तिरुचि: कुछ लाइब्रेरी की किताबों में ऐसी जानकारी होती है जो सिर्फ कागज़ पर ही मौजूद होती है। इसी तरह, रियल एस्टेट के कुछ लेआउट में ऐसी सड़कें दिखाई गई हैं जो असल में सिर्फ पिक्सल (डिजिटल इमेज) के रूप में ही मौजूद हैं।
तमिलनाडु रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (TNRERA) के अध्यक्ष के. फणींद्र रेड्डी ने शुक्रवार को बताया कि कुछ प्रमोटर और डेवलपर, AI (आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस) से बनी तस्वीरों का इस्तेमाल कर रहे हैं। इसके ज़रिए वे अपने रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स में सड़कें, स्ट्रीटलाइट, अंडरग्राउंड ड्रेनेज सिस्टम और खेल के मैदान जैसी सुविधाओं को ऐसा दिखाते हैं, मानो वे पूरी तरह बनकर तैयार हो गई हों।
उन्होंने यह मुद्दा CREDAI तिरुचि चैप्टर के सहयोग से आयोजित एक जागरूकता सत्र के दौरान उठाया। TNIE से बातचीत में रेड्डी ने बताया कि अथॉरिटी को अपने ऑनलाइन पोर्टल पर जमा किए गए आवेदनों में इस तरह की गड़बड़ी देखने को मिली है।
रेड्डी ने कहा, "आवेदनों में अपलोड की गई लगभग 5% से 10% तस्वीरें AI से बनाई गई हैं।" उन्होंने बताया कि तमिलनाडु के विभिन्न शहरों में लेआउट आवेदनों में ऐसी गड़बड़ियां खास तौर पर देखी गई हैं। उन्होंने कहा कि पिछले महीने अथॉरिटी ने नियमों के उल्लंघन के लिए कुछ आवेदकों पर जुर्माना भी लगाया है।
रेड्डी ने कहा, "पहले प्रमोटर अपने प्रोजेक्ट्स को ज़्यादा विकसित दिखाने के लिए फोटोशॉप का सहारा लेते थे, लेकिन AI के इस्तेमाल ने इस तरह की हेराफेरी को एक नए स्तर पर पहुँचा दिया है। अब यह पहचानना मुश्किल हो गया है कि साइट की असल स्थिति क्या है और कौन सी तस्वीरें बनावटी हैं।"
रेड्डी ने चेतावनी दी है कि इसमें शामिल प्रमोटरों और सर्टिफाइड इंजीनियरों पर जुर्माना लगाया जा सकता है। साथ ही, इंजीनियरों का लाइसेंस भी रद्द हो सकता है। अथॉरिटी ने प्रोजेक्ट रजिस्ट्रेशन देने से पहले बुनियादी ढांचे (इंफ्रास्ट्रक्चर) के दावों की जांच के लिए एक टीम तैनात की है। इस रजिस्ट्रेशन के बाद ही प्रोजेक्ट की मार्केटिंग और बिक्री की जा सकती है।