औसत दीर्घकालिक बंधक दर लगातार चौथे सप्ताह गिरती है

औसत लंबी अवधि के अमेरिकी बंधक दर में लगातार चौथे सप्ताह गिरावट आई है, यह सापेक्ष स्थिरता का संकेत है जो संभावित रूप से कुछ संभावित घर खरीदारों के लिए बाजार में वापस आने के लिए दरवाजा खोल सकता है।

बंधक खरीदार फ्रेडी मैक ने गुरुवार को बताया कि बेंचमार्क 30-वर्ष की औसत दर पिछले सप्ताह 6.13% से गिरकर 6.09% हो गई। यह सितंबर के बाद का सबसे निचला स्तर है। एक साल पहले औसत दर 3.55% थी।

अक्टूबर के अंत और नवंबर की शुरुआत में औसत दीर्घकालिक दर दो दशक के उच्च स्तर 7.08% पर पहुंच गई क्योंकि फेडरल रिजर्व ने अर्थव्यवस्था को ठंडा करने और मुद्रास्फीति को कम करने के लिए अपनी प्रमुख उधार दर को बढ़ाना जारी रखा।

2023 बुधवार की अपनी पहली बैठक में, फेडरल रिजर्व ने अपनी बेंचमार्क उधार दर 0.25 प्रतिशत अंक बढ़ा दी, यह एक वर्ष से भी कम समय में आठवीं वृद्धि है। इसने केंद्रीय बैंक की प्रमुख दर को 4.5% से 4.75% के दायरे में धकेल दिया, जो 15 वर्षों में इसका उच्चतम स्तर है।

यह स्वीकार करते हुए कि मुद्रास्फीति के कुछ उपायों में कमी आई है, फेड चेयर जेरोम पॉवेल ने बुधवार को सुझाव दिया कि वह इस वर्ष दो अतिरिक्त तिमाही-बिंदु दर वृद्धि की उम्मीद करते हैं।

हालांकि उन दरों में वृद्धि व्यवसायों और परिवारों के लिए बोर्ड भर में उधार दरों को प्रभावित करती है, 30 साल के बंधक पर दरें आमतौर पर 10 साल की ट्रेजरी उपज में चाल को ट्रैक करती हैं, जो ऋणदाता मूल्य निर्धारण ऋण के लिए एक गाइड के रूप में उपयोग करते हैं। भविष्य की मुद्रास्फीति के लिए निवेशकों की अपेक्षाएं, यू.एस. ट्रेजरी के लिए वैश्विक मांग और फेडरल रिजर्व ब्याज दरों के साथ क्या करता है, यह घर के लिए उधार लेने की लागत को भी प्रभावित कर सकता है।