Ghaziabad गाजियाबाद: अधिकारियों ने बताया कि गाजियाबाद नगर निगम के बोर्ड ने बुधवार को बैठक की और सर्वसम्मति meeting and consensus से नए कर ढांचे के तहत बढ़ा हुआ संपत्ति कर नहीं लगाने का फैसला किया। उन्होंने बताया कि मामले में आगे की कार्रवाई के लिए बोर्ड के फैसले से राज्य सरकार को अवगत कराया जाएगा। नए ढांचे के तहत कर लगाने का प्रस्ताव सबसे पहले 2022 में रखा गया था, लेकिन पार्षदों द्वारा समय-समय पर उठाई गई आपत्तियों के कारण इसे आज तक लागू नहीं किया जा सका है। संपत्ति कर में तीन घटक शामिल हैं - गृह कर, जल कर और सीवेज/ड्रेनेज कर। नगर आयुक्त विक्रमादित्य मलिक ने कहा, "बोर्ड के फैसले को अब आगे की कार्रवाई और निर्देशों के लिए राज्य सरकार को भेजा जाएगा। हम इस संबंध में सरकार के निर्देशों पर काम करेंगे।" अधिकारियों ने बताया कि उन्होंने नए कर ढांचे के आधार पर नई (कर रहित) संपत्तियों को कर बिल भेजना शुरू कर दिया है, जबकि सभी पुरानी संपत्तियां अगले चार वर्षों में अपने आप इसके दायरे में आ जाएंगी।
अधिकारियों ने बताया कि ऐसा इसलिए है क्योंकि सभी संपत्तियों को हर चार साल में संशोधन की प्रक्रिया से गुजरना पड़ता है। निगम के एक अधिकारी ने नाम न बताने की शर्त पर कहा, "चूंकि बोर्ड ने नए कर ढांचे के खिलाफ फैसला किया है, इसलिए अब हम कर लगाने के बारे में राज्य सरकार से निर्देश मांगेंगे।" मेयर सुनीता दयाल ने कहा, "नए ढांचे के अनुसार कर लगाने का मतलब है कि कर में लगभग 4-5 गुना वृद्धि होगी। मैं ऐसा नहीं होने दूंगी और इस मुद्दे के बारे में फिर से राज्य को अवगत कराऊंगी। यदि निगम को अधिक राजस्व उत्पन्न करने की आवश्यकता है, तो उन्हें मौजूदा संपत्तियों पर सही तरीके से कर लगाना चाहिए। कई निरीक्षणों के दौरान, मैंने पाया कि कुछ मॉल पर कम कर लगाया गया था और यह कई वर्षों से चल रहा है। इससे हमारे राजस्व में कमी आई है।" उन्होंने बोर्ड की बैठक के दौरान अधिकारियों से यह भी कहा कि वे नए ढांचे के अनुसार कर बिल भेजना बंद करें। "मैंने उनसे नए कर ढांचे के अनुसार कर बिल भेजना बंद करने के लिए कहा है।
यदि ये बिल पहले ही भेजे जा चुके हैं, तो भुगतान की गई अतिरिक्त राशि को आने वाले वर्षों में समायोजित किया जाना चाहिए। हर दो साल में 5% कर बढ़ाने का बोर्ड का पहले से ही निर्णय है। इसलिए, जनहित में नए ढांचे का लागू होना अनुचित है।'' अधिकारियों ने बताया कि नए कर ढांचे के तहत आवासीय कॉलोनियों को तीन श्रेणियों - ए, बी और सी में बांटा गया है। श्रेणी ए में प्रमुख और उच्च स्तरीय इलाके शामिल हैं, श्रेणी बी में कम विकसित इलाके शामिल हैं, जबकि श्रेणी सी में सबसे कम विकसित इलाके शामिल हैं। संपत्ति कर संपत्ति के किराये के मूल्य पर निर्धारित किया जाता है। नए ढांचे के तहत निगम ने विभिन्न ए, बी या सी श्रेणियों में कर निर्धारित करने के लिए प्रति वर्ग फुट किराये के मूल्य की अलग-अलग दरें प्रस्तावित की हैं।
पुराने ढांचे में प्रत्येक आवासीय Each residential building in the old structure इलाके में सभी संपत्तियों के लिए एक समान किराया मूल्य दरें थीं। श्रेणी 'ए' के तहत वर्गीकृत कुछ कॉलोनियों में कवि नगर, राज नगर, नेहरू नगर, शास्त्री नगर, नीलम विहार और कौशांबी में सीमांत विहार, वसुंधरा और वैशाली में सेक्टर, शालीमार गार्डन (मुख्य), राज नगर एक्सटेंशन के अलावा इंदिरापुरम में न्याय खंड, नीति खंड, अभय खंड, शक्ति खंड और ज्ञान खंड शामिल हैं। इसके अलावा, बोर्ड ने बुधवार को जिम, ब्यूटी पार्लर, कोचिंग सेंटर, स्पा, ब्रांडेड जूते के शोरूम, ब्रांडेड कपड़े के शोरूम, ब्रांडेड आभूषण के शोरूम और खेल अकादमियों जैसी 13 गतिविधियों के लिए व्यापार लाइसेंस जारी करने को भी मंजूरी दे दी।अधिकारियों ने गतिविधि के अनुसार ₹2000 से ₹20,000 तक वार्षिक व्यापार लाइसेंस शुल्क लगाने का प्रस्ताव रखा।मलिक ने कहा, "बोर्ड ने फैसला किया कि ऐसे प्रतिष्ठानों की पहचान करने और वार्षिक शुल्क तय करने के लिए एक समिति बनाई जानी चाहिए। एक बार समिति अपनी रिपोर्ट दे दे, तो आगे की कार्रवाई तय की जाएगी। इसमें 1-2 महीने और लग सकते हैं।"