Ghaziabad: गाजियाबाद विकास प्राधिकरण ट्रांजिट-ओरिएंटेड जोन को मंजूरी देने के लिए तैयार

गाजियाबाद Ghaziabad: गाजियाबाद में मेट्रो कॉरिडोर के साथ ट्रांजिट ओरिएंटेड डेवलपमेंट (TOD) जोन को परिभाषित करने to define का प्रस्ताव आसानी से पारित हो सकता है, क्योंकि गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (GDA) को 22 अगस्त तक प्रस्ताव पर केवल दो आपत्तियां प्राप्त हुईं, जो सार्वजनिक प्रतिक्रिया दाखिल करने की अंतिम तिथि है। GDA अधिकारियों ने कहा कि प्रस्ताव के पारित होने की सबसे अधिक संभावना है, क्योंकि प्राप्त आपत्तियों में से कोई भी गंभीर प्रकृति की नहीं है। प्रस्ताव को मंजूरी मिलने के बाद, TOD जोन ड्राफ्ट मास्टर प्लान 2031 का हिस्सा बन जाएंगे। TOD जोन मिश्रित भूमि उपयोग जोन का एक रूप है, जिसमें आवासीय और वाणिज्यिक गतिविधियों को एक साथ विकसित किया जा सकता है। TOD की अवधारणा तेजी से बढ़ रही है और इसका उद्देश्य जीवंत, टिकाऊ और रहने योग्य समुदायों का निर्माण करना है, जो आम तौर पर उच्च गुणवत्ता वाली ट्रेन प्रणालियों के पास स्थित होते हैं।

GDA के बोर्ड ने 5 अगस्त को गाजियाबाद में मेट्रो कॉरिडोर के साथ TOD जोन को परिभाषित करने और इसे सार्वजनिक डोमेन में डालने के प्रस्ताव को मंजूरी दे दी, जिसमें जनता से सुझाव/आपत्तियां आमंत्रित की गईं। गाजियाबाद शहर में वर्तमान में दो मेट्रो कॉरिडोर हैं - आनंद विहार से वैशाली तक 2.1 किमी की ब्लू लाइन और दिलशाद गार्डन से न्यू बस अड्डा तक 9.34 किमी की रेड लाइन। गाजियाबाद में ब्लू लाइन में दो स्टेशन हैं और रेड लाइन में आठ मेट्रो स्टेशन हैं। बोर्ड द्वारा प्रस्ताव को मंजूरी दिए जाने के बाद, हमने 8-22 अगस्त तक जनता से आपत्तियां आमंत्रित कीं। उस तारीख तक केवल दो आपत्तियां प्राप्त हुईं। अब इन पर 27 अगस्त को सुनवाई होगी और जल्द ही TOD ज़ोन पर अंतिम निर्णय लिया जाएगा," GDA के उपाध्यक्ष अतुल वत्स ने कहा।

प्रस्ताव में मेट्रो कॉरिडोर संरेखण के दोनों ओर 500 मीटर के रैखिक खिंचाव में TOD ज़ोन के प्रभाव क्षेत्र को परिभाषित किया गया है। "प्रस्ताव TOD ज़ोन में मिश्रित भूमि उपयोग प्रदान करने का मार्ग प्रशस्त करेगा। इससे मेट्रो कॉरिडोर के साथ-साथ आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों के विकास में मदद मिलेगी," वत्स ने कहा। GDA ने गाजियाबाद में आठ क्षेत्रीय रैपिड ट्रांजिट सिस्टम स्टेशनों के लिए TOD ज़ोन पहले ही परिभाषित कर दिए हैं। आरआरटीएस स्टेशनों के लिए टीओडी जोन को आरआरटीएस स्टेशनों के 1.5 किलोमीटर के दायरे में आने वाले क्षेत्र के रूप में परिभाषित किया गया है और इसे पहले ही मास्टर प्लान 2031 के मसौदे में शामिल किया जा चुका है। 2031 के नए ड्राफ्ट प्लान पर विचार-विमर्श 2019 से चल रहा है। गाजियाबाद, लोनी और मोदीनगर/मुरादनगर के लिए नए क्षेत्रों को नई योजना के तहत परिभाषित किया गया है। ड्राफ्ट 2031 प्लान मौजूदा मास्टर प्लान 202 की जगह लेगा। जीडीए अधिकारियों ने कहा कि मेट्रो टीओडी जोन ड्राफ्ट प्लान पर अंतिम लंबित आइटम था। एक बार प्रस्ताव को अंतिम रूप दिए जाने के बाद, यह योजना का हिस्सा बन जाएगा और ड्राफ्ट मास्टर प्लान 2031 को अंतिम मंजूरी के लिए राज्य सरकार को भेजा जाएगा।