हाइरडाबाद में रियल एस्टेट: मांग-आपूर्ति बेमेल संपत्ति दरों में बढ़ोतरी

हैदराबाद: मैजिकब्रिक्स प्रोपइंडेक्स रिपोर्ट (जनवरी-मार्च) 2023 के अनुसार, हैदराबाद में रियल एस्टेट में मांग-आपूर्ति बेमेल के कारण संपत्ति दरों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। रिपोर्ट से पता चला है कि हैदराबाद में आवासीय मांग तिमाही दर तिमाही 6% बढ़ी है, जबकि आपूर्ति तिमाही दर तिमाही 14.2% की कमी हुई, जिसके परिणामस्वरूप संपत्ति दरों में तिमाही दर तिमाही 5.8% की वृद्धि हुई। पश्चिमी हैदराबाद में गाचीबोवली, मियापुर और कोंडापुर के इलाकों में नेहरू ओआरआर और प्रमुख रोजगार केंद्रों के निकट होने के कारण सबसे अधिक आवासीय मांग का अनुभव हुआ।

मिड-सेगमेंट संपत्तियों (5000-7000 रुपये प्रति वर्ग फुट) की मांग बढ़ रही है, जो शहर में लगभग 50% मांग और आपूर्ति के लिए जिम्मेदार है। विशाल घरों के लिए निरंतर वरीयता के साथ, 2 और 3BHK ने शहर में कुल मांग का 90 प्रतिशत हिस्सा हासिल किया।

मैजिकब्रिक्स के सीईओ सुधीर पई ने हैदराबाद में रियल एस्टेट के रुझानों पर विस्तार से टिप्पणी की, “कई बहुपक्षीय एजेंसियों ने अनुमान लगाया है कि वैश्विक मंदी के बावजूद भारतीय अर्थव्यवस्था वित्त वर्ष 23 में 6-7% की दर से बढ़ेगी। हाल के केंद्रीय बजट में पीएमएवाई और यूआईडीएफ के लिए पर्याप्त आवंटन सहित कई उत्साहजनक पहलें भी शुरू की गई हैं, जिन्होंने रोजगार के अवसरों और बुनियादी ढांचे के विकास को सुविधाजनक बनाने के लिए पहियों को गति प्रदान की है। अफोर्डेबल और मिड-रेंज सेगमेंट में होम-ओनरशिप की कम मांग को देखते हुए, हम आने वाली तिमाहियों में भी आवासीय मांग में वृद्धि के बारे में आशान्वित हैं। हम आशा करते हैं कि बाजार स्थिर होगा, नई परियोजनाओं द्वारा पूरक होगा और निर्माणाधीन संपत्तियों की शीघ्र डिलीवरी करेगा, जो निवेश और नवाचार के लिए नए रास्ते खोलेगा।

रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि मेहदीपट्टनम (4.27%), पुलिस कॉलोनी- कोंडापुर (3.96%), और बालानगर (3.75%) ने क्यूओक्यू की कीमतों में सबसे अधिक वृद्धि का अनुभव किया, जबकि बंजारा हिल्स (-3.94%), बोडुप्पल (-3.77%) में कीमतों में वृद्धि हुई। ), और नानकराम गुडा (-3.39%) ने QoQ घटाया।