Ghaziabad: नई सर्कल दरें लागू जिससे शहर में रियल एस्टेट दरों में वृद्धि

Ghaziabad: गाज़ियाबाद:  प्रशासन नई सर्कल दरें लागू करेगा जिससे शहर में रियल एस्टेट दरों में वृद्धि होगी। इसके अगले महीने से लागू होने की संभावना है. सर्किल रेट में बढ़ोतरी को लेकर जल्द ही बैठक होने की उम्मीद है. गाजियाबाद में एरिया सर्वे रिपोर्ट के बाद नई दरों की प्रस्तावित सूची Proposed list सोमवार 15 जुलाई को डीएम को उपलब्ध करा दी जाएगी। कुछ क्षेत्रों में सर्वेक्षण अधूरा था. संबंधित अधिकारियों ने सर्कल रेट बढ़ाने के लिए आवश्यक प्रक्रिया पूरी करने के लिए एक या दो दिन का समय और मांगा है। सर्वे रिपोर्ट और आपत्तियों में 15 दिन लगेंगे। अगस्त के पहले सप्ताह में नया सर्किल रेट लागू होने की उम्मीद है। सर्कल रेट राज्य सरकारों द्वारा निर्धारित संपत्ति का न्यूनतम मूल्य है। इसका उपयोग कर, पंजीकरण और स्टांप शुल्क उद्देश्यों के लिए किया जाता है। राजनगर एक्सटेंशन और रैपिड रेल स्टेशन के आसपास के गांवों का किराया बढ़ने की संभावना है। एआईजी स्टांप पुष्पेंद्र कुमार के मुताबिक जिन गांवों की आय कम है, वहां कृषि दरों में भी संशोधन किया जाएगा। उन्होंने कहा कि अगर जरूरत पड़ी तो वहां कृषि कर खत्म कर दिये जायेंगे.

पिछले दो साल में जिले में डीएम सर्किल रेट नहीं बढ़े हैं। डीएम सर्किल रेट और बाजार में रियल एस्टेट रेट अलग-अलग हैं। इसलिए इस अंतर के आधार पर ही नया डीएम सर्किल रेट तय किया जाएगा। सर्किल रेट बढ़ने से गाजियाबाद में मकान और जमीन की कीमत बढ़ने price increase की आशंका है. गाजियाबाद नगर निगम ने संपत्ति के सामने सड़क की चौड़ाई और उसके स्थान के आधार पर 3.5 रुपये प्रति वर्ग फुट से 4 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच नई दरों के आधार पर 2024-25 के लिए आवास कर का आकलन करना शुरू कर दिया है। नया टैक्स स्लैब डीएम सर्कल रेट, घर के बाहर सड़क की चौड़ाई और उसकी लोकेशन के आधार पर तय किया जाता है। जीएमसी अधिकारी ने कहा कि यदि सड़क की चौड़ाई 12 मीटर से कम है, तो हाउस टैक्स की दर 3.5 रुपये प्रति वर्ग फुट है, जो पहले 1.61 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। इसी तरह, 12 से 24 मीटर के बीच की सड़क की चौड़ाई के लिए, गृह कर की दर 3.75 रुपये प्रति वर्ग फुट है, जो पहले 2 रुपये प्रति वर्ग फुट थी।