Hyderabad,हैदराबाद: चुनाव समाप्त हो चुके हैं और कांग्रेस सरकार को सत्ता में आए दस महीने हो चुके हैं, लेकिन राज्य में रियल एस्टेट सेक्टर अभी भी मंदी के दौर से गुजर रहा है। इसके अलावा, बिल्डरों और डेवलपर्स की दशहरा उत्सव के दौरान सेक्टर के पुनर्जीवित होने की सभी उम्मीदें खरीदारों की खराब प्रतिक्रिया के कारण धराशायी हो गई हैं। आमतौर पर, दशहरा सीजन को खरीदार, बिल्डर और डेवलपर्स सभी शुभ मानते हैं। इस अवधि के दौरान, फ्लैट और प्लॉट सहित नई संपत्तियों को खरीदने के लिए पूछताछ बढ़ जाती है और बुकिंग भी बढ़ जाती है। हालांकि, इस सीजन में, पूरे राज्य में, विशेष रूप से हैदराबाद में रियल एस्टेट सेक्टर में बहुत हलचल नहीं है।
HYDRAA द्वारा ध्वस्तीकरण के बाद उपभोक्ताओं के बीच आशंकाओं के अलावा, सेक्टर के प्रति सरकार का दृष्टिकोण, सकारात्मक ऊर्जा की कमी, बिल्डिंग अनुमति अनुमोदन में देरी, बिल्डरों और डेवलपर्स ने सेक्टर के सुस्त पुनरुद्धार के लिए अलग-अलग कारण बताए हैं। मौजूदा सिस्टम अपेक्षित स्तर पर काम नहीं कर रहे थे। राज्य सरकार द्वारा घोषित धरणी पोर्टल या भूमाथा पर कोई स्पष्टता नहीं थी। प्रणीत समूह के प्रबंध निदेशक नरेंद्र कुमार कामराजू ने कहा कि इन सभी कारकों को ध्यान में रखते हुए, उपभोक्ता और बाजार समग्र रूप से प्रतीक्षा और निगरानी की नीति अपना रहे हैं।
क्या उपभोक्ता और बिल्डर निवेश के लिए अमरावती पर नज़र रख रहे हैं, इस पर नरेंद्र कुमार ने कहा कि ऐसा नहीं है। उन्होंने कहा कि अमरावती के लिए यह एक लंबा रास्ता है और कम से कम अगले चार से पांच वर्षों तक बहुत अधिक कार्रवाई की उम्मीद नहीं की जा सकती है। "अस्थायी अस्पष्टता, प्रतीक्षा और निगरानी की नीति के कारण, समय अभी भी बढ़ रहा है। मुझे नहीं लगता कि 2025 या 2026 के मध्य से पहले बाजार में सुधार होगा," नरेंद्र कुमार ने कहा। इसी तरह की राय व्यक्त करते हुए, इरा रियल्टी के प्रबंध निदेशक नरसी रेड्डी ने कहा कि आम तौर पर जुलाई के अंत से पूछताछ बढ़नी चाहिए। हालांकि, लोग आषाढ़ को अशुभ मानते हैं, लेकिन श्रवणम में पूछताछ उत्साहजनक नहीं थी। उन्होंने बताया कि जब चीजें गति पकड़ने लगीं, तो HYDRAA ने प्रभाव डाला और ग्राहकों के बीच बहुत नकारात्मक भावना थी।
फ्लैट बिक्री से अधिक, खुले भूखंडों की बिक्री आम तौर पर सबसे पहले प्रभावित होने वाला खंड है। नरसी रेड्डी ने कहा कि खरीदार कोई पूछताछ करने के लिए उत्सुक नहीं हैं और इस क्षेत्र के कई बड़े खिलाड़ियों ने खराब पूछताछ और बिक्री के कारण कुछ क्षेत्रों में अपने कार्यालय भी बंद कर दिए हैं। कुछ सुझाव देते हुए उन्होंने कहा कि सरकार को राज्य में विकास के प्रमुख कारकों में से एक के रूप में रियल एस्टेट पर विचार करना चाहिए। उन्होंने कहा कि यह प्रमुख उद्योगों में से एक है, जो तेलंगाना की विकास कहानी का हिस्सा है क्योंकि इससे बहुत सारे रोजगार पैदा होते हैं, साथ ही सरकार के लिए राजस्व का योगदान भी होता है, उन्होंने कहा कि बाजार में सकारात्मकता लाना महत्वपूर्ण है।