Agra: आगरा Development Authority (ADA) जल्द ही आगरा में ग्वालियर रोड के दक्षिण-पूर्व में स्थित मुधेरा गांव में State-of-the-art logistics hub स्थापित करने जा रहा है। 570 करोड़ रुपये की अनुमानित लागत वाली इस पहल का उद्देश्य क्षेत्र की लॉजिस्टिक और परिवहन क्षमताओं में क्रांतिकारी बदलाव लाना है। ADA की सचिव श्रद्धा शांडिल्य ने कहा, "बोर्ड ने मुधेरा में हब के लिए प्रस्ताव पारित कर दिया है। जमीन खरीदने के लिए शुरुआती पूंजी की जरूरत है और फिर प्रस्ताव को मंजूरी के लिए सरकार के पास भेजा जाएगा।" शांडिल्य ने आगे कहा, "आवश्यक मंजूरी मिलने के बाद, भूमि अधिग्रहण की प्रक्रिया शुरू हो जाएगी, जिससे इस परिवर्तनकारी परियोजना का मार्ग प्रशस्त होगा।" अपनी 143वीं बोर्ड बैठक के दौरान, ADA ने परियोजना के लिए विस्तृत वित्तीय रूपरेखा को मंजूरी दी, जिसमें भूमि अधिग्रहण पर 4,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर और विकास पर 2,500 रुपये प्रति वर्ग मीटर का व्यय शामिल है।
भूमि की अनुमानित बिक्री कीमत लगभग 13,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर है, जो इस क्षेत्र में 25,000 से 30,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर के मौजूदा बाजार मूल्य की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। 88 हेक्टेयर में फैला यह लॉजिस्टिक्स हब रणनीतिक रूप से काकुआ और भांडई में प्रस्तावित नई टाउनशिप से सिर्फ एक किलोमीटर की दूरी पर स्थित होगा। इस परियोजना के लिए महत्वपूर्ण वित्तीय प्रतिबद्धता की आवश्यकता होगी। 350 करोड़ रुपये भूमि अधिग्रहण के लिए आवंटित किए जाएंगे, जबकि शेष 220 करोड़ रुपये विकास कार्यों के लिए इस्तेमाल किए जाएंगे। इस पर्याप्त निवेश से शहर की सड़कों पर से गुजरने वाले मालवाहक ट्रकों की संख्या में कमी करके भीड़भाड़ को कम करने की उम्मीद है। लॉजिस्टिक्स हब के निर्माण को सुविधाजनक बनाने के लिए, एडीए आपसी सहमति के आधार पर स्थानीय किसानों से जमीन खरीदेगा, और मौजूदा सर्किल रेट 70 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर से चार गुना मुआवजा पैकेज देगा। इसका मतलब है कि एडीए केवल आवश्यक भूमि क्षेत्र के अधिग्रहण पर 350 करोड़ रुपये खर्च करेगा। लॉजिस्टिक्स हब के प्रमुख लाभों में से एक इसका रणनीतिक स्थान और बेहतरीन कनेक्टिविटी है। भांडई रेलवे स्टेशन से सिर्फ़ एक किलोमीटर की दूरी पर स्थित इस हब तक इनर रिंग रोड की सर्विस रोड के ज़रिए आसानी से पहुँचा जा सकेगा।
यह बेहतरीन लोकेशन आगरा-लखनऊ एक्सप्रेसवे, यमुना एक्सप्रेसवे और जयपुर हाईवे समेत प्रमुख मार्गों तक त्वरित पहुँच सुनिश्चित करता है। इनर रिंग रोड फतेहाबाद रोड तक 10 मिनट की ड्राइव की सुविधा प्रदान करता है, जिससे हब की लॉजिस्टिक दक्षता और मथुरा, दिल्ली, जयपुर और लखनऊ जैसे प्रमुख शहरों से कनेक्टिविटी बेहतर होती है। आगरा मास्टर प्लान 2031 के अनुसार, मुधेरा क्षेत्र को औद्योगिक क्षेत्र के रूप में नामित किया गया है, जो इसे लॉजिस्टिक हब के लिए एक आदर्श स्थल बनाता है। यह वर्गीकरण औद्योगिक विकास और बुनियादी ढाँचे के विकास के लिए शहर की प्रतिबद्धता को रेखांकित करता है। इस लॉजिस्टिक हब को विकसित करके, ADA का लक्ष्य क्षेत्र में और अधिक आर्थिक विकास और औद्योगिक गतिविधि को बढ़ावा देना है। लॉजिस्टिक हब का प्रस्ताव ADA के आगरा को व्यापक औद्योगिक गतिविधियों का समर्थन करने में सक्षम लॉजिस्टिक पावरहाउस में बदलने के दृष्टिकोण को उजागर करता है। पूरा होने पर, इस परियोजना से आगरा को महत्वपूर्ण आर्थिक लाभ मिलने की उम्मीद है, जिसमें रोजगार सृजन और बेहतर परिवहन बुनियादी ढाँचा शामिल है।