NCLT ने सुपरनोवा परियोजना डेवलपर सुपरटेक रियलटर्स के खिलाफ दिवालियापन कार्यवाही शुरू करने का आदेश दिया

New Delhi: नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल (NCLT) ने सुपरटेक रियलटर्स के खिलाफ दिवालियापन कार्यवाही शुरू करने का आदेश दिया है, जो अपने सुपरनोवा प्रोजेक्ट में एक आवासीय अपार्टमेंट, कार्यालय, खुदरा और लक्जरी होटल विकसित कर रहा है।

एनसीएलटी की दो सदस्यीय दिल्ली पीठ ने 168.04 करोड़ रुपये के डिफॉल्ट को लेकर बैंक ऑफ महाराष्ट्र द्वारा दायर दिवालियापन याचिका को स्वीकार कर लिया और सुपरटेक की स्टेप-डाउन सहायक कंपनी सुपरटेक रियलटर्स के बोर्ड को निलंबित करते हुए अंजू अग्रवाल को अंतरिम समाधान पेशेवर (आईआरपी) नियुक्त किया।  सुपरटेक को कॉर्पोरेट दिवालियापन समाधान प्रक्रिया (CIRP) का भी सामना करना पड़ रहा है।

Supertech Realtors Noida के सेक्टर 94 में 70,002 वर्ग मीटर की भूमि पर 2,326.14 करोड़ रुपये की लागत से सुपरनोवा परियोजना विकसित कर रहा है। योजना के अनुसार, सुपरनोवा परियोजना में 80 मंजिलें होंगी और यह 300 मीटर की ऊंचाई पर दिल्ली-एनसीआर की सबसे ऊंची इमारत होगी।

परियोजना के लिए सुपरटेक रियलटर्स ने यूनियन बैंक ऑफ इंडिया के नेतृत्व में ऋणदाताओं के एक संघ से 7,35.58 करोड़ रुपये की वित्तीय सहायता मांगी। इसमें से, इसने 150 करोड़ रुपये की ऋण सुविधा के लिए भी अनुरोध किया था, जिसे बैंक ऑफ महाराष्ट्र ने मंजूर कर लिया। दिसंबर 2012 में 150 करोड़ रुपये का सावधि ऋण मंजूर किया गया। सावधि ऋण मार्च 2023 तक 10 साल और 4 महीने के लिए समेकित डोर-टू-डोर अवधि में त्रैमासिक किस्तों में चुकाया जाना था। हालांकि, सुपरटेक रियलटर्स वित्तीय अनुशासन बनाए रखने में विफल रहा और अन्य उल्लंघनों और क्रेडिट सीमा का उल्लंघन करने के अलावा उक्त खातों को ठीक से बनाए रखने में चूक की, जिससे भारी बकाया राशि जमा हो गई। कॉर्पोरेट देनदार (बैंक ऑफ महाराष्ट्र) ने कहा कि रियल्टी फर्म ने भी इसे स्वीकार किया और बार-बार अनुस्मारक और अनुरोधों के बावजूद, बकाया राशि का कोई और भुगतान नहीं किया गया। इसके बाद, इसने एनसीएलटी का दरवाजा खटखटाया। रियल्टी फर्म ने तकनीकी आधार पर याचिका का विरोध किया और कहा कि उक्त याचिका में डिफॉल्ट की तारीख अलग-अलग है और एक-दूसरे के विरोधाभासी हैं।

इसने आरोप लगाया कि लेनदार के अनुसार गैर-निष्पादित परिसंपत्ति 28 सितंबर, 2018 मानी गई है। इस प्रकार उक्त आवेदन न केवल दोषपूर्ण है, बल्कि सीमा द्वारा वर्जित भी है और खारिज किए जाने योग्य है।

इसके अलावा, इसने प्रस्तुत किया कि यह आर्थिक मंदी और वित्तीय संकट का शिकार था जिसने रियल एस्टेट उद्योग को पंगु बना दिया। साथ ही, किसानों और भूमि-स्वामियों की आपत्तियों और अतिरिक्त मुआवजे के कारण, 2010 से 2015 तक की अवधि पूरी तरह से प्रतिकूल और परेशान करने वाली थी।

हालांकि, एनसीएलटी ने दस्तावेजों के अवलोकन पर कहा कि यह संतुष्ट है कि बैंक ऑफ महाराष्ट्र वित्तीय लेनदार की परिभाषा के अंतर्गत आता है और ऋण सुपरटेक रियलटर्स को वितरित किया गया था और ऋण और डिफॉल्ट मौजूद है।

न्यायाधिकरण ने कहा, "इस प्रकार, यह स्पष्ट है कि जब कोई चूक होती है, यानी ऋण बकाया हो जाता है और उसका भुगतान नहीं किया जाता है, तो कॉर्पोरेट देनदार के खिलाफ दिवाला समाधान प्रक्रिया शुरू होगी... हम संतुष्ट हैं कि वर्तमान आवेदन सभी मामलों में पूर्ण है... वर्तमान कंपनी आवेदन स्वीकार किया जाता है और सुपरटेक रियलटर्स के खिलाफ सीआईआरपी शुरू की जाती है।" एनसीएलटी ने दिवाला और दिवालियापन संहिता के प्रावधान के अनुसार सुपरटेक रियलटर्स से संबंधित सभी लेन-देन पर रोक लगा दी है। एनसीएलटी के 34-पृष्ठ के आदेश में कहा गया है, "हम निर्देश देते हैं कि दिवाला आवेदन की स्वीकृति के बारे में अंतरिम समाधान पेशेवर द्वारा तुरंत सार्वजनिक घोषणा की जाएगी।"