New Zealand में नए घरों के निर्माण की स्वीकृति में 4.8 प्रतिशत की वृद्धि

Wellington वेलिंगटन: न्यूजीलैंड के सांख्यिकी विभाग स्टैट्स एनजेड ने सोमवार को बताया कि नवंबर 2024 में 3,100 नए घरों के निर्माण की स्वीकृति मिली, जो नवंबर 2023 की तुलना में 4.8 प्रतिशत अधिक है। स्टैट्स एनजेड ने बताया कि स्वीकृत नए घरों में 1,402 स्टैंड-अलोन घर हैं, जो नवंबर 2023 की तुलना में 4.1 प्रतिशत कम है, और 1,698 मल्टी-यूनिट घर हैं, जो इसी अवधि की तुलना में 14 प्रतिशत अधिक है। इसमें टाउनहाउस, अपार्टमेंट, रिटायरमेंट विलेज यूनिट और फ्लैट सहित मल्टी-यूनिट घर शामिल हैं।

स्टैट्स एनजेड के आर्थिक संकेतक प्रवक्ता माइकल हेसलोप ने कहा, "हालांकि हर महीने स्वीकृत घरों की संख्या में उतार-चढ़ाव होता रहा है, लेकिन पिछले साल यह प्रवृत्ति अपेक्षाकृत स्थिर रही है।" उन्होंने कहा कि मौसमी प्रभावों को छोड़कर नवंबर 2024 में स्वीकृत नए घरों की संख्या अक्टूबर 2024 की तुलना में 5.3 प्रतिशत बढ़ी है। समाचार एजेंसी सिन्हुआ की रिपोर्ट के अनुसार, उन्होंने कहा कि अक्टूबर 2024 में 6.3 प्रतिशत की गिरावट के बाद नवंबर 2024 में स्वीकृत नए स्टैंड-अलोन घरों की संख्या में 0.7 प्रतिशत की गिरावट आई है। हेसलॉप ने कहा कि नवंबर 2024 को समाप्त वर्ष में न्यूजीलैंड में सालाना 33,609 नए घरों की स्वीकृति दी गई, जो नवंबर 2023 को समाप्त वर्ष की तुलना में 12 प्रतिशत कम है। उन्होंने कहा कि पिछले छह महीनों से स्वीकृत घरों की वार्षिक संख्या 33,600 के आसपास रही है, जो मई 2022 को समाप्त वर्ष में 51,015 के शिखर से कम है।

पिछले अक्टूबर में, न्यूजीलैंड के रिजर्व बैंक ने कहा था कि पिछले चार वर्षों में देखी गई महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि और गिरावट के बाद न्यूजीलैंड के घरों में लचीलापन दिखाई दे रहा है, क्योंकि आवास बाजार की गतिविधि वर्तमान में धीमी है, ब्याज दरें अभी भी ऊंचे स्तर पर हैं। बैंक के वित्तीय स्थिरता मूल्यांकन और रणनीति के निदेशक केरी वाट ने कहा, "घर की कीमतें कई संभावित खरीदारों के लिए एक चुनौती बनी हुई हैं और हमारे अनुमान के अनुसार टिकाऊ स्तरों के शीर्ष पर हैं। बैंक वर्तमान में सीमित संख्या में ऋण योग्य उधारकर्ताओं को आकर्षित करने के लिए प्रतिस्पर्धी दबावों का सामना कर रहे हैं।" मौद्रिक नीति में ढील दिए जाने के कारण उधारकर्ताओं की अधिक ऋण लेने की क्षमता बढ़ रही है। हालांकि, कमजोर आर्थिक माहौल का मतलब है कि परिवार सावधानी बरत रहे हैं, वाट ने कहा, हाल के मानकों के अनुसार ब्याज दरों का स्तर अभी भी उच्च है और पिछले वर्ष के दौरान ऋण वृद्धि कम रही है। यह अनिश्चित है कि नए ऋण की मांग कब और कितनी बढ़ेगी।

आवासीय संपत्ति न्यूजीलैंड के परिवारों की संपत्ति का आधे से अधिक हिस्सा बनाती है और आवास बाजार सीधे वित्तीय स्थिरता को प्रभावित करता है, उपभोक्ता विश्वास को प्रभावित करता है, और आर्थिक विकास को आकार देता है, बैंक के एक बयान में कहा गया है, आवास बाजार की गतिशीलता को समझना बैंक के लिए महत्वपूर्ण है, क्योंकि गृह ऋण कुल बैंक ऋण का 60 प्रतिशत से अधिक है।

"यह सुनिश्चित करना कि हम इन प्रवृत्तियों और बाजार की गतिशीलता की निगरानी में सतर्क रहें, वित्तीय प्रणाली और व्यापक अर्थव्यवस्था की सुरक्षा के लिए आवश्यक है," वाट ने कहा, आवास बाजार में दीर्घकालिक आपूर्ति प्रतिक्रियाशीलता बढ़ाने के लिए सरकारी नीति परिवर्तन चल रहे हैं।

उन्होंने कहा कि आवास की मांग के अनुरूप बेहतर आपूर्ति प्रतिक्रिया से भविष्य में आवास मूल्य चक्रों को नियंत्रित करने और आवास की सामर्थ्य में सुधार करने में मदद मिलेगी। उन्होंने यह भी कहा कि ऋण-से-आय प्रतिबंध भी मांग चक्रों को नियंत्रित करने और जोखिमों के निर्माण को कम करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएंगे।

 (आईएएनएस)