Hyderabad में कार्यालय स्थान 2024 की पहली छमाही में 5 मिलियन वर्ग फुट तक बढ़ा

Hyderabad हैदराबाद: नई सरकार के कार्यभार संभालने के बाद तेलंगाना में व्यापार निरंतरता पर जोर देते हुए, हैदराबाद ने 2024 की पहली छमाही में 5 मिलियन वर्ग फीट का कार्यालय लेनदेन दर्ज किया है, जो कि 2023 की पहली छमाही में 2.9 मिलियन वर्ग फीट था। वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) ने 3.0 मिलियन वर्ग फीट पर पट्टे पर दिए गए कार्यालय स्थान का 60% हिस्सा लिया, जो कि 2023 की पहली छमाही में दर्ज 6% से उल्लेखनीय वृद्धि है।नाइट फ्रैंक इंडिया ने अपनी रिपोर्ट ‘भारत रियल एस्टेट: आवासीय और कार्यालय (जनवरी-जून 2024)’ में कहा कि देश में जीसीसी द्वारा किए गए कुल कार्यालय अवशोषण का लगभग 31% हैदराबाद के कार्यालय बाजार में निष्पादित किया गया।

एक अन्य रियल एस्टेट कंसल्टेंसी ने भी कहा कि जनवरी-जून की अवधि के दौरान हैदराबाद में कार्यालय स्थान पट्टे पर देने में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। पिछले वर्ष इसी अवधि में 3.4 मिलियन वर्ग फीट की तुलना में 2024 में कार्यालय स्थान पट्टे पर देने का कार्य 4.4 मिलियन वर्ग फीट रहा। जनवरी-जून 24 में आपूर्ति 4.6 मिलियन वर्ग फीट थी। अंतरिक्ष अवशोषण को बढ़ावा देने वाले प्रमुख क्षेत्रों में जीवन विज्ञान (27%), अनुसंधान, परामर्श और विश्लेषण (27%), प्रौद्योगिकी फर्म (17%) शामिल थे। दर्ज किए गए प्रमुख लेन-देन में सनोफी (द स्पायर - टॉवर 110 में 3 लाख वर्ग फीट), विश्व समुद्र (ज्योति वालेंसिया में 111,100 वर्ग फीट) और ब्रिस्टल मायर्स स्क्विब (इंटरनेशनल टेक पार्क हैदराबाद - ब्लॉक ए में 1.1 लाख वर्ग फीट) शामिल हैं। नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट में कहा गया है कि जीसीसी से कार्यालय स्थान लेनदेन 2023 की पहली छमाही में 0.2 मिलियन वर्ग फीट से बढ़कर 2024 में 3 मिलियन वर्ग फीट हो गया, जो वैश्विक संचालन के लिए एक केंद्र के रूप में हैदराबाद के बढ़ते महत्व को रेखांकित करता है। औसत लेन-देन किराया 4 प्रतिशत बढ़कर 68 रुपये प्रति वर्ग फीट/माह हो गया। 2024 की पहली छमाही के दौरान कार्यालय निर्माण की संख्या में साल-दर-साल 300 प्रतिशत की तीव्र वृद्धि हुई और यह 5 मिलियन वर्ग फीट हो गई। गाचीबोवली, हाईटेक सिटी और वित्तीय जिले में नई आपूर्ति दर्ज की गई।

2023 की पहली छमाही में, सूचना प्रौद्योगिकी क्षेत्र ने पश्चिम में आर्थिक मंदी के कारण मंदी का अनुभव किया और इसके परिणामस्वरूप अधिभोगी गतिविधि में भारी गिरावट आई। 2024 में, इस क्षेत्र में सुधार के संकेत दिखाई दे रहे हैं, जिसमें कृत्रिम बुद्धिमत्ता, मशीन लर्निंग में वृद्धि के साथ-साथ काम पर रखने की संख्या में वृद्धि हो रही है।फ़्लेक्स स्पेस ऑपरेटरों ने दूसरी सबसे अधिक जगह लीज़ पर ली और हैदराबाद में कुल लीज़ पर दिए गए ऑफ़िस स्पेस का 15 प्रतिशत हिस्सा लिया। इस अवधि के दौरान प्रमुख खिलाड़ी इसप्राउट, वीवर्क, ऑफ़िस और द हेडक्वार्टर विशेष रूप से सक्रिय रहे। फ्लेक्स स्पेस ऑपरेटरों द्वारा ऑफिस स्पेस लीजिंग 2023 में 0.52 मिलियन वर्ग फुट से 45 प्रतिशत बढ़कर 0.75 मिलियन वर्ग फुट हो गई।

भारत में व्यवसाय और तीसरे पक्ष की आईटी सेवाओं ने हैदराबाद के बाजार में क्रमशः 0.7 मिलियन वर्ग फुट और 0.5 मिलियन वर्ग फुट के ऑफिस स्पेस लीज पर लिए।आवासीय क्षेत्र में, 2024 की पहली छमाही में बिक्री में सालाना आधार पर 21 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जिसमें 18,573 इकाइयां बिकीं। इस साल करीब 22,200 यूनिट लॉन्च की गईं। इन नए लॉन्च में से करीब 67% घर एक करोड़ रुपये से अधिक कीमत के थे।“हैदराबाद मेट्रो रेल और क्षेत्रीय रिंग रोड सहित प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में सरकार के चल रहे निवेश से शहर की अपील में वृद्धि होने की उम्मीद है, जो रहने और काम करने दोनों के लिए एक आकर्षक स्थान के रूप में है। नाइट फ्रैंक इंडिया के राष्ट्रीय निदेशक (ऑक्यूपायर स्ट्रैटेजी एंड सॉल्यूशंस) (हैदराबाद और चेन्नई) जोसेफ थिलक ने कहा, "ये विकास हैदराबाद में आवास की मांग को और बढ़ाने के लिए किए गए हैं।"