NOIDA: नोएडा ने रियल एस्टेट कारोबारियों को अधिक छूट देने के लिए कदम उठाए

नोएडा Noida:  प्राधिकरण ने उन रियल एस्टेट एजेंटों को ब्याज में छूट देने के लिए कदम उठाने शुरू कर दिए हैं, जिनका निर्माण कार्य राष्ट्रीय हरित construction work national green अधिकरण के आदेशों के कारण बाधित हुआ था, प्राधिकरण के अधिकारियों ने गुरुवार को कहा। हालांकि, यह छूट केवल उन रियल एस्टेट एजेंटों को दी जाएगी, जिन्होंने पिछले दिसंबर में घोषित रुकी हुई विरासत आवास परियोजनाओं के लिए राज्य सरकार की नीति के तहत अपनी भूमि लागत बकाया का भुगतान किया है। अधिकारियों ने कहा कि प्राधिकरण उन लोगों को “एनजीटी छूट” दे सकेगा, जिन्होंने कोविड-19 के दो वर्षों के लिए छूट का लाभ उठाने के बाद कुल बकाया का 25% अग्रिम भुगतान किया है। हम पात्र रियल एस्टेट एजेंटों के विवरण पर काम कर रहे हैं। सभी औपचारिकताएं पूरी करने के बाद प्राधिकरण उनके आवेदनों पर कार्रवाई करेगा,” नोएडा प्राधिकरण के मुख्य कार्यकारी अधिकारी लोकेश एम ने कहा।

कोविड-19 महामारी के कारण दो साल की “शून्य अवधि” के बाद, प्राधिकरण ओखला पक्षी अभयारण्य के 10 किमी के भीतर निर्माण रोकने के एनजीटी के आदेशों से प्रभावित बिल्डरों को केस-टू-केस आधार पर अतिरिक्त राहत प्रदान करेगा। नोएडा प्राधिकरण के एक अन्य अधिकारी ने नाम न बताने की शर्त पर बताया, "57 में से करीब 10-12 रियल एस्टेट एजेंट एनजीटी छूट के लिए पात्र हो सकते हैं। नीति के अनुसार, ओखला पक्षी अभयारण्य के 10 किलोमीटर के दायरे में समूह आवास परियोजनाओं पर 14 अगस्त, 2013 से 19 अगस्त, 2015 तक शून्य अवधि के लाभ के लिए पात्र बनने के लिए केस-टू-केस आधार पर विचार किया जाएगा, जिसके दौरान एनजीटी के आदेश पर निर्माण कार्य रोक दिए गए थे।"

"शून्य अवधि "Zero period"" का अर्थ है एक समय सीमा जिसके लिए ब्याज और दंडात्मक ब्याज नहीं लिया जाएगा, और कोई भी बकाया और किस्त उक्त अवधि से आगे स्थानांतरित कर दी जाएगी। अधिकारियों ने कहा कि रियल एस्टेट एजेंटों द्वारा पहले भुगतान की गई राशि इन प्रावधानों के कार्यान्वयन के बाद वापस नहीं की जाएगी। प्राधिकरण ने अतीत में एनजीटी के फैसलों से प्रभावित कई डेवलपर्स को शून्य अवधि की पेशकश की थी, लेकिन वे कम अवधि के लिए थे। अधिकारियों ने कहा कि संभावना है कि अतीत में दी गई शून्य अवधि की अवधि दो साल की अवधि से काट ली जाएगी। बिल्डरों के लॉबिंग समूह कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) ने इस कदम का स्वागत किया और कहा कि यह रियलटर्स की लंबे समय से लंबित मांग थी।क्रेडाई के सचिव दिनेश गुप्ता ने कहा, "इससे डेवलपर्स को बिना किसी परेशानी के अपना बकाया चुकाने में मदद मिलेगी क्योंकि उन्हें अच्छी कटौती मिलेगी। इस कदम से घर खरीदारों के नाम पर अपार्टमेंट की रजिस्ट्री को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है, जिससे बहुत जरूरी राहत मिलेगी और रुके हुए प्रोजेक्ट में प्रगति होगी।"