जल्द ही जीएचएमसी के आसपास एक नया शहर बनेगा। जीओ 111 को खत्म करने से सरकार के साथ-साथ जीएचएमसी के आसपास रियल्टी क्षेत्र के लिए वाणिज्यिक और घरेलू जरूरतों के लिए एक बड़ा भूमि बैंक तैयार किया जाएगा। कम से कम 84 गांवों को व्यावसायिक जरूरतों के लिए भूमि प्रबंधन प्रतिबंध से मुक्त किया जाएगा। सरकार इन गांवों में स्थित भूमि की बिक्री से भारी राजस्व की उम्मीद कर रही है। यह रियल एस्टेट कारोबार में बड़े उछाल की उम्मीद कर रहा है; सरकार चालू वित्त वर्ष के दौरान भूमि की बिक्री के माध्यम से कम से कम 50,000 करोड़ रुपये उत्पन्न करने में सक्षम होगी।
राजस्व विभाग ने लगभग 30,000 एकड़ सरकारी भूमि की पहचान पहले ही कर ली है। आधिकारिक सूत्रों ने कहा कि इनकी पहचान मोइनाबाद (5,700 एकड़), शमशाबाद (8,004 एकड़), गांधीपेट (1,800 एकड़), शबद (626 एकड़), शंकरपल्ली (780 एकड़) और चेवेल्ला (1,360 एकड़) में की गई है। जीओ के तहत आने वाले छह मंडलों में प्रति एकड़ वर्तमान भूमि दर 50 लाख रुपये से लेकर 70 लाख रुपये तक है। क्षेत्रों में रियल्टी में उछाल आने के बाद जमीन की कीमत 3 करोड़ रुपये तक बढ़ने की संभावना है। 84 गांवों में भूमि की बिक्री और संपत्ति पंजीकरण से कर राजस्व को बढ़ावा देने में मदद मिलेगी।
अधिकारियों ने कहा कि भूमि की पहचान पूरी हो चुकी है; भूमि का विकास, मुख्य रूप से लेआउट, और अनिवार्य नागरिक सुविधाएं, जैसे बिजली की आपूर्ति और पेयजल y खाली भूमि में नेटवर्क विकसित करने की आवश्यकता है। सरकार ने पहले ही घोषणा कर दी है कि हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी के नियमों को उन गांवों में विकसित भूमि पर लागू किया जाएगा जहां रीयल्टी कंपनियों ने उद्यमों के लिए जमीन खरीदना शुरू कर दिया है।
इन कंपनियों को प्लॉट बेचने और निर्माण गतिविधि शुरू करने के लिए एचएमडीए के नियमों के अनुसार सुविधाएं विकसित करनी होंगी। सरकार के सामने बड़ी चुनौती रियल्टी कारोबार को बढ़ावा देने के लिए उस्मानसागर और हिमायतसागर जलाशयों और परिधीय क्षेत्रों का संरक्षण करना है। सभी 84 गांव आईटी हब के बहुत करीब हैं, जिसे गाचीबोवली जोन में विकसित किया गया है। सूत्रों ने कहा कि संभावित व्यावसायिक क्षेत्रों में रियल्टी और आईटी उद्योग को एक साथ बढ़ावा देने के लिए एक मास्टर प्लान विकसित किया जाएगा।
क्रेडिट : thehansindia.com