Telangana HC: निजी भूमि पर कब्ज़ा करने से पहले सरकार को वैध दस्तावेज़ों की ज़रूरत

Hyderabad, हैदराबाद: तेलंगाना उच्च न्यायालय Telangana High Court ने स्पष्ट कर दिया है कि सरकार भूमि अधिग्रहण अधिनियम की धारा 12 (2) के तहत पंचनामा और भूमि के मालिकों को जारी किए गए नोटिस जैसे दस्तावेजों के बिना निजी संपत्ति पर कब्जे का दावा नहीं कर सकती है। इसके अलावा, अदालत ने यह भी कहा कि प्रभावित निजी पक्षों को नोटिस जारी किए बिना भूमि अधिग्रहण अधिनियम की धारा 5 ए के तहत पुरस्कार जांच करना वैध नहीं है।

न्यायमूर्ति सुरेपल्ली नंदा Justice Surepalli Nanda ने स्पष्ट किया कि भूमि अधिग्रहण अधिकारी या कलेक्टर के पास इच्छुक व्यक्तियों को देय मुआवजे की राशि होनी चाहिए और केवल तभी जब भुगतान से इनकार कर दिया जाता है या कोई व्यक्ति भूमि को अलग करने में सक्षम नहीं होता है या शीर्षक के संबंध में कोई विवाद होता है, कलेक्टर संदर्भ न्यायालय में मुआवजा जमा करेगा। ये कदम उठाए जाने के बाद ही कलेक्टर भूमि पर कब्जा लेगा जो तब सभी तरह के बंधनों से मुक्त होकर सरकार के पास चली जाएगी।

इसी का हवाला देते हुए न्यायमूर्ति नंदा ने अधिकारियों को रंगा रेड्डी जिले के नानकरामगुडा गांव के सर्वेक्षण संख्या 48 में 9 एकड़ भूमि की नए सिरे से जांच करने का निर्देश दिया, जिसके लिए 2004 में अधिग्रहण नोटिस जारी किए गए थे और संपत्ति को हस्तांतरित करने का हस्तांतरण विलेख 2005 में निष्पादित किया गया था। न्यायमूर्ति नंदा 2012 में ए. सदानंदम द्वारा दायर चार याचिकाओं पर सुनवाई कर रहे थे, जिनकी भूमि को एम्मार प्रॉपर्टीज प्राइवेट लिमिटेड द्वारा एक बुनियादी ढांचा विकास परियोजना के लिए अधिग्रहण के लिए अधिसूचित किया गया था।

याचिकाकर्ता की शिकायत यह है कि तत्कालीन अधिकारियों ने उन्हें कोई नोटिस दिए बिना धारा 5-ए की जांच की थी। इसलिए, भूमि अधिग्रहण अधिनियम की धारा 6(1) के तहत मसौदा घोषणा, उक्त भूमि के लिए अवैध है क्योंकि कोई वैध जांच नहीं है, याचिकाकर्ता ने तर्क दिया। उन्होंने उस दौरान पारित किए गए पुरस्कार को भी चुनौती दी। इसके अलावा, उन्होंने अधिग्रहण के उद्देश्य के अलावा उक्त भूमि के विविधीकरण को भी चुनौती दी। समय-सीमा से पता चलता है कि भूमि अधिग्रहण अधिसूचना एक बुनियादी ढांचा विकास परियोजना के लिए जारी की गई थी और बाद में इसे बिजली सब-स्टेशन बनाने के लिए बदल दिया गया था।

जब सरकार ने तर्क दिया कि उसने पहले ही उक्त भूमि पर कब्ज़ा कर लिया है, तो अदालत ने अधिकारियों को पंचनामा और अन्य दस्तावेज़ पेश करने का निर्देश दिया, ताकि यह साबित हो सके कि भूमि पर कब्ज़ा कर लिया गया था। जब अधिकारी ऐसा करने में विफल रहे, तो अदालत ने याचिकाकर्ता के नए पुरस्कार जांच के अनुरोध को स्वीकार कर लिया।