जीसीसीआई ने बिक्री कार्यों के निष्पादन न होने पर सरकार का ध्यान किया आकर्षित

 पणजी: गोवा चैंबर ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री (जीसीसीआई) ने सोमवार को कहा कि ऐसे कई भूमि लेनदेन हैं जहां बिक्री का समझौता हो चुका है, लेकिन स्टांप शुल्क में बढ़ोतरी जैसे विभिन्न कारणों से इसे बिक्री विलेख में परिवर्तित नहीं किया गया है। पंजीकरण शुल्क या बिल्डरों की गलती।

उद्योग मंडल ने कहा कि राज्य में भूमि की मजबूत मांग के साथ, सरकार भूमि सौदों पर बिक्री कार्यों के पंजीकरण से भारी राजस्व अर्जित कर सकती है।कानून के अनुसार, शर्तों को पूरा करने पर, बिक्री के समझौते को एक निर्धारित समय के भीतर बिक्री विलेख में परिवर्तित करना अनिवार्य है, ऐसा न करने पर जुर्माना देय होता है।

जीसीसीआई के अध्यक्ष श्रीनिवास डेम्पो ने कहा, "स्टांप शुल्क और देरी के कारण कई खरीदार बिक्री कार्य नहीं कर पा रहे हैं, जिससे सरकारी खजाने को भारी नुकसान हो रहा है।"उद्योगपति ने कहा कि राज्य में बड़ी संख्या में भूमि लेनदेन किए जाते हैं, लेकिन स्टांप शुल्क का भुगतान करने से बचने सहित कई कारणों से बिक्री कार्यों का निष्पादन नहीं किया जाता है।

डिफॉल्टरों को कम करने के लिए, जीसीसीआई ने एक माफी योजना प्रस्तावित की है जिसके तहत खरीदारों को बिक्री विलेख निष्पादित करने के लिए योजना की अधिसूचना की तारीख से छह महीने का समय दिया जाता है। माफी प्रस्ताव से मुख्यमंत्री प्रमोद सावंत को अवगत करा दिया गया है।

जीसीसीआई की माफी योजना में 1 अप्रैल 2014 से पहले किए गए बिक्री समझौतों पर स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क पर 50 प्रतिशत की छूट का प्रस्ताव है, क्योंकि इस अवधि के बाद संपत्ति की दरों में तेजी से वृद्धि हुई है।

जीसीसीआई ने कहा कि इसके अलावा, बैंकों, वित्तीय संस्थानों या सरकारी संस्थानों द्वारा नीलामी के माध्यम से किए गए समझौतों पर ब्याज आदि सहित किसी दंड या दंडात्मक लागत के बिना 50 प्रतिशत की छूट भी दी जानी चाहिए।

1 अप्रैल 2014 के बाद किए गए लेनदेन के लिए मौजूदा बाजार मूल्य के अनुसार स्टांप शुल्क लिया जा सकता है। यदि लेनदेन बैंकों, वित्तीय संस्थानों या सरकारी संस्थानों द्वारा नीलामी के माध्यम से किया जाता है, तो स्टांप शुल्क की गणना के लिए बिक्री पत्र या आवंटन आदेश पर भूमि के मूल्य पर विचार किया जा सकता है। जीसीसीआई ने कहा कि माफी योजना के तहत कोई अन्य जुर्माना नहीं लगाया जाना चाहिए।

वर्तमान में राज्य में संपत्ति के लिए बिक्री विलेख के पंजीकरण की लागत की गणना बाजार मूल्य और देरी के मामले में ब्याज पर की जाती है। पंजीकरण के लिए स्टांप शुल्क शुल्क संपत्ति के मूल्य के आधार पर 3.5 प्रतिशत से 5 प्रतिशत तक होता है।