हैदराबाद: तेलंगाना रियल एस्टेट रेगुलेशन अथॉरिटी (TG-RERA) ने एक डेवलपर को बिना रजिस्ट्रेशन के प्रॉपर्टी बेचने के लिए 42 लाख रुपये से ज़्यादा रकम वापस करने का निर्देश दिया है।

बुधवार को जारी एक आदेश में, RERA ने त्रिशक्ति होम्स कंसल्टेंसी प्राइवेट लिमिटेड को शिकायतकर्ताओं को 42,20,479 रुपये वापस करने का निर्देश दिया है। यह रकम 10,00,000 रुपये की वापसी के बाद बकाया बची हुई राशि है। इसके साथ ही, रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट, 2016 की धारा 18(1) और तेलंगाना रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) रूल्स, 2017 के नियम 15 के अनुसार, बिक्री की अंतिम पेमेंट की तारीख (7 जून, 2022) से लेकर असल वापसी की तारीख तक, 10.70% सालाना (SBI MCLR 8.70% + 2%) की दर से ब्याज भी देना होगा। RERA ने कंपनी से आदेश मिलने के 60 दिनों के भीतर पेमेंट करने को कहा है।

शिकायतकर्ता वी. प्रवीण कृष्णा और मंजुला प्रवीण कृष्णा के अनुसार, कंपनी ने भरोसा दिलाया था कि प्रोजेक्ट HMDA और RERA की मंज़ूरी सहित सभी कानूनी ज़रूरतों को पूरा करता है। उन्होंने उन्हें इस वेंचर में निवेश करने के लिए यह कहकर भी प्रेरित किया कि फिल्म अभिनेता विक्ट्री वेंकटेश के परिवार के सदस्यों सहित कई मशहूर हस्तियों ने इस प्रोजेक्ट में कई प्लॉट खरीदे हैं।

RERA ने कहा है कि त्रिशक्ति होम्स कंसल्टेंसी प्राइवेट लिमिटेड, जो रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट, 2016 के तहत एक रजिस्टर्ड रियल एस्टेट एजेंट है, ने कानून के अनुसार इस अथॉरिटी के पास प्रोजेक्ट का उचित रजिस्ट्रेशन कराए बिना एक अनरजिस्टर्ड रियल एस्टेट प्रोजेक्ट, यानी "साई बालाजी वेंचर" में प्लॉट की मार्केटिंग, बुकिंग और बिक्री में मदद करके RE(R&D) एक्ट, 2016 की धारा 10 का उल्लंघन किया है।

TG RERA सेक्रेटरी को त्रिशक्ति होम्स कंसल्टेंसी प्राइवेट लिमिटेड पर जुर्माना लगाने की प्रक्रिया शुरू करने का निर्देश दिया गया है। Ltd. के खिलाफ़ रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट, 2016 की धारा 62 के तहत कार्रवाई की गई है। कंपनी ने कानून के मुताबिक रियल एस्टेट एजेंट के तौर पर ज़रूरी रजिस्ट्रेशन कराए बिना "साई बालाजी वेंचर" प्रोजेक्ट में रियल एस्टेट एजेंट के तौर पर काम किया और प्लॉट की बिक्री और बुकिंग में मदद की।

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