Uttar Pradesh उत्तर प्रदेश: गाजियाबाद में राष्ट्रीय राजमार्ग संख्या 9 के किनारे बनी वेव सिटी में जमीन खरीदने वाले करीब 8 हजार लोगों को जल्द ही खुशखबरी मिलेगी। 5 अगस्त को गाजियाबाद विकास प्राधिकरण की बैठक में वेव सिटी की विस्तृत परियोजना रिपोर्ट को हरी झंडी मिल सकती है। 4000 एकड़ जमीन पर विकसित advanced होने वाले इस प्रोजेक्ट की डीपीआर को जीडीए कई बार खारिज कर चुका है। सीएजी ऑडिट में डेवलपर उत्पल चड्ढा हाई टेक डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड से भूमि रूपांतरण शुल्क के रूप में लगभग 401 करोड़ रुपये की वसूली न होने का खुलासा होने के बाद परियोजना 2017 से रुकी हुई है।
एक बार मंजूरी मिलने के बाद, रियल एस्टेट एजेंट उत्पल चड्ढा हाई-टेक डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड के पास जमीन विकसित करने और इसे सफल बोलीदाताओं को सौंपने के लिए छह महीने का समय होगा। इससे इस परियोजना में भूखंड खरीदने वाले 3,000 लोगों को अपने भूखंडों पर कब्जा पाने और 5,000 आवंटियों को, जिन्होंने पहले ही अपने भूखंड प्राप्त कर लिए हैं, अपनी संपत्तियों को पंजीकृत करने का मार्ग प्रशस्त हो जाएगा। यह परियोजना 2009 में शुरू हुई थी। टाइम्स ऑफ इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, वेव ग्रुप ने 2009-2010 में राज्य की हाई-टेक टाउनशिप नीति के तहत प्रौद्योगिकी-एकीकृत आवास और विशाल हरित क्षेत्रों के साथ नगरपालिका परियोजना शुरू की थी। परियोजना के लिए प्रमोटर को एक निश्चित अवधि में 4,312 एकड़ जमीन विकसित करनी थी, लेकिन किसानों के विरोध के कारण प्रमोटर जमीन का अधिग्रहण नहीं कर सका।
वेव ग्रुप के प्रवक्ता ने कहा, ''हमें जो जमीन अधिग्रहण करनी थी उसका एक हिस्सा 'लाल डोरा' में था। इसलिए, हम परियोजना के लिए इच्छित सारी भूमि का अधिग्रहण करने में सक्षम नहीं थे। "बाद में, परियोजना का आकार घटाकर 4,196 एकड़ कर दिया गया और एक संशोधित डीपीआर अनुमोदन के लिए जीडीए को प्रस्तुत किया गया।" इस डीपीआर को अभी मंजूरी नहीं मिली है. डेवलपर्स का दावा है कि 50 फीसदी जमीन विकसित हो चुकी है. डेवलपर का दावा है कि 4,196 एकड़ भूमि में से 50 प्रतिशत विकसित किया जा चुका है और लगभग 5,000 परिवारों को प्लॉट दिए गए हैं। शेष अविकसित हिस्से के लिए विभिन्न डीपीआर प्रस्तुत की गई हैं लेकिन मंजूरी अभी तक नहीं मिली है। सीएजी की ओर से उठाई गई कुछ आपत्तियों के बाद यह प्रोजेक्ट रुका हुआ है। इससे परियोजना में निवेश करने वाले लगभग 3,000 सफल बोलीदाताओं पर असर पड़ा है, क्योंकि उन्हें अभी तक भूखंडों का कब्जा नहीं दिया गया है।