रियल्टी बाजार में महानगरों का दबदबा कायम

हैदराबाद: देश के टियर -1 शहरों में आवासीय संपत्तियों की बिक्री कैलेंडर वर्ष 2022 में टियर -2 शहरों के मुकाबले 250 प्रतिशत से अधिक रही। टियर -1 शहरों में कुल अवशोषण 4.53 प्रतिशत था। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी प्रॉपइक्विटी की एक रिपोर्ट के मुताबिक, टीयर 2 शहरों में 1.83 लाख यूनिट्स के मुकाबले लाख यूनिट्स।

आवासीय संपत्ति के नए लॉन्च के मामले में भी, टियर-1 शहरों ने 2022 में टियर-2 शहरों को 240 प्रतिशत से अधिक से पीछे छोड़ दिया। बाद वाला। समाज में विभिन्न सामाजिक, वैज्ञानिक, भूभौतिकीय और व्यावसायिक घटनाओं की पहचान और विश्लेषण करने के लिए पारेटो-वितरण या सिद्धांत का उपयोग विभिन्न क्षेत्रों में किया जाता है।

प्रॉपइक्विटी द्वारा ट्रैक किए गए शीर्ष 44 शहरों (टियर-1 और टियर-2) के नए लॉन्च शेयर में रियल-एस्टेट बाजार के रुझानों में पैरेटो वितरण भी देखा गया है। 2022 में शीर्ष नौ शहरों (44 शहरों में से 20 प्रतिशत) की बाजार हिस्सेदारी में लगभग 80 प्रतिशत नई आपूर्ति देखी गई। इसी तरह के रुझानों को रियल एस्टेट में विभिन्न व्यावसायिक अनुप्रयोगों और विश्लेषणों में भी पहचाना और उपयोग किया जा सकता है।

"महानगरों और टियर-2 शहरों में यह अनुपात रोजगार के अवसरों, टियर-1 शहरों में बेहतर जीवन स्तर के साथ बेहतर बुनियादी ढांचे के कारण है। शहरों की दो श्रेणियों में रियल एस्टेट उद्योग के आकार के बावजूद, बहुत सकारात्मक विकास और विकास हुआ है। प्रॉपइक्विटी के संस्थापक और एमडी समीर जसूजा ने कहा, "देश भर में संपत्ति बाजार का चौतरफा विकास।"

"टियर -1 शहरों में तेजी से बढ़ती संपत्ति की बिक्री ने हमें दिखाया है कि चुनौतियों, दृढ़ता और नवीनता के बावजूद हमेशा जीत होती है। टियर -2 शहरों की तुलना में प्रभावशाली 2.5 गुना बिक्री के आंकड़े के साथ, यह बाजार की ताकत और दृढ़ता का एक वसीयतनामा है। रियल एस्टेट उद्योग में शामिल लोगों की, "एम्बियंस ग्रुप के मुख्य व्यवसाय अधिकारी अंकुश कौल ने कहा।

दिलचस्प बात यह है कि 2022 में पिछले आठ वर्षों में सबसे अधिक लॉन्च और अवशोषण देखा गया है, इसी अवधि में केवल 3.7 लाख नई आपूर्ति के साथ 4.5 लाख आवासीय इकाइयों का अवशोषण हुआ है। भारत में शीर्ष टियर 1 शहरों में केवल 12 महीने की इन्वेंट्री शेष होने के साथ इन्वेंटरी ओवरहांग अब तक के सबसे निचले स्तर पर है। यह डेवलपर्स को मौजूदा मांग को पूरा करने के लिए भविष्य में नई परियोजनाओं को लॉन्च करने के लिए प्रोत्साहित करेगा।

कुल मिलाकर, 2022 में पिछले आठ वर्षों में अधिकतम आवासीय संपत्ति की बिक्री देखी गई है, जिसमें कुल अवशोषण में साल-दर-साल 28 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। ये उच्च बिक्री कई कारकों का परिणाम थी जैसे कि 2022 की पहली छमाही में अस्थिर संपत्ति और 2022 की पहली छमाही में 4 प्रतिशत की कम रेपो दरों की तुलना में कठिन संपत्ति पर उपभोक्ताओं का विश्वास बढ़ा।