बजट पर तीखी प्रतिक्रिया के बाद केंद्र ने संपत्तियों पर LTCG कर में संशोधन किया

नई दिल्ली NEW DELHI: सरकार ने मंगलवार को 23 जुलाई, 2024 से पहले घर खरीदने वाले व्यक्तियों के लिए महत्वपूर्ण राहत का प्रस्ताव रखा, जिसमें उन्हें दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) कर के लिए दो कर दरों के बीच चयन करने का विकल्प दिया गया। बजट 2024-25 में LTCG को 20 प्रतिशत से घटाकर 12.5 प्रतिशत करने का प्रस्ताव किया गया था, लेकिन इंडेक्सेशन लाभ को हटा दिया गया था। नई दरें 23 जुलाई, 2024 से लागू हो गई हैं। इंडेक्सेशन लाभ ने करदाताओं को मुद्रास्फीति के लिए समायोजन के बाद पूंजीगत संपत्तियों की बिक्री से होने वाले लाभ की गणना करने की अनुमति दी। कर विशेषज्ञों ने कहा था कि बजट में प्रस्तावित बदलावों से LTCG कर का बोझ बढ़ेगा।

मंगलवार को लोकसभा सदस्यों को परिचालित वित्त विधेयक, 2024 में संशोधनों के अनुसार, 23 जुलाई, 2024 से पहले घर खरीदने वाले व्यक्ति या एचयूएफ नई योजना [@12.5 प्रतिशत बिना इंडेक्सेशन के] और पुरानी योजना [@20 प्रतिशत इंडेक्सेशन के साथ] के तहत अपने करों की गणना कर सकते हैं और दोनों में से कम कर का भुगतान कर सकते हैं। बजट प्रस्तुति के बाद, आयकर विभाग ने कहा कि रियल एस्टेट क्षेत्र में दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर (LTCG) दर में कमी के कारण अधिकांश करदाताओं के लिए 'काफी कर बचत' की उम्मीद है।

2024-25 के बजट में लाए गए बदलावों के अनुसार, सरकार ने 2001 से पहले खरीदी गई या विरासत में मिली संपत्तियों पर करदाताओं के लिए इंडेक्सेशन लाभ को बरकरार रखा है। नांगिया एंडरसन इंडिया के कार्यकारी निदेशक योगेश काले ने कहा कि बजट 2024 में पेश की गई नई पूंजीगत लाभ कर व्यवस्था में प्रस्तावित संशोधनों के माध्यम से, वित्त मंत्री ने कुछ हद तक उठाई गई चिंताओं को दूर करके करदाताओं को खुश करने की कोशिश की है।

काले ने कहा, "जबकि इंडेक्सेशन लाभ का उन्मूलन जारी है, 23 जुलाई, 2024 से पहले अर्जित संपत्तियों को करदाताओं के लिए 12.5% ​​इंडेक्सेशन के बिना या इंडेक्सेशन के साथ 20%, जो भी अधिक लाभदायक हो, पूंजीगत लाभ कर की पेशकश करने के विकल्प के साथ ग्रैंडफादर करने का प्रस्ताव है।" शार्दुल अमरचंद मंगलदास एंड कंपनी की पार्टनर गौरी पुरी ने कहा कि इससे करदाताओं की चिंता दूर हो जाएगी कि वे कम दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर दर के बदले इंडेक्सेशन लाभ खो देंगे। पुरी ने कहा, "करदाता अधिक लाभकारी व्यवस्था चुन सकते हैं और कानून में बदलाव के कारण उन्हें और अधिक नुकसान नहीं उठाना चाहिए। कानून में बदलाव से पहले अर्जित अचल संपत्ति के संबंध में मुद्रास्फीति लाभ के कराधान के बारे में चिंताओं को दूर कर दिया गया है।"