developer Adani : सिर्फ डेवलपर अडानी को नहीं' महाराष्ट्र सरकार को है'भूमि हस्तांतरण

developer Adani :महाराष्ट्र सरकार और अदानी समूह के बीच एक संयुक्त उद्यम धारावी पुनर्विकास परियोजना प्राइवेट लिमिटेड (डीआरपीपीएल) आवास और वाणिज्यिक आवासों का विकासकर्ता है और यह सर्वेक्षण निष्कर्षों के अनुसार आवंटन के लिए राज्य सरकार के डीआरपी/एसआरए को इसे सौंप देगा। मुंबई के भीतर धारावी निवासियों के पुनर्वास के लिए भूमि आवंटन पर मुंबई उत्तर मध्य की सांसद वर्षा गायकवाड़ द्वारा हाल ही में लगाए गए आरोपों का सूत्रों ने जोरदार खंडन किया है। सूत्रों ने कहा कि निविदा के अनुसार, जबकि भूमि बनी हुई है और सरकार द्वारा तय दरों पर डीआरपी/एसआरए को आवंटित की गई है, डीआरपीपीएल को केवल विकास के लिए मांग के अनुसार सरकार को भुगतान करना होगा।

इसके बदले में, डीआरपीपीएल को विकास अधिकार मिलेंगे।

राज्य समर्थन समझौता, जो निविदा दस्तावेज का हिस्सा है, स्पष्ट रूप से बताता है कि, राज्य सरकार अपने स्वयं के डीआरपी/एसआरए विभाग को भूमि देकर परियोजना का समर्थन करेगी। धारावी पुनर्विकास पर कई और महत्वपूर्ण सरकारी प्रस्तावों का विवरण संबंधित सांसद को कई बार बताया गया है।  गौतम अडानी विज्ञापन इनमें 2018 और उसके बाद 2022 के जीआर (सरकारी प्रस्ताव) शामिल हैं, जो धारावी के प्रस्तावित पुनर्विकास और धारावीकरों के आगामी पुनर्वास के बारे में पूर्ण स्पष्टता देते हैं। जहां तक ​​रेलवे की जमीन का सवाल है, इसे निविदा से पहले ही डीआरपी को आवंटित कर दिया गया था, जिसके लिए डीआरपीपीएल ने मौजूदा रेडी रेकनर दरों पर 170 प्रतिशत का भारी प्रीमियम चुकाया है। यह भी पढ़ें - पेना सीमेंट 10,422 करोड़ रुपये के सौदे में अडानी के पाले में आया और इसके अलावा, वहां एक विश्व स्तरीय टाउनशिप विकसित कर रहा है। धारावीकरों को धारावी से बाहर निकाल दिया जाएगा और बेघर कर दिया जाएगा, यह आरोप पूरी तरह से काल्पनिक है और लोगों में चिंता पैदा करने के लिए मात्र एक कल्पना है।

सरकार के 2022 के जीआर में एक अनूठी शर्त दर्शाई गई है कि धारावी के प्रत्येक किरायेदार को, चाहे वह पात्र हो या अपात्र, एक घर दिया जाएगा, जिसकी एक प्रति Public रूप से उपलब्ध भी है। एक सूत्र ने कहा, "डीआरपी/एसआरए योजना के तहत किसी भी धारावीकर को विस्थापित नहीं किया जाएगा। यह नियमित एसआरए योजना की तुलना में एक अनूठा प्रावधान है, जिसमें केवल पात्र किरायेदारों को 300 वर्ग फीट तक का घर दिया जाता था और यह सभी पिछली सरकारी व्यवस्थाओं में भी बना हुआ है।" धारावी पुनर्विकास परियोजना के तहत, किरायेदारों को 350 वर्ग फीट का घर दिया जाएगा, जो मुंबई में किसी भी अन्य एसआरए योजना की तुलना में 17 प्रतिशत अधिक है।

सूत्रों ने बताया कि यह पूरी तरह से लोगों के हित में है, जिसमें मुफ्त और अत्यधिक रियायती आवास, स्टांप ड्यूटी और संपत्ति कर में छूट, दस साल तक मुफ्त रखरखाव और आवासीय परिसर में दस प्रतिशत वाणिज्यिक क्षेत्र शामिल है, ताकि भावी हाउसिंग सोसायटियों को प्रदान की जा रही राशि के अलावा एक स्थायी राजस्व प्रवाह मिल सके। 2018, 2022 के जीआर और निविदा में 1 जनवरी, 2000 से पहले भूतल पर मौजूद टेनमेंट के लिए इन-सीटू पुनर्वास की पात्रता स्पष्ट रूप से बताई गई है। 1 जनवरी, 2011 तक उच्च मंजिलों और उससे आगे मौजूद लोगों को महाराष्ट्र सरकार की नीति के अनुसार धारावी के बाहर एमएमआर में कहीं भी पीएमएवाई के तहत केवल 2.5 लाख रुपये में घर या किराये का आवास आवंटित किया जाएगा।

1 जनवरी, 2011 और महाराष्ट्र सरकार द्वारा घोषित की जाने वाली तिथि के बीच अस्तित्व में आए टेनमेंट को राज्य सरकार की प्रस्तावित किफायती किराये के घर नीति के तहत किराए पर खरीद के विकल्प के साथ घर मिलेंगे। अनौपचारिक बस्ती के लिए 500 वर्ग फीट की मांग मुंबई की झुग्गी पुनर्विकास योजनाओं में ऐसी कोई मिसाल नहीं है और इस तरह इसे केवल लोगों में चिंता पैदा करने के लिए बढ़ावा दिया जा रहा है।Professions के पात्र आवासों के लिए, सरकारी योजना एक उचित निःशुल्क व्यावसायिक स्थान प्रदान करती है और साथ ही पाँच साल की राज्य जीएसटी छूट की पेशकश की जाती है, जिसके परिणामस्वरूप उनकी लाभप्रदता बढ़ेगी, उन्हें औपचारिक अर्थव्यवस्था में प्रवेश मिलेगा, वे अधिक प्रतिस्पर्धी बनेंगे और उन्हें अधिक प्रतिस्पर्धी बनाएँगे।