिपोर्ट में बताया गया है कि गुरुग्राम इस लग्जरी हाउसिंग बूम का केंद्र बनकर उभरा है, जो एनसीआर में लग्जरी बिक्री का लगभग 60% हिस्सा है।
जबकि किफायती आवास नोएडा और ग्रेटर नोएडा में एक महत्वपूर्ण सेगमेंट बना हुआ है, लेकिन कुल मिलाकर रुझान उच्च-स्तरीय संपत्तियों की ओर झुका हुआ है। H1 2024 में एनसीआर की लगभग 32,200 इकाइयों की कुल आवास बिक्री में से केवल 24% किफायती सेगमेंट में थीं। 2019 में, किफायती बिक्री का हिस्सा 49% था। कुल बिक्री संख्या के संदर्भ में, रिपोर्ट में बताया गया है कि 2024 की पहली छमाही में एनसीआर में लगभग 14,630 लग्जरी यूनिट्स बिकीं, जबकि पूरे 2019 में यह आंकड़ा लगभग 1,580 यूनिट्स था। किफायती सेगमेंट में, 2024 की पहली छमाही में लगभग 7,730 यूनिट्स बिकीं, जबकि 2019 में यह आंकड़ा लगभग 23,180 यूनिट्स था।
रिपोर्ट में बताया गया है कि 2019 की तुलना में लग्जरी सेगमेंट में बिक्री में 1,100% से अधिक की अभूतपूर्व वृद्धि देखी गई है। जबकि 40 लाख रुपये से लेकर 1.5 करोड़ रुपये के बीच के मिड और प्रीमियम सेगमेंट कुल बिक्री में प्रमुख योगदानकर्ता बने हुए हैं। एनारोक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, "हाल के वर्षों में एनसीआर के सभी शहरों में गुरुग्राम सबसे सक्रिय रियल एस्टेट बाजार रहा है। मिलेनियम सिटी में 2024 की पहली छमाही में विभिन्न बजट सेगमेंट में लगभग 17,570 यूनिट्स बिकीं।" उन्होंने कहा, "इनमें से 59% (लगभग 10,365 यूनिट) लग्जरी घर थे, इसके बाद 27% (लगभग 4,710 यूनिट) किफायती सेगमेंट में थे। 2019 में गुरुग्राम में लगभग 13,245 यूनिट बिकीं, जिनमें से 43% या लगभग 5,740 यूनिट किफायती आवास थे।"
2024 की पहली छमाही में नोएडा और ग्रेटर नोएडा में कुल मिलाकर लगभग 8,425 यूनिट बिकीं। इसमें से 42% (लगभग 3,550) यूनिट लग्जरी घर थे और सिर्फ 13% (लगभग 1,100) यूनिट किफायती सेगमेंट में थीं। सबसे ज़्यादा 3,770 यूनिट या 45% बिक्री मिड और प्रीमियम सेगमेंट में हुई, जिनकी कीमत 40 लाख रुपये से 1.5 करोड़ रुपये के बीच थी। 2019 में इन दोनों शहरों में कुल मिलाकर एनसीआर में सबसे ज़्यादा बिक्री हुई - लगभग 21,770 यूनिट। इनमें से 44% (लगभग 9,565) यूनिट्स किफायती सेगमेंट में थीं, और सिर्फ 4% (लगभग 990) यूनिट्स लग्जरी सेगमेंट में थीं। सबसे ज्यादा 11,215 यूनिट्स या 52% बिक्री मिड और प्रीमियम सेगमेंट में हुई।