Business बिज़नेस : नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, "मजबूत आर्थिक बुनियादी ढांचे और स्थिर Social-राजनीतिक स्थितियों के कारण भारत का रियल एस्टेट बाजार पिछली कुछ तिमाहियों में उछाल पर रहा है।" नाइट फ्रैंक के अनुसार, इस साल जनवरी-जून में भारतीय रियल एस्टेट बाजार उछाल पर रहा, जिसमें आवास बिक्री 1.73 लाख इकाइयों के साथ 11 साल के उच्च स्तर पर पहुंच गई और आठ प्रमुख शहरों में कार्यालय की मांग रिकॉर्ड 34.7 मिलियन वर्ग फीट पर पहुंच गई।
वार्षिक आधार पर, इस साल जनवरी-जून के दौरान आठ प्रमुख शहरों में आवास की बिक्री 11 प्रतिशत बढ़कर 1,73,241 इकाई हो गई, जबकि कार्यालय स्थान की लीजिंग 33 प्रतिशत बढ़कर 34.7 मिलियन वर्ग फुट हो गई। नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, "मजबूत आर्थिक बुनियादी ढांचे और स्थिर सामाजिक-राजनीतिक स्थितियों के कारण भारत का रियल एस्टेट बाजार पिछली कुछ तिमाहियों में उछाल पर रहा है।" गुरुवार को एक वर्चुअल प्रेस कॉन्फ्रेंस में उन्होंने संवाददाताओं को बताया कि इसके परिणामस्वरूप, आवासीय और कार्यालय खंडों ने दशक के उच्चतम आंकड़े दर्ज किए हैं। उन्होंने कहा कि 2024 की पहली छमाही में कुल बिक्री में प्रीमियम हाउसिंग का हिस्सा 34 प्रतिशत रहा।
"इसके साथ ही, सबसे तेजी से बढ़ने वाली बड़ी अर्थव्यवस्थाओं में से एक के रूप में भारत की स्थिति ने कार्यालय की मांग को सकारात्मक रूप से प्रभावित किया है। भारत में व्यवसायों और जीसीसी के लेन-देन में अग्रणी स्थान लेने का सामना करना पड़ रहा है। सामाजिक-आर्थिक और राजनीतिक स्थितियों में निरंतर स्थिरता और विकास के वर्तमान प्रक्षेपवक्र की हमारी उम्मीद के आधार पर, हम वर्ष 2024 के लिए एक मजबूत समापन की उम्मीद करते हैं, जिसमें आवासीय और वाणिज्यिक कार्यालय लेनदेन दोनों रिकॉर्ड ऊंचाई पर होंगे।"
जनवरी-जून 2024 के दौरान, मुंबई में आवास की बिक्री सालाना 16 प्रतिशत बढ़कर 47,259 इकाई हो गई, जबकि शहर में कार्यालय स्थान की लीजिंग 79 प्रतिशत बढ़कर 5.8 मिलियन वर्ग फीट हो गई। दिल्ली-एनसीआर में घरों की बिक्री 4 प्रतिशत घटकर 28,998 इकाई रह गई, लेकिन कार्यालय स्थान की मांग 11.5 प्रतिशत बढ़कर 5.7 मिलियन वर्ग फुट हो गई।बेंगलुरू में घरों की बिक्री 4 प्रतिशत बढ़कर 27,404 इकाई हो गई और कार्यालय स्थान की मांग 21 प्रतिशत बढ़कर 8.4 मिलियन वर्ग फुट हो गई। पुणे में घरों की बिक्री 13 प्रतिशत बढ़कर 24,525 इकाई हो गई, जबकि कार्यालय स्थान की लीजिंग 88 प्रतिशत बढ़कर 4.4 मिलियन वर्ग फुट हो गई।
चेन्नई में आवासीय संपत्तियों की बिक्री 12 प्रतिशत बढ़कर 7,975 इकाई हो गई, लेकिन शहर में कार्यालय स्थान की मांग 33 प्रतिशत घटकर 3 मिलियन वर्ग फुट रह गई। हैदराबाद में घरों की बिक्री 21 प्रतिशत बढ़कर 18,573 इकाई हो गई, जबकि कार्यालय स्थान की मांग 71 प्रतिशत बढ़कर 5 मिलियन वर्ग फुट हो गई।कोलकाता में घरों की बिक्री 25 प्रतिशत बढ़कर 9,130 इकाई हो गई। शहर में कार्यालय स्थान के पट्टे में 23 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जो 0.7 मिलियन वर्ग फीट हो गई। अहमदाबाद में, जनवरी-जून के दौरान आवासीय संपत्तियों की बिक्री सालाना 17 प्रतिशत बढ़कर 9,377 इकाई हो गई।
कार्यालय स्थान पट्टे पर देने की संख्या कई गुना बढ़कर 1.7 मिलियन वर्ग फीट हो गई। Reportपर टिप्पणी करते हुए, गुरुग्राम स्थित रियल एस्टेट एजेंट सिग्नेचर ग्लोबल के चेयरमैन प्रदीप अग्रवाल ने कहा कि उच्च आर्थिक विकास और बुनियादी ढांचे के विकास से विभिन्न मूल्य बिंदुओं पर आवासीय संपत्तियों की मांग मजबूत बनी हुई है। उन्होंने कहा, "डेवलपर्स इस मांग का लाभ उठाने के लिए रणनीतिक रूप से नई परियोजनाएं शुरू कर रहे हैं।" प्रॉपर्टी फर्स्ट रियल्टी के संस्थापक और सीईओ भावेश कोठारी ने कहा, "संभावित खरीदारों के बीच घर के स्वामित्व की बढ़ती इच्छा और स्थिर बंधक दरें जो घर खरीदारों को अपने वित्त की योजना पहले से बनाने में मदद करती हैं, इस वृद्धि की प्रवृत्ति को मुख्य रूप से आगे बढ़ा रही हैं।" इसके अलावा, उन्होंने कहा कि सकारात्मक खरीदार भावना और भारत के आवासीय क्षेत्र में एनआरआई निवेश की बढ़ती लहर भी डेवलपर्स में विश्वास पैदा कर रही है।