रेरा को ठीक से लागू नहीं किया गया, सैकड़ों लोगों के रहने के लिए फ्लैट बनाने के बाद भी जगह नहीं

त्रिपुरा | राज्य में कुछ निर्माण कंपनियों को कथित तौर पर राज्य सरकार द्वारा रियल एस्टेट नियामक अधिनियम को सख्ती से लागू किए बिना स्वतंत्र रूप से फ्लैट घर बनाने की अनुमति दी गई है। त्रिपुरा शहरी नियोजन एवं विकास प्राधिकरण (TUDA) त्रिपुरा में रियल एस्टेट नियामक अधिनियम को लागू करने वाली नोडल एजेंसी है। लेकिन यह आरोप लगाया गया है कि TUDA कई रियल एस्टेट कंपनियों को निर्माण कार्य के गुणवत्ता प्रमाणन की निगरानी के बिना फ्लैट घर बनाने और बेचने की अनुमति देता है। सूत्रों के मुताबिक, TUDA ने पिछले तीन वर्षों में सात रियल एस्टेट कंपनियों को 1565 फ्लैट हाउस बनाने और बेचने की अनुमति दी है।

कथित तौर पर, त्रिपुरा शहरी योजना एवं विकास प्राधिकरण (टीयूडीए) या किसी अन्य राज्य सरकार की एजेंसियों के पास फ्लैट घरों के निर्माण में इन निर्माण कंपनियों की गतिविधियों की कोई निगरानी नहीं है। यदि फ्लैट मालिकों के साथ फ्लैट हाउस बुक करके धोखाधड़ी की जाती है तो उनके पास सीधे अदालत जाने के अलावा कोई विकल्प नहीं है। इस मामले में त्रिपुरा सरकार की त्रिपुरा शहरी योजना एवं विकास प्राधिकरण (TUDA) पर भी RERA अधिनियम के उल्लंघन का आरोप लगाया गया है। कुंजाबन और कमान चौमुहानी में वे मकान मालिकों को समय पर फ्लैट नहीं सौंप सके। दोनों सरकारी रियल एस्टेट प्रोजेक्ट में अभी तक 40 फीसदी निर्माण कार्य भी पूरा नहीं हो सका है. लेकिन टीयूडीए बार-बार फ्लैट की ईएमआई का पैसा मांग रहा है।

इसके अलावा, सैकड़ों लोगों के रहने के लिए फ्लैट हाउस बनाए जा रहे हैं, लेकिन रियल एस्टेट हाउसिंग कॉम्प्लेक्स में दस गाड़ियों के लिए भी जगह नहीं है। लेकिन वे बिल्डिंग प्लान स्वीकृत कराकर नगर निगम से अनुमति ले रहे हैं। ऐसे में राज्य में रियल एस्टेट नियामक कानून को सख्ती से लागू करने की मांग उठती रही है.

विशेष रूप से, 2018 में TUDA के गठन के बाद, राज्य में पहली बार, TUDA ने अगरतला शहर में दो स्थानों पर बड़े आवास परिसर का निर्माण कार्य शुरू किया है, एक G+12 संरचना के साथ 72 HIG फ्लैटों के लिए कुंजबन साइट पर और दूसरा विवेकानंद बाजार स्थल पर। जी+4 संरचना के साथ 48 फ्लैटों (एचआईजी-12, एमआईजी-16, एलआईजी-20) के लिए। दोनों साइट पर काम चल रहा है और TUDA के अधिकारियों ने कहा कि विवेकानंद मार्केट साइट पर सभी फ्लैट दिसंबर, 2023 तक और कुंजाबन साइट पर मार्च, 2024 तक पूरे हो जाएंगे।

इसके अलावा, आवास और शहरी मंत्रालय की देखरेख में आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) और निम्न आय समूह (एलआईजी) परिवारों के लिए 1000 आवास इकाइयों (प्रत्येक 30 वर्ग मीटर) के निर्माण के लिए आईसीपी अगरतला फंड के पास अखौरा में एक लाइट हाउस प्रोजेक्ट चल रहा है। मामले. सभी 1000 आवास इकाइयों को 20 यूएलबी के लाभार्थियों द्वारा बुक किया गया है। बताया जा रहा है कि यह प्रोजेक्ट मार्च 2024 तक पूरा हो जाएगा।

एक शहरी विकास सूत्र ने कहा कि TUDA G+ 4 संरचनाओं या 500 वर्ग मीटर से अधिक के लिए भवन योजना की अनुमति भी जारी कर रहा है। राज्य में निर्मित क्षेत्र. आज तक, TUDA द्वारा 7 ऐसी योजना (1565 फ्लैट) की अनुमति जारी की गई थी।