'मैं उदास हूं, अपना घर नहीं खोना चाहता': ब्रिटेन में मकान मालिक और किराएदार बढ़ती लागत से परेशान हैं

सैडी जेम्स के लिए, ब्रिटेन में जीवनयापन की लागत का संकट कभी कम होता नहीं दिख रहा है।

सबसे पहले, यह यूक्रेन पर रूस के आक्रमण से उपजी ऊर्जा और भोजन की आसमान छूती लागत थी। अब, 61 वर्षीय महिला को चिंता है कि क्या वह अपने सिर पर छत रख पाएगी।

दक्षिण लंदन में रहने वाली जेम्स ने अपनी वित्तीय स्थिति में शीर्ष पर बने रहने के लिए वर्षों तक संघर्ष किया है। जैसे ही वह अपना कर्ज चुकाना शुरू कर रही थी, वह वापस उसी स्थिति में आ गई: उसका किराया बढ़ता जा रहा है, और उच्च भोजन और ऊर्जा बिलों के अलावा, उसका कल्याण भुगतान भी जारी नहीं रह पा रहा है।

जेम्स, जो अंतर्निहित स्वास्थ्य समस्याओं के कारण काम नहीं कर सकता, ने कहा, "जब भी मैं इसके बारे में सोचता हूं तो मैं वास्तव में उदास हो जाता हूं।" "मैं सचमुच उदास हूं, मैं क्रोधित हूं, मैं इसके बारे में पूरी तरह से अभिभूत हूं क्योंकि मैं नहीं मैं अपना घर नहीं खोना चाहता।”

हाल के महीनों में ब्याज दरें तेजी से बढ़ी हैं, जिसके परिणामस्वरूप पूरे यूनाइटेड किंगडम में बंधक और किराए में वृद्धि हुई है। पिछले दशक में 1% से नीचे रहने के बाद दरें 5% पर पहुंच गई हैं क्योंकि बैंक ऑफ इंग्लैंड ने सात प्रमुख अर्थव्यवस्थाओं के समूह में सबसे अधिक मुद्रास्फीति को नीचे लाने की कोशिश की है।

जैसा कि अक्सर होता है, सबसे गरीब परिवारों को इसका खामियाजा भुगतना पड़ रहा है। रेज़ोल्यूशन फ़ाउंडेशन थिंक टैंक के नए शोध के अनुसार, दरों में बढ़ोतरी के कारण ब्रिटेन में द्वितीय विश्व युद्ध के बाद से घरेलू संपत्ति में सबसे बड़ी गिरावट आई है।

संयुक्त राज्य अमेरिका के विपरीत, जहां कई बंधक 30 वर्षों तक के लिए तय किए जाते हैं, यू.के. घर मालिकों को उधार लेने की लागत में बदलाव का अधिक खतरा होता है क्योंकि उनमें से एक बड़े प्रतिशत के पास ऐसे ऋण होते हैं जिन्हें हर दो या पांच साल में नवीनीकृत करने की आवश्यकता होती है।

बैंक ऑफ इंग्लैंड के गवर्नर एंड्रयू बेली ने कहा कि लगभग 2.5 मिलियन ऐसे सौदे अगले साल के अंत तक समाप्त होने वाले हैं, जिसमें लगभग दस लाख परिवारों को 2026 तक अपने औसत बंधक भुगतान में 500 पाउंड ($ 655) की मासिक वृद्धि का सामना करना पड़ेगा।

इसने बेली और प्रधान मंत्री ऋषि सुनक दोनों पर दबाव डाला है, जिनकी अगले साल संभावित आम चुनाव से पहले सत्ता पर पकड़ कमजोर है। उधार लेना अधिक महंगा बनाने से उच्च ब्याज दरें मुद्रास्फीति को कम करने में मदद करती हैं - लोग संभावित रूप से कम खर्च करते हैं, मांग कम होती है और कीमतों पर दबाव पड़ता है।

हालाँकि मुद्रास्फीति पिछले साल के दोहरे अंक के शिखर से कम हो गई है, फिर भी यह 8.7% पर अभी भी उच्च स्तर पर है, और केंद्रीय बैंक को दरों में वृद्धि जारी रखने की उम्मीद है - पहले से ही 15 साल के उच्चतम स्तर पर। इससे अर्थव्यवस्था के मंदी में डूबने की आशंका बढ़ गई है।

उच्च बंधक भुगतान का सामना करने वाले कई मकान मालिक उन लागतों को किराएदारों पर डालना चाहते हैं। किराये के विकल्पों की कमी भी मदद नहीं करती है।

जेम्स का कहना है कि उनके मकान मालिक, लंदन की एक आवास संस्था, जो कम आय वाले किरायेदारों के लिए किफायती किराये के घरों का प्रबंधन करती है, ने उनका किराया सालाना बढ़ाया है और हाल ही में 4% की वृद्धि के साथ 170 पाउंड ($223) प्रति सप्ताह की घोषणा की है। जेम्स के लिए, जो मुश्किल से अपने अन्य बिलों का भुगतान कर पा रही है, किराया निरंतर बढ़ता जा रहा है और वह बेदखल होने से डरती है।

उन्होंने कहा, "यह एक बुरा सपना है, यह सोचना कि वे एक दिन आएंगे... मेरा दरवाज़ा बंद कर दो और मैं अंदर नहीं आ पाऊंगी।"

ब्रिटेन की सांख्यिकी एजेंसी के अनुसार, बंधक दरों में तेज वृद्धि के बावजूद, किराएदारों को घर मालिकों की तुलना में अपने आवास का खर्च उठाने के लिए काफी संघर्ष करना पड़ा है। इसमें कहा गया है कि किरायेदार आम तौर पर अपनी आय का अधिक हिस्सा आवास लागत पर खर्च करते हैं।

जेम्स की मदद करने वाले चैरिटी क्रिस्चियन अगेंस्ट पॉवर्टी के ऋण प्रबंधक जॉन टेलर ने कहा कि उनके संगठन ने पिछले दो वर्षों में किराये के कर्ज में डूबे लोगों की संख्या में बड़ी वृद्धि देखी है। चैरिटी के लगभग आधे नए ग्राहक अपना किराया चुकाने में मदद चाहते हैं।

उन्होंने कहा, "लंदन में पहले से ही किराए में भारी बढ़ोतरी हुई है और लोग इसे वहन नहीं कर सकते।" तो कुछ तो देना ही होगा।”

उन्होंने कहा कि बढ़ती दरें सिर्फ रोटी या सामाजिक कल्याण पर निर्भर लोगों को प्रभावित नहीं कर रही हैं। वह उन श्रमिकों के बारे में भी चिंतित हैं जो आसानी से कर्ज में डूब सकते हैं क्योंकि वे पिछले साल से भोजन, आवास और ऊर्जा बिलों में एक साथ हुई बढ़ोतरी को कवर नहीं कर सकते हैं।

"मैं बेहद चिंतित हूं कि हम और अधिक लोगों को हमारे पास आते हुए देखेंगे, 'हम बंधक का भुगतान नहीं कर सकते' - जिन लोगों के बारे में आपने कभी नहीं सोचा होगा कि उन्हें इस तरह की मदद की ज़रूरत है, वे अब संघर्ष कर रहे होंगे ," उन्होंने कहा।

ब्याज दर में बढ़ोतरी ने औसत दो-वर्षीय निश्चित बंधक दर को 6.66% तक पहुंचा दिया है, जो 2008 के वैश्विक वित्तीय संकट से पहले सबसे अधिक है।

जोआन बार्कर-मार्श, एक अकेली मां जो विशेष जरूरतों वाले अपने किशोर बेटे की देखभाल करती है, फरवरी के बारे में नहीं सोचने की कोशिश कर रही है, जब उसका निश्चित दर बंधक नवीनीकरण के लिए है। वह अपने भुगतान को दोगुने से भी अधिक करने की तैयारी कर रही है।

बार्कर-मार्श ने कहा, "मैं अपनी पैंट की सीट से उड़ जाऊंगा।" "मैं अभी इसका समाधान भी नहीं कर सकता क्योंकि मैं डरा हुआ हूं।"

उत्तरी इंग्लैंड के रोशडेल की 51 वर्षीय महिला ने महामारी के दौरान अपनी नौकरी खो दी और सामाजिक सेवाओं के भुगतान पर निर्भर है। वह अपने राज्य के लाभों का एक तिहाई बंधक पर खर्च करती है।

उन्होंने कहा, "मेरे पास कोई अतिरिक्त नकदी नहीं है, मुझे नहीं पता कि हम आगे कहां जा रहे हैं।" "यह हमारी सामाजिक सेवा के अधिकांश हिस्से को निगल जाएगा।"