हैदराबाद: अपने राजस्व को बढ़ावा देने के लिए, राज्य सरकार ने भूमि के बाजार मूल्य को संशोधित करने का निर्णय लिया है।
मुख्यमंत्री ए रेवंत रेड्डी ने गुरुवार को संबंधित अधिकारियों को भूमि के बाजार मूल्य को संशोधित करने के लिए कदम उठाने का निर्देश दिया। मुख्यमंत्री ने मंत्री पोंगुलेटी श्रीनिवास रेड्डी और जुपल्ली कृष्णा राव के साथ वाणिज्यिक कर, स्टांप और पंजीकरण, उत्पाद शुल्क और खनन जैसे राजस्व पैदा करने वाले विभागों के अधिकारियों के साथ बैठक की।
बैठक के दौरान इस बात पर गौर किया गया कि राज्य भर में जमीन की दरों में नाटकीय रूप से वृद्धि हुई है, लेकिन पंजीकरण और स्टांप से होने वाली आय में उस हिसाब से वृद्धि नहीं हुई है। इसका मुख्य कारण जमीन के बाजार मूल्य और वास्तविक बिक्री मूल्य के बीच असमानता थी।
पिछली सरकार ने 2021 में भूमि मूल्य और पंजीकरण शुल्क में वृद्धि की थी, लेकिन कई स्थानों पर भूमि के बाजार मूल्य और बिक्री मूल्य के बीच अभी भी भारी अंतर है।
नियमानुसार हर साल जमीन का बाजार मूल्य संशोधित करना होता है। मुख्यमंत्री ने अधिकारियों को कीमतों में संशोधन के लिए कदम उठाने का निर्देश दिया.
रेवंत ने अधिकारियों से यह सुनिश्चित करने को कहा कि बाजार मूल्यों का संशोधन वैज्ञानिक रूप से निर्धारित किया जाना चाहिए और पंजीकरण और टिकट विभाग के नियमों का सख्ती से पालन किया जाना चाहिए।
उन्होंने सुझाव दिया कि जमीन की बाजार कीमतों को इस तरह संशोधित किया जाना चाहिए कि इससे राज्य के राजस्व को बढ़ावा देने के साथ-साथ रियल एस्टेट और निर्माण क्षेत्र को बढ़ावा मिले। रेवंत ने अधिकारियों को अन्य राज्यों की तुलना में स्टांप शुल्क की सीमा का अध्ययन करने की भी सलाह दी ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि इसे कम किया जाना चाहिए या बढ़ाया जाना चाहिए।
'टीजी की खातिर समन्वय'
मुख्यमंत्री ने सभी विभागों के अधिकारियों को राज्य का राजस्व बढ़ाने के लिए समन्वय से काम करने का निर्देश दिया. उन्होंने उनसे भ्रष्टाचार और अनियमितताओं पर अंकुश लगाने और कर चोरी को रोकने के लिए सख्त कदम उठाने को कहा।
वार्षिक लक्ष्य के अनुरूप राजस्व बढ़ाने के लिए अधिकारियों को ठोस योजना बनाकर आगे बढ़ने को कहा गया. उन्होंने अधिकारियों को निर्देश दिया कि यदि आवश्यक हो तो सुधार लागू करें और विभागीय खामियों के दबाव में आए बिना सख्ती से कार्य करें।
मुख्यमंत्री ने पिछले वर्ष प्राप्त आय पर नाराजगी व्यक्त करते हुए कहा कि यह अनुमान के अनुरूप नहीं है. अधिकारियों को राज्य का राजस्व बढ़ाने के लिए हर महीने समीक्षा करने को कहा गया.
रेवंत ने कहा, "वार्षिक लक्ष्य तक पहुंचने के लिए, मासिक लक्ष्य निर्धारित करें और राजस्व उत्पन्न करने के लिए कड़ी मेहनत करें।"
उन्होंने जीएसटी चोरी को रोकने के उपाय सुझाए, जो राज्य के राजस्व का मुख्य स्रोत है। मुख्यमंत्री ने चुनावी मौसम में शराब की बिक्री अधिक होने के बावजूद लक्ष्य के अनुरूप राजस्व नहीं बढ़ने के कारणों की जानकारी ली. उन्होंने अधिकारियों को शराब के अवैध परिवहन और कर चोरी के खिलाफ सख्त कार्रवाई करने का निर्देश दिया।
'टैक्स चोरी पर अंकुश लगाएं'
मुख्यमंत्री ने अधिकारियों को उचित क्षेत्र निरीक्षण करने की सलाह दी और कहा कि जीएसटी संग्रह बढ़ाने के लिए ऑडिटिंग की जानी चाहिए। “किसी को भी बख्शे बिना, जीएसटी जमा करें। वाणिज्य विभाग में अतीत में की गई गलतियों को न दोहराएं, ”मुख्यमंत्री ने कहा।
उन्होंने अधिकारियों से जीएसटी रिटर्न के नाम पर सामने आने वाले भ्रष्टाचार और अनियमितताओं से सख्ती से निपटने को भी कहा।
अधिकारियों को उप-पंजीयक कार्यालयों में कर्मचारियों को समायोजित करने और यह सुनिश्चित करने के लिए भी कहा गया कि कर्मचारियों की कोई कमी नहीं है। बैठक में कहा गया कि कई जगहों पर उप-पंजीयक कार्यालय किराए के भवनों में चल रहे हैं और पंजीकरण कराने आने वाले लोगों को पेड़ों के नीचे खड़ा होना पड़ता है।
मुख्यमंत्री ने अधिकारियों को सार्वजनिक उपयोगिता के लिए क्षेत्रों की पहचान करने और कुछ स्थानों पर उन्नत मॉडल उप-पंजीयक कार्यालयों के निर्माण की योजना बनाने की सलाह दी।
मुख्यमंत्री ने अधिकारियों को यह सुनिश्चित करने का भी निर्देश दिया कि आम आदमी और छोटे निर्माण कार्यों के लिए रेत की कोई कमी न हो। उन्होंने कहा, "रेत से राजस्व बढ़ाने के लिए अवैध परिवहन को रोका जाना चाहिए और रिसाव को रोका जाना चाहिए।"
रिवीजन आने में काफी समय लग गया है
जबकि भूमि के बाजार मूल्य को हर साल संशोधित किया जाना है, पिछली बीआरएस सरकार ने आखिरी बार 2021 में भूमि मूल्य और पंजीकरण शुल्क में वृद्धि की थी