फरवरी में Hyderabad में घरों के रजिस्ट्रेशन में उछाल, प्रीमियम और किफायती सेगमेंट में बढ़त

Hyderabad.हैदराबाद: फरवरी में, हैदराबाद के रेजिडेंशियल रजिस्ट्रेशन के रुझानों में प्रीमियम और किफायती हाउसिंग की मांग के सभी प्राइस रेंज में थोड़ी रिकवरी देखने को मिली। नाइट फ्रैंक इंडिया के ताज़ा आकलन के अनुसार, जहाँ 1 करोड़ रुपये से ज़्यादा कीमत वाले घरों के रजिस्ट्रेशन में पिछले साल की तुलना में (YoY) 6 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई, जो पिछले महीने देखी गई नरमी के बाद प्रीमियम हाउसिंग की मांग में फिर से तेज़ी आने का संकेत है। वहीं, किफायती सेगमेंट (50 लाख रुपये से कम कीमत वाले घर) में भी रजिस्ट्रेशन में पिछले साल की तुलना में 7 प्रतिशत की बढ़ोतरी दर्ज की गई, जो मांग में लंबे समय से चल रही कमज़ोरी के बाद कम कीमत वाली कैटेगरी में गतिविधियों के आंशिक रूप से फिर से शुरू होने का संकेत है।

नाइट फ्रैंक इंडिया ने अपने ताज़ा आकलन में कहा कि शहर में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन में फरवरी 2026 में एक अच्छी रिकवरी देखने को मिली, जबकि पिछले महीने रजिस्ट्रेशन में गिरावट आई थी। इस महीने के दौरान कुल 6,179 रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज़ का रजिस्ट्रेशन हुआ, जो पिछले साल की तुलना में (YoY) 3 प्रतिशत की बढ़ोतरी और पिछले महीने की तुलना में (MoM) 32 प्रतिशत की मज़बूत बढ़ोतरी को दर्शाता है। कीमत के लिहाज़ से, 4,139 करोड़ रुपये के घरों का रजिस्ट्रेशन हुआ, जो पिछले साल की तुलना में 5 प्रतिशत की बढ़ोतरी और पिछले महीने की तुलना में 42 प्रतिशत की तेज़ बढ़ोतरी को दर्शाता है, जिससे यह संकेत मिलता है कि ज़्यादा कीमत वाले सौदों में लगातार तेज़ी बनी हुई है।

1 करोड़ रुपये से ज़्यादा कीमत वाले घरों का कुल रजिस्ट्रेशन में 18 प्रतिशत हिस्सा रहा, जो शहर के रेजिडेंशियल मार्केट में प्रीमियम हाउसिंग सेगमेंट के लगातार बढ़ते महत्व को दिखाता है। हैदराबाद का रेजिडेंशियल मार्केट चार ज़िलों में फैला हुआ है: हैदराबाद, मेडचल-मलकाजगिरी, रंगारेड्डी और संगारेड्डी, और इसमें प्राइमरी और सेकेंडरी, दोनों तरह के रियल एस्टेट मार्केट के सौदे शामिल हैं। नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर, शिशिर बैजल ने कहा, "रजिस्ट्रेशन में पिछले साल की तुलना में 3 प्रतिशत और पिछले महीने की तुलना में 32 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है, जो पिछले महीने देखी गई नरमी के बाद गतिविधियों में आई रिकवरी को दर्शाता है।"

भौगोलिक नज़रिए से, गचीबोवली, नानकरामगुडा, गगनपहाड़, नारसिंगी और कोंडापुर जैसे स्थापित IT-आधारित माइक्रो-मार्केट शहर में प्रीमियम हाउसिंग की मांग को लगातार बनाए हुए हैं; इन इलाकों को रोज़गार के केंद्रों से नज़दीकी, बेहतर सामाजिक बुनियादी ढांचे और मज़बूत कनेक्टिविटी का फ़ायदा मिल रहा है। ज़िला स्तर पर, मेडचल-मलकाजगिरी में सबसे ज़्यादा 45 प्रतिशत रजिस्ट्रेशन हुए, जिसके बाद रंगारेड्डी 40 प्रतिशत के साथ दूसरे स्थान पर रहा। नाइट फ्रैंक इंडिया ने बताया कि हैदराबाद ज़िले का कुल रजिस्ट्रेशन में बाकी 14 प्रतिशत का योगदान रहा।