विदेशी निवेशकों ने भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में 436 मिलियन डॉलर का निवेश किया

Mumbai मुंबई : भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में संस्थागत निवेश में 2024 की तीसरी तिमाही में 41 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई, जो $0.96 बिलियन तक पहुँच गई। हालांकि, एक रिपोर्ट के अनुसार, पिछली तिमाही में प्राप्त $3.1 बिलियन के रिकॉर्ड निवेश से इसमें भारी गिरावट आई है। वेस्टियन रिसर्च की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि 69 प्रतिशत की इस महत्वपूर्ण तिमाही गिरावट के बावजूद, निवेश के लगभग एक बिलियन के आंकड़े को छूने के कारण दृष्टिकोण सकारात्मक बना हुआ है। "पिछले वर्ष की तुलना में निवेश में उल्लेखनीय वृद्धि मौजूदा भू-राजनीतिक चुनौतियों के बीच भारत की मजबूत आर्थिक वृद्धि का प्रमाण है। परिणामस्वरूप, विदेशी निवेशकों की हिस्सेदारी Q3 2023 में 27 प्रतिशत से बढ़कर Q3 2024 में 46 प्रतिशत हो गई," इसने कहा। "इसके विपरीत, घरेलू निवेशकों की हिस्सेदारी एक साल पहले इसी तिमाही में 71 प्रतिशत से घटकर Q3 2024 में 43 प्रतिशत हो गई। हालांकि, मूल्य के मामले में यह कमी केवल 15 प्रतिशत थी," रिपोर्ट में कहा गया है।

वेस्टियन के सीईओ श्रीनिवास राव ने कहा: "मजबूत जीडीपी वृद्धि के दम पर निवेशकों ने भारत की विकास कहानी में भरोसा दिखाया है। नतीजतन, रियल एस्टेट सेक्टर में विदेशी निवेशकों की भागीदारी बढ़ी, जिसके कारण संस्थागत निवेश Q3 2024 में एक बिलियन के आंकड़े को छू गया।" उन्होंने कहा, "इसके अलावा, देश भर में तेजी से हो रहे बुनियादी ढांचे के विकास से समर्थित घरेलू निवेशक भी सक्रिय रूप से भाग ले रहे हैं।" Q3 2024 के दौरान घरेलू निवेशकों के लिए आवासीय संपत्ति पहली पसंद थी, जबकि वाणिज्यिक सौदों में विदेशी निवेशकों की हिस्सेदारी 64 प्रतिशत थी।

ऑफिस से काम करने के जनादेश और जीसीसी (वैश्विक क्षमता केंद्र) की बढ़ती प्रमुखता ने विदेशी निवेशकों को आकर्षित किया, जिसके कारण वाणिज्यिक निवेश की हिस्सेदारी Q3 2023 में 24 प्रतिशत से बढ़कर Q3 2024 में 71 प्रतिशत हो गई। दूसरी ओर, आवासीय क्षेत्र की हिस्सेदारी एक साल पहले इसी अवधि में 44 प्रतिशत से घटकर Q3 2024 में 19 प्रतिशत हो गई। हालांकि, आने वाली तिमाहियों में आवासीय परिसंपत्तियों में निवेश बढ़ने की उम्मीद है क्योंकि सह-रहने, वरिष्ठ आवास और सर्विस्ड अपार्टमेंट जैसे विशिष्ट परिसंपत्ति वर्ग जोर पकड़ रहे हैं। रिपोर्ट के अनुसार, चेन्नई को 2024 की तीसरी तिमाही के दौरान 48 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ सबसे अधिक निवेश प्राप्त हुआ, और शहर में अधिकांश निवेश औद्योगिक और वेयरहाउसिंग, वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्रों में केंद्रित थे।