वाणिज्यिक रियल एस्टेट परियोजना डेवलपर्स से ₹8,300 करोड़ का बकाया वसूलने के लिए संघर्ष
नोएडा: प्राधिकरण वाणिज्यिक परियोजनाओं के मालिकों से भूमि की लागत का बकाया वसूलने के लिए संघर्ष कर रहा है, अधिकांश परियोजना मालिकों ने दिवालियापन के लिए आवेदन किया है और राष्ट्रीय कंपनी कानून न्यायाधिकरण (एनसीएलटी) के समक्ष मुकदमे का सामना कर रहे हैं, नोएडा प्राधिकरण के वरिष्ठ अधिकारियों ने कहा, 10 बड़े डिफॉल्टरों को एक साथ जोड़ा गया है प्राधिकरण पर कम से कम ₹8,300 करोड़ बकाया है। इन 10 बड़े वित्तीय डिफॉल्टर रीयलटर्स को आवासीय और वाणिज्यिक स्थान वाले वाणिज्यिक भवन या मिश्रित भूमि उपयोग वाली इमारतें बनाने के लिए किस्त के आधार पर जमीन मिली और बाद में भुगतान में चूक हुई।
प्राधिकरण के अधिकारियों ने कहा कि डिफॉल्टर रीयलटर्स को या तो इलाहाबाद उच्च न्यायालय से वसूली पर स्थगन आदेश मिला है या एनसीएलटी में मुकदमे का सामना करना पड़ रहा है जो उन्हें प्राधिकरण की किसी भी कार्रवाई से छूट देता है। हमने कानूनी विभाग से अदालती मामलों का विस्तार से अध्ययन करने और बकाया वसूलने के तरीकों का पता लगाने के लिए कहा है क्योंकि प्राधिकरण को इन वाणिज्यिक परियोजनाओं के संबंध में भारी नुकसान का सामना करना पड़ रहा है, जिन पर काम फिलहाल रुका हुआ है और मालिकों ने भी काम बंद कर दिया है। पिछले कई वर्षों से भूमि लागत का बकाया भुगतान। प्राधिकरण की योजना अदालत से स्थगन आदेश हटवाने की है।
प्राधिकरण के कानूनी विभाग को बकाया वसूलने के लिए एनसीएलटी से अनुमति लेने के लिए भी कहा जाएगा, ”नोएडा प्राधिकरण के एक अधिकारी ने नाम न छापने की शर्त पर कहा। प्राधिकरण के आंकड़ों के अनुसार, सबसे बड़ा डिफॉल्टर सेक्टर 94 में स्थित एक मेगा वाणिज्यिक परियोजना है। इस परियोजना पर 2,100 करोड़ रुपये से अधिक का बकाया है। प्राधिकरण ने कहा कि परियोजना के मालिक ने प्राधिकरण के नोटिस के खिलाफ उच्च न्यायालय में याचिका दायर की और स्थगन आदेश प्राप्त किया।
दूसरा सबसे बड़ा डिफॉल्टर सेक्टर 124 में एक और वाणिज्यिक परियोजना है और डेवलपर पर प्राधिकरण का लगभग ₹2,000 करोड़ बकाया है। एनसीएलटी ने हाल ही में सेक्टर 124 की इस परियोजना में पैसा लगाने वाली कंपनी के आवेदन को स्वीकार कर लिया है। तीसरे शीर्ष डिफॉल्टर के पास सेक्टर 16बी में एक वाणिज्यिक परियोजना है और रियाल्टार पर प्राधिकरण का ₹1,450 करोड़ बकाया है।
चौथे डिफॉल्टर के पास सेक्टर 52 में एक वाणिज्यिक परियोजना है और उस पर ₹1,100 करोड़ की भूमि लागत बकाया है। नोएडा प्राधिकरण ने कहा कि इन सभी डिफॉल्ट के कारण उसे वित्तीय संकट का सामना करना पड़ रहा है।
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