NCR Noida: देश के प्रमुख आठ शहरों में आवास बिक्री में 26% की गिरावट दर्ज

एनसीआर नॉएडा: 2024 के अक्टूबर-दिसंबर तिमाही में देश के प्रमुख आठ शहरों में आवास बिक्री में साल दर साल (YoY) 26 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई। हालांकि, त्योहारी सीजन के कारण तिमाही के मुकाबले (QoQ) बिक्री में लगभग 10 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। यह जानकारी PropTiger.com, एक डिजिटल रियल एस्टेट ट्रांजेक्शन और एडवाइजरी प्लेटफॉर्म द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण से प्राप्त हुई है। सर्वेक्षण में दिल्ली एनसीआर, मुंबई मेट्रोपोलिटन रीजन, पुणे, कोलकाता, अहमदाबाद, हैदराबाद, बेंगलुरू और चेन्नई जैसे आठ प्रमुख शहरों को शामिल किया गया था।

दिल्ली एनसीआर में हुई सकारात्मक वृद्धि: डेटा के अनुसार, अक्टूबर-दिसंबर तिमाही में बिक्री और नई लॉन्च दोनों में गिरावट दर्ज की गई। रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि इस गिरावट के प्रमुख कारण महाराष्ट्र और हरियाणा में नवंबर और अक्टूबर में हुए विधानसभा चुनाव और देशभर में बढ़ी हुई संपत्ति की कीमतें हैं। दिल्ली एनसीआर इस तिमाही में एकमात्र ऐसा क्षेत्र रहा जिसने नई आवास बिक्री में सकारात्मक वृद्धि दर्ज की। दिल्ली एनसीआर में 9,808 यूनिट्स की बिक्री हुई, जो पिछले साल की समान तिमाही में 6,528 यूनिट्स से अधिक है।

मुंबई, सहित दक्षिण भारत में रही गिरावट: मुंबई मेट्रोपोलिटन रीजन (MMR) ने 33,617 यूनिट्स की बिक्री की, लेकिन इसमें 31 प्रतिशत की गिरावट आई। पुणे ने 18,240 यूनिट्स बेचे, जो कि 31 प्रतिशत की गिरावट दर्शाता है। दक्षिण भारत में, बेंगलुरू में 13,236 यूनिट्स की बिक्री हुई, जो 23 प्रतिशत की गिरावट है, जबकि हैदराबाद में 13,179 यूनिट्स (36 प्रतिशत गिरावट) और चेन्नई में 4,073 यूनिट्स (5 प्रतिशत गिरावट) की बिक्री हुई। कोलकाता में इस तिमाही में 3,715 यूनिट्स बेचीं गईं, जो पिछले साल की समान तिमाही से 22 प्रतिशत कम है। अहमदाबाद में 10,170 यूनिट्स की बिक्री हुई, जो कि 34 प्रतिशत की गिरावट है।

नई लॉन्च की स्थिति भी नहीं रही ठीक: नई लॉन्च में भी गिरावट आई, जो मुख्य रूप से चुनावों के प्रभाव और परियोजना अनुमोदनों में मंदी के कारण थी। अक्टूबर-दिसंबर तिमाही में नई घरों की लॉन्च 33 प्रतिशत घटकर 57,200 यूनिट्स रह गई। हैदराबाद में 9,066 यूनिट्स के लॉन्च के साथ 66 प्रतिशत की गिरावट देखी गई। अहमदाबाद में 3,515 यूनिट्स (61 प्रतिशत गिरावट) और कोलकाता में 3,091 यूनिट्स (41 प्रतिशत गिरावट) के लॉन्च हुए।

दिल्ली एनसीआर में नए लॉन्च में भारी वृद्धि: दिल्ली एनसीआर ने नई लॉन्च में 133 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की और कुल 10,048 यूनिट्स लॉन्च किए। चेन्नई में भी 34 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 4,005 यूनिट्स लॉन्च किए गए। बेंगलुरू में 15,157 यूनिट्स के साथ 20 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। Housing.com और PropTiger.com के ग्रुप सीईओ ध्रुव अग्रवाल ने कहा कि अक्टूबर-दिसंबर के त्योहारी सीजन में तिमाही आधार पर बिक्री में वृद्धि देखी गई, जैसा कि अपेक्षित था, लेकिन साल दर साल (YoY) दोनों बिक्री और नई लॉन्च में गिरावट आई।

वेट एंड वॉच की स्थिति में हैं खरीदार: उन्होंने बताया कि "वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताएं, प्रमुख राज्य चुनाव, और संपत्ति की बढ़ी हुई कीमतें जैसे कारकों के कारण खरीदारों और डेवलपर्स में 'वेट एंड वॉच' की स्थिति बनी रही। उन्होंने यह भी कहा कि दिल्ली एनसीआर ही एकमात्र बाजार था जिसमें बिक्री में वृद्धि देखने को मिली, जबकि मुंबई, पुणे और बेंगलुरू जैसे प्रमुख बाजारों में बिक्री में गिरावट आई। "ब्याज दरों में कोई तात्कालिक कटौती के संकेत नहीं हैं और आर्थिक विकास में मंदी आई है, ऐसे में अगले कुछ तिमाहियों में बाजार में सतर्कता बनी रह सकती है।