TG रेरा ने हैदराबाद के बिल्डर को ब्याज सहित 11.60 लाख रुपये वापस करने का निर्देश दिया

Hyderabad.हैदराबाद: तेलंगाना रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (टीजीआरईआरए) ने हैदराबाद स्थित बिल्डर, जयत्री इंफ्रास्ट्रक्चर इंडिया प्राइवेट लिमिटेड, कुकटपल्ली को वाणिज्यिक स्थल के लिए 'समझौता ज्ञापन' का पालन न करने पर शिकायतकर्ता को 11.60 लाख रुपये, 11 प्रतिशत ब्याज सहित, भुगतान करने का निर्देश दिया है। करीमनगर जिले के जम्मीकुंटा निवासी रविकांत नीलकांतम ने 10 अक्टूबर, 2021 को बिल्डर, जयत्री इंफ्रा, कुकटपल्ली के साथ एक 'समझौता ज्ञापन' पर हस्ताक्षर किए थे और रंगा रेड्डी जिले के गोपनपल्ली गाँव में 'वेस्टर्न गैलेक्सी' परियोजना में 200 वर्ग गज वाणिज्यिक स्थल की खरीद के लिए 11.60 लाख रुपये का भुगतान किया था। रविकांत ने टीजी रेरा में शिकायत की, "समझौता ज्ञापन के अनुसार, बिल्डर ने आश्वासन दिया था कि पूरी तरह से निर्मित संपत्ति चार साल के भीतर या दिसंबर 2024 तक या उससे पहले सौंप दी जाएगी। हालाँकि, यह आरोप लगाया गया है कि प्रतिवादी इसे सौंपने में विफल रहा है।"

शिकायतकर्ता ने कहा, "चूँकि प्रतिवादी निर्धारित समय के भीतर सौंपने में विफल रहा है, इसलिए मैं टीजी रेरा से परियोजना से हटने का आग्रह करता हूँ।" टीजी रेरा ने अक्टूबर 2023 में इंजीनियरिंग स्टाफ कॉलेज ऑफ इंडिया (ईएससीआई) को स्थल का निरीक्षण करने और एक रिपोर्ट प्रस्तुत करने का निर्देश दिया। ईएससीआई ने 1 दिसंबर, 2023 को टीजी रेरा को सौंपी अपनी रिपोर्ट में कहा, "परियोजना स्थल खाली पड़ा है और कोई प्रगति नहीं हुई है।" ईएससीआई की रिपोर्ट के अनुसार, प्रतिवादी के स्वामित्व या परियोजना शुरू करने के कानूनी अधिकार को स्थापित करने के लिए कोई सबूत नहीं है। साक्ष्यों की उपलब्धता के आधार पर, टीजी रेरा प्राधिकरण ने महसूस किया कि प्रतिवादी परियोजना को क्रियान्वित करने में विफल रहा। टीजीआरईआरए के अध्यक्ष एन सत्यनारायण और दो रेरा सदस्यों ने 31 जुलाई को आदेश जारी कर बिल्डर को आदेश की तारीख से 45 दिनों के भीतर पूरी राशि 11 प्रतिशत वार्षिक ब्याज के साथ वापस करने का निर्देश दिया।