Hyderabad हैदराबाद: सेठवार भूमि अभिलेखों और धरणी डिजिटल भूमि अभिलेखों के बीच आठ लाख एकड़ का बड़ा अंतर उजागर हुआ है। धरणी पोर्टल से भू भारती पोर्टल पर चल रहे संक्रमण के हिस्से के रूप में राजस्व विभाग ने सुधारात्मक उपाय शुरू किए हैं। अब तक, राजस्व अधिकारियों ने आधार सर्वेक्षण संख्याओं में गैर-मौजूद भूमि से जुड़े द्वि-सर्वेक्षण संख्याओं को हटाकर दो लाख एकड़ में विसंगतियों को दूर किया है। अब प्रयास शेष छह लाख एकड़ ‘अतिरिक्त और गैर-मौजूद’ भूमि के समाधान पर केंद्रित हैं। आधिकारिक सूत्रों के अनुसार, कुछ जिलों के सेठवार अभिलेखों (पारंपरिक भूमि रजिस्टर) में आधार सर्वेक्षण संख्याओं के तहत कुल 26.98 लाख एकड़ भूमि क्षेत्र दिखाया गया है। हालांकि, धरणी डिजिटल अभिलेखों में 32.80 लाख एकड़ सूचीबद्ध हैं - जो लगभग छह लाख एकड़ अधिक है। यह विसंगति आधार सर्वेक्षण संख्याओं से जुड़े उप-सर्वेक्षण संख्याओं के निर्माण में पाई गई है, जबकि वास्तव में ऐसी कोई भूमि मौजूद नहीं है।
आसिफाबाद जिले Asifabad district को सबसे अधिक प्रभावित के रूप में पहचाना गया है, जिसमें 90,000 एकड़ में विसंगतियां हैं। मुलुगु जिले में 34,000 एकड़, जबकि रंगारेड्डी, मेडचल-मलकजगिरी और संगारेड्डी जिलों में क्रमशः 28,000 एकड़, 16,000 एकड़ और 16,000 एकड़ की विसंगतियां हैं। विसंगतियों को दूर करने के लिए, अधिकारी धरणी डिजिटल रिकॉर्ड को सेठवार (जिसे 1956 के पुनर्सर्वेक्षण निपटान रजिस्टर के रूप में भी जाना जाता है) के साथ क्रॉस-सत्यापन कर रहे हैं। कांग्रेस सरकार ने पिछले दिसंबर में विधानसभा में तेलंगाना भू भारती (अधिकारों का रिकॉर्ड) अधिनियम, 2024 को मंजूरी दी थी। नया अधिनियम बीआरएस सरकार द्वारा लाए गए तेलंगाना भूमि अधिकार और पट्टादार पासबुक अधिनियम, 2020 के साथ-साथ बीआरएस शासन द्वारा पेश किए गए धरणी पोर्टल को बदलने के लिए डिज़ाइन किया गया था। राजस्व विभाग वर्तमान में भू भारती पोर्टल के लिए परिचालन दिशा-निर्देशों का मसौदा तैयार कर रहा है, जिसके मार्च में लाइव होने की उम्मीद है, जब सरकार द्वारा दिशा-निर्देशों को मंजूरी मिल जाएगी।
सेठवार अभिलेख, जिन्हें “ए रजिस्टर” के रूप में भी जाना जाता है, तेलंगाना के लिए मूलभूत भूमि अभिलेख हैं। इनमें सर्वेक्षण संख्या, भूमि क्षेत्र, स्वामित्व, भूमि प्रकार (इनाम, सरकार, पोरामबोके), मिट्टी का प्रकार और सिंचाई के स्रोत जैसे आवश्यक विवरण शामिल हैं। ये अभिलेख 1936 में शुरू हुए और 1956 में पूरा हुए भूमि सर्वेक्षण के हिस्से के रूप में बनाए गए थे। धरणी पोर्टल के भूमि अभिलेख 2016 में अपलोड किए गए थे, जिसमें क्षेत्र-स्तरीय सत्यापन या सर्वेक्षण के बिना राजस्व विभाग से उपलब्ध डेटा का उपयोग किया गया था। डेटा मुख्य रूप से निज़ाम काल के दौरान 1930 के दशक में किए गए सर्वेक्षणों पर निर्भर था। इसमें दशकों में हुए स्वामित्व या भूमि सीमाओं में बदलावों को शामिल नहीं किया गया। इसके अतिरिक्त, राजस्व अधिकारियों ने अनियमितताओं का सहारा लिया और भूमि पार्सल के लिए कई द्वि-सर्वेक्षण संख्याएँ बनाईं जो आधार सर्वेक्षण संख्याओं की सीमा से अधिक थीं, जिसके परिणामस्वरूप आधिकारिक भूमि अभिलेखों और जमीनी हकीकत के बीच विसंगतियाँ हुईं।
अभिलेखों में इस बेमेल के कारण कई समस्याएं पैदा हुई हैं, जिनमें भूमि की सीमा, स्वामित्व, कब्ज़ा और सर्वेक्षण संख्या में विसंगतियां शामिल हैं। इससे राज्य के खजाने को भी भारी नुकसान हुआ है, क्योंकि गैर-मौजूद कृषि भूमि के मालिकों ने 2014 से रायथु बंधु, रायथु बीमा, फसल ऋण माफी और रायथु भरोसा जैसी हजारों करोड़ रुपये की विभिन्न सरकारी योजनाओं का लाभ उठाया है। ये वित्तीय लाभ, जो हजारों करोड़ रुपये के थे, बीआरएस सरकार (2014 से 2023 तक) और वर्तमान कांग्रेस शासन (दिसंबर 2023 से) दोनों के तहत गलत भूमि रिकॉर्ड के आधार पर प्रदान किए गए थे। कांग्रेस सरकार अब अगले महीने धरणी पोर्टल को भू भारती पोर्टल से बदलने से पहले इन मुद्दों को सुधारने के लिए काम कर रही है, जिससे किसानों और हितधारकों के लिए अधिक विश्वसनीय भूमि रिकॉर्ड सामने आएंगे।