budget on: बजट ऑन: घर खरीदारों के लिए बजट की अपेक्षाएं,भारतीय रियल एस्टेट उद्योग में हाल की तिमाहियों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। 2024 के बजट के साथ, आशावाद की भावना और संभावित सुधारों की प्रत्याशा है। अनुकूल नीतियों के कार्यान्वयन और संसाधनों के प्रभावी आवंटन Effective allocation के माध्यम से, सरकार के पास क्षेत्र की प्रगति को मजबूत करने और आर्थिक विकास को प्रोत्साहित करने की क्षमता है। जैसा कि हम बजट घोषणाओं की आशा करते हैं, कई महत्वपूर्ण शर्तें हैं जिन्हें हम पूरा होते देखने के लिए उत्सुक हैं। यदि इन आवश्यकताओं को पूरा किया जाता है, तो वे जल्द ही महत्वपूर्ण योगदान देंगे और पूरे उद्योग की दिशा को प्रभावित करेंगे। उम्मीदें जीएसटी दरों में कटौती से लेकर होम लोन की ब्याज दरों में और कटौती, सरलीकृत एकल-खिड़की निपटान प्रणाली, संपत्ति की कीमतों में गिरावट और विकेंद्रीकृत स्थानों को बढ़ावा देने तक हैं। बजट की एक प्रमुख अपेक्षा उद्योग का दर्जा देना है। चूंकि यह क्षेत्र आर्थिक विकास का एक प्रमुख चालक है, इसलिए इसे उद्योग का दर्जा देने से इसे अधिक निवेश आकर्षित करने और नियामक प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित करने में मदद मिलेगी। जीएसटी दर में कटौती जीएसटी इनपुट टैक्स क्रेडिट पर विनियमन लागू करने से संपत्ति की कीमतों में प्रभावी ढंग से कमी आएगी और अंततः पूरी प्रक्रिया में पारदर्शिता को बढ़ावा मिलेगा।
यह सेक्टर को नए युग का मार्ग प्रशस्त करने में मदद करने वाली कंपनियों के लिए महत्वपूर्ण है It is important for companies, क्योंकि यह सेक्टर के विकास में योगदान देता है, घर खरीदने वालों को लाभ पहुंचाता है और अर्थव्यवस्था को पुनर्जीवित करता है। इसके अतिरिक्त, जीएसटी दरों में संभावित कमी और सामग्री लागत को स्थिर करने के उद्देश्य से की गई कुछ पहलों से घर खरीदने वालों और डेवलपर्स दोनों को काफी फायदा हो सकता है। यदि ये रणनीतिक हस्तक्षेप लागू होते हैं, तो एक जीवंत रियल एस्टेट परिदृश्य की कल्पना की जा सकती है। यह न केवल घर खरीदने वालों की महत्वाकांक्षाओं को पूरा करेगा बल्कि राष्ट्रव्यापी आर्थिक पुनरुद्धार में भी योगदान देगा। धारा 24 के तहत होम लोन पर ब्याज की अदायगी को बढ़ाकर 2 लाख रुपये करें। 5 लाख की मांग को पूरा किया जा सकता है। शहरी बुनियादी ढांचे के लिए घरेलू बजट आवंटन में वृद्धि और स्टांप शुल्क दरों में कमी; इसके अतिरिक्त, पहली बार घर खरीदने वालों को छूट से विकास को गति देने में मदद मिल सकती है। काफी बड़े कालीन क्षेत्रों के साथ 65 लाख से 75 लाख तक की आवासीय संपत्तियों को शामिल करने के लिए किफायती आवास का विस्तार, इसके बाद क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजनाओं (सीएलएसएस) की पुन: शुरूआत, घर खरीदारों के लिए मूल्य बढ़ाएगी। अन्य पहलुओं में आवास और शहरी विकास, बुनियादी ढांचे में निरंतर निवेश शामिल है जो निरंतर विकास, उच्च जीवन स्तर और अधिक रोजगार सृजन के लिए महत्वपूर्ण है।
गृह ऋण home loan पर कर लाभ बढ़ाया गया ब्याज दर में छूट के अलावा, धारा 80सी के तहत मूलधन पुनर्भुगतान कटौती को मौजूदा 1.5 लाख रुपये से बढ़ाकर 2.5 लाख रुपये करने की मांग बढ़ रही है। इस बदलाव से घर खरीदने वालों को काफी राहत मिलेगी, जिससे बंधक ऋण देना उचित हो जाएगा। यह रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश को भी प्रोत्साहित करेगा, और अधिक लोगों को घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करेगा। कटौतियों में इस संभावित वृद्धि से न केवल व्यक्तिगत घर खरीदारों पर वित्तीय बोझ कम होगा, बल्कि आवास बाजार के विकास में भी योगदान मिलेगा। एक और प्रमुख उम्मीद यह है कि सरकार कुछ भूमि संपत्तियों को कम लागत पर जारी करेगी, खासकर किफायती आवास परियोजनाओं के लिए। इससे समग्र अचल संपत्ति की कीमतों को कम करने में मदद मिलेगी और आवास न केवल किफायती बल्कि सभी के लिए सुलभ भी होगा। हम टिकाऊ और पर्यावरण के अनुकूल आवासीय परियोजनाओं को बढ़ावा देने के लिए किफायती आवास क्षेत्र में विभिन्न प्रोत्साहनों के कार्यान्वयन के लिए तत्पर हैं। इन प्रोत्साहनों में उन खरीदारों और डेवलपर्स के लिए सब्सिडी, कर लाभ और अनुकूल ऋण शर्तें शामिल हो सकती हैं जो हरित निर्माण विधियों को प्राथमिकता देते हैं। इस प्रत्याशा के पीछे मान्यता दुगनी है। सबसे पहले, यह रियल एस्टेट विकास से संबंधित कार्बन पदचिह्न और संसाधन खपत को कम करके पर्यावरणीय स्थिरता की तत्काल आवश्यकता को संबोधित करता है। दूसरे, यह सुलभ आवास विकल्प प्रदान करता है जो किफायती और ऊर्जा कुशल हैं, जो अंततः न केवल दीर्घकालिक बचत में बल्कि जीवन की बेहतर गुणवत्ता में भी योगदान देता है। हरित आवास परियोजनाओं को बढ़ावा देकर, हम खुद को या के साथ जोड़ सकते हैं