लग्जरी घरों की बिक्री में 37.8 प्रतिशत की वृद्धि, Delhi-NCR, मुंबई शीर्ष बाजार बनकर उभरे: Report

New Delhiनई दिल्ली: सीबीआरई की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत में लग्जरी हाउसिंग मार्केट ने 2024 के पहले नौ महीनों के दौरान हाई-एंड रेजिडेंशियल यूनिट्स (4 करोड़ रुपये और उससे अधिक कीमत वाली) की बिक्री में साल-दर-साल 37.8 फीसदी की बढ़ोतरी के साथ उल्लेखनीय उछाल का अनुभव किया। दिल्ली - एनसीआर, मुंबई और हैदराबाद शीर्ष बाजार के रूप में उभरे, जो देश के शीर्ष सात शहरों में कुल लग्जरी होम बिक्री का लगभग 90 फीसदी हिस्सा है ।

जनवरी से सितंबर 2024 के बीच लगभग 12,630 लग्जरी यूनिट्स बेची गईं, जबकि पिछले साल इसी अवधि में 9,165 यूनिट्स बिकी थीं। रिपोर्ट में कहा गया है कि दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र ने इस अवधि के दौरान 5,855 इकाइयों की बिक्री के साथ उछाल का नेतृत्व किया, जो 2023 में इसी समय सीमा में बेची गई 3,410 इकाइयों से 72 फीसदी की उल्लेखनीय वृद्धि को दर्शाता है। मुंबई में 3,820 लग्जरी यूनिट्स की बिक्री हुई , जो 18 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है, जबकि पुणे में 810 यूनिट्स की बिक्री के साथ उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जबकि पिछले वर्ष यह आंकड़ा 330 यूनिट्स का था।

जुलाई-सितंबर 2024 तिमाही में लग्जरी हाउसिंग में गति विशेष रूप से स्पष्ट थी, जिसमें बिक्री 4,360 यूनिट्स तक पहुंच गई, जो कि Q3 2023 में 2,390 यूनिट्स से 82 प्रतिशत की साल-दर-साल वृद्धि को दर्शाता है। दिल्ली-एनसीआर ने एक बार फिर 2,590 यूनिट्स की बिक्री के साथ शीर्ष स्थान हासिल किया, जो पिछले साल की इसी तिमाही में केवल 480 यूनिट्स की बिक्री से पांच गुना से अधिक की वृद्धि है। मुंबई में भी पर्याप्त वृद्धि देखी गई, जहां 1,280 लग्जरी यूनिट्स की बिक्री दर्ज की गई , जो कि Q3 2023 में 1,040 यूनिट्स थी। 

कोलकाता में उल्लेखनीय 1.6 गुना वृद्धि दर्ज की गई, जबकि चेन्नई और हैदराबाद जैसे शहरों ने भी वृद्धि में योगदान दिया। लग्जरी घरों की बिक्री में उछाल मुख्य रूप से खरीदारों की प्राथमिकताओं में बदलाव के कारण है, जो बढ़ी हुई सुविधाओं और विशाल रहने वाले क्षेत्रों वाली संपत्तियों की ओर बढ़ रहे हैं, जो समृद्ध व्यक्तियों की बदलती जीवन शैली को पूरा करते हैं। रिपोर्ट में कहा गया है कि गैर-निवासी भारतीयों (NRI) और समझदार घरेलू निवेशकों की मांग में भी उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, जो स्थिर और आकर्षक निवेश के रूप में उच्च-स्तरीय आवास चाहते हैं। CBRE के चेयरमैन और सीईओ - भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका, अंशुमान मैगज़ीन ने कहा कि भारत के लग्जरी हाउसिंग मार्केट में उल्लेखनीय वृद्धि देखी जा रही है, जो बिक्री में वृद्धि में परिलक्षित होती है । "2024 की पहली छमाही में मजबूत प्रदर्शन और त्योहारों के दौरान मौसमी उछाल के बाद, हमें उम्मीद है कि बिक्री और नए लॉन्च लगातार दूसरे वर्ष 3,00,000 इकाइयों को पार कर जाएंगे।"

कुल मिलाकर, आवासीय क्षेत्र ने जनवरी-सितंबर 2024 की अवधि के दौरान विभिन्न खंडों में 2,25,000 से अधिक इकाइयों की बिक्री के साथ मजबूती दिखाना जारी रखा। रिपोर्ट में कहा गया है कि डेवलपर्स ने नई परियोजनाएं शुरू करके स्थिर मांग का जवाब दिया, जिसके परिणामस्वरूप इस दौरान लगभग 2,15,000 नई इकाइयां बाजार में आईं । रिपोर्ट में कहा गया है कि लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट की वृद्धि जारी रहने का अनुमान है, खासकर नोएडा, बेंगलुरु, पुणे और चेन्नई जैसे पारंपरिक मिड-रेंज बाजारों में, जहां हाई-एंड डेवलपमेंट की ओर ध्यान देने योग्य बदलाव है। 2024 की तीसरी तिमाही में, 68,400 से अधिक आवासीय इकाइयाँ बेची गईं, साथ ही 62,000 से अधिक नई इकाई लॉन्च की गईं, जिसमें मुंबई, पुणे और हैदराबाद की कुल लॉन्च का 65 प्रतिशत हिस्सा है। मुंबई ने अपना बाजार प्रभुत्व बनाए रखा, बिक्री में 32 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ, इसके बाद पुणे (18 प्रतिशत), बेंगलुरु (15 प्रतिशत) और दिल्ली- एनसीआर (12 प्रतिशत) का स्थान रहा